En venta

Kastanjebacken 19

Utgångspris

6 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 995 000 kr



Vaxholm Kullön— Vaxholm

Kastanjebacken 19


En venta
Utgångspris
6 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Kullön

Välkommen till Bullerbykänsla på Kullön där naturen ligger tätt intill och vardagen får ett lugnare tempo. Här möts du av en ljus och modern villa med ett högt och vackert läge. De stora fönsterpartierna ramar in grönskan utanför och ger en harmonisk kontakt med allmänningen och den fina sjöglimten som följer året runt. Redan när du kliver in känns det som ett hem att trivas i.

Entréplanet välkomnar med ett rymligt kök som gör det enkelt att samlas. Härifrån öppnas dörrarna ut mot en rymlig terrass som blir en naturlig del av livet under sommarhalvåret. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusflöde och skapar en mjuk övergång mellan inne och ute. Från vardagsrummet når du även en högt placerad balkong och terrass med utsikt över grönskan och den rofyllda omgivningen. På sommaren blir ängen nedanför balkongen rik på spontanaktiviteter som fotboll och kubb, På detta plan finns dessutom ett stilrent badrum och en separat tvättstuga med god funktion för vardagen.

På det övre planet fortsätter ljuset att spela huvudrollen. Allrummet har stora fönster som öppnar upp mot både naturen och sjöglimten. Här finns tre bra sovrum och ytterligare ett rymligt badrum. Rumsdispositionen gör hemmet lätt att anpassa efter familjens behov och skapar en fin balans mellan sociala ytor och avskildhet.

Kullön är en plats där man snabbt känner sig hemma. Här finns naturen runt hörnet med vackra promenadstigar och närhet till bad. I området finns även möjlighet att nyttja en strandnära bastu som ger vardagen det lilla extra. För dig som uppskattar båtliv finns möjlighet till båtplats och hela området bjuder på en avslappnad skärgårdskänsla året runt.

Välkommen hem till Kullön där skärgårdslivet blir en självklar del av varje dag.

Reg. Fastighetsmäklare
Wictoria Nilsson
Tel 0739 85 27 72

Utgångspris
6 995 000 kr

Útil/construido
131/9 m2

Gastos
52 000 SEK/año

Área parcela
213 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 08 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Wictoria para más información sobre Kastanjebacken 19.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM KASTANJEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

33

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Tilluft från ventil

Besiktningsdag ventilation

2025-07-18

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Ny 2025)
Ålder: Bosch 2025
Märke på värmeanläggning: Bosch

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong samt två uteplatser


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med laddning för elbil.
(Charge Amps Halo 11kw ansluten till Eways KGK ).


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm kastanjen ga:1, Vaxholm kullö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för skötsel och underhåll av förråd använda en meter brett område utmed fasaden, se aktbilaga ka - byggnad

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att för skötsel och underhåll av förråd använda en meter brett område utmed fasaden, se aktbilaga ka - byggnad

Planbestämmelser

Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 658 000 kr

Markvärde

2 625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 425 SEK/año)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Info från säljare: Uppvärmning och hushållsel inkluderad i totalen för elkostnad. väg och renhålning inkluderad i Samfällighetskostnader som delas i kvartersföreningen för Kastanjen och Kullöns samällighet för gemensamma vägar och övriga ytor.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 658 000 kr
Markvärde
2 625 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 425 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Info från säljare: Uppvärmning och hushållsel inkluderad i totalen för elkostnad. väg och renhålning inkluderad i Samfällighetskostnader som delas i kvartersföreningen för Kastanjen och Kullöns samällighet för gemensamma vägar och övriga ytor.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Totemo Vaxholm

949 m


Pizzabutik Alfågeln

1,28 km


Circle K Vaxholm

1,41 km


Vaxholms Pizzeria

1,88 km


Parkgrillen Vaxholm

2,32 km


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

56 m


Förskolan Äppelgården

922 m


Söderfjärdsskolan

1,87 km


Förskolan Lekhagen

1,96 km


Öppna förskolan

2 km


Lidl Åkersberga

7,64 km


Norrgård Närlivs

8,12 km


Stora Coop Åkersberga

8,59 km


Maxi ICA Stormarknad Österåker

8,82 km


Hemköp

9,25 km


Kullö

445 m


Engarn

598 m


Österskär station

5,41 km


Tunagård station

6,34 km


Täljö station

7,91 km


Åkers Runö station

7,95 km


Viggbyholm station

12,25 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    164 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    225 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    5,41 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Kullö
    445 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.