6 995 000 kr
Kastanjebacken 19
6 995 000 kr
Välkommen till Bullerbykänsla på Kullön där naturen ligger tätt intill och vardagen får ett lugnare tempo. Här möts du av en ljus och modern villa med ett högt och vackert läge. De stora fönsterpartierna ramar in grönskan utanför och ger en harmonisk kontakt med allmänningen och den fina sjöglimten som följer året runt. Redan när du kliver in känns det som ett hem att trivas i.
Entréplanet välkomnar med ett rymligt kök som gör det enkelt att samlas. Härifrån öppnas dörrarna ut mot en rymlig terrass som blir en naturlig del av livet under sommarhalvåret. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusflöde och skapar en mjuk övergång mellan inne och ute. Från vardagsrummet når du även en högt placerad balkong och terrass med utsikt över grönskan och den rofyllda omgivningen. På sommaren blir ängen nedanför balkongen rik på spontanaktiviteter som fotboll och kubb, På detta plan finns dessutom ett stilrent badrum och en separat tvättstuga med god funktion för vardagen.
På det övre planet fortsätter ljuset att spela huvudrollen. Allrummet har stora fönster som öppnar upp mot både naturen och sjöglimten. Här finns tre bra sovrum och ytterligare ett rymligt badrum. Rumsdispositionen gör hemmet lätt att anpassa efter familjens behov och skapar en fin balans mellan sociala ytor och avskildhet.
Kullön är en plats där man snabbt känner sig hemma. Här finns naturen runt hörnet med vackra promenadstigar och närhet till bad. I området finns även möjlighet att nyttja en strandnära bastu som ger vardagen det lilla extra. För dig som uppskattar båtliv finns möjlighet till båtplats och hela området bjuder på en avslappnad skärgårdskänsla året runt.
Välkommen hem till Kullön där skärgårdslivet blir en självklar del av varje dag.
Reg. Fastighetsmäklare
Wictoria Nilsson
Tel 0739 85 27 72
Utgångspris
6 995 000 kr
Útil/construido
131/9 m2
Gastos
52 000 SEK/año
Área parcela
213 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Wictoria para más información sobre Kastanjebacken 19.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Bastuförening vid badstranden
Reserva una valoración gratuita con Wictoria
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
5 (3 sovrum)
VAXHOLM KASTANJEN 11
02
Byggnadssätt
2006
2017
33
Sten
Betong
Plintar
Trä
Trä
Liggande träpanel
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler
Tilluft från ventil
2025-07-18
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Ny 2025)
Ålder: Bosch 2025
Märke på värmeanläggning: Bosch
20 A
Ledningar ej bytta
Jordat
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Balkong samt två uteplatser
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Parkeringsplats med laddning för elbil.
(Charge Amps Halo 11kw ansluten till Eways KGK ).
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm kastanjen ga:1, Vaxholm kullö ga:1
07
Tomt/Servitut
213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för skötsel och underhåll av förråd använda en meter brett område utmed fasaden, se aktbilaga ka - byggnad
Officialservitut: rätt att för skötsel och underhåll av förråd använda en meter brett område utmed fasaden, se aktbilaga ka - byggnad
Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)
01
6 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 658 000 kr
2 625 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
7 000 kr/år
12 000 kr/år
1 000 kr/år
20 000 kr/år
13000 kWh/år
12 000 kr/år
52 000 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 425 SEK/año)
5 000 kr/år
Info från säljare: Uppvärmning och hushållsel inkluderad i totalen för elkostnad. väg och renhålning inkluderad i Samfällighetskostnader som delas i kvartersföreningen för Kastanjen och Kullöns samällighet för gemensamma vägar och övriga ytor.
4
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
6 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 658 000 krMarkvärde
2 625 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSamfällighet
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 425 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Info från säljare: Uppvärmning och hushållsel inkluderad i totalen för elkostnad. väg och renhålning inkluderad i Samfällighetskostnader som delas i kvartersföreningen för Kastanjen och Kullöns samällighet för gemensamma vägar och övriga ytor.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Totemo Vaxholm
949 m
Pizzabutik Alfågeln
1,28 km
Circle K Vaxholm
1,41 km
Vaxholms Pizzeria
1,88 km
Parkgrillen Vaxholm
2,32 km
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
56 m
Förskolan Äppelgården
922 m
Söderfjärdsskolan
1,87 km
Förskolan Lekhagen
1,96 km
Öppna förskolan
2 km
Lidl Åkersberga
7,64 km
Norrgård Närlivs
8,12 km
Stora Coop Åkersberga
8,59 km
Maxi ICA Stormarknad Österåker
8,82 km
Hemköp
9,25 km
Kullö
445 m
Engarn
598 m
Österskär station
5,41 km
Tunagård station
6,34 km
Täljö station
7,91 km
Åkers Runö station
7,95 km
Viggbyholm station
12,25 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö164 m1 min1 min4 min
-
Al mar225 m2 min1 min3 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station5,41 km--
-
Parada de autobúsKullö445 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!