¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Sandra Rosenblom
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Rosenbergsgatan 9
Utgångspris
3 795 000 kr
3 795 000 kr
Rosenbergsgatan 9
3 795 000 kr
Denna charmiga sekelskifteslägenhet belägen på Rosenbergsgatan 9 i Vaxholm är en unik chans för den som vill bo centralt men ändå nära naturen.
Lägenheten har en fantastisk närhet till såväl Vaxholms centrum som naturen och vatten. Att konstant vara omgiven av det bästa av två världar är ingenting mindre än fantastiskt.
Markplan innebär också lätthet, bekvämlighet och en bra planlösning. Du får tillgång till den vackra trädgården, där du kan njuta av morgonkaffet.
Lägenhetens sekelskiftescharm ger en unik atmosfär som verkligen höjer livskvaliteten. De stora fönsterna ger behagligt ljusinsläpp.
Belägen i en idyllisk miljö, finns det gott om möjligheter till avkoppling och trivsamhet. Promenera bland Vaxholms vackra gator, bada i vattnet och njut av naturen.
Denna lägenhet är ett unikt tillfälle som man inte vill missa.
* Föreningen ser över möjligheten att öppna upp rökkanalerna för att kunna installera kakelugn/kamin. Detta kommer då troligast att bekostas av lägenhetsinnehavaren själv, och är frivilligt.
3 795 000 kr
62.7 m2
5 551 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
Planta baja (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Sandra para más información sobre Rosenbergsgatan 9 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
I föreningens trädgård har varje lägenhetsinnehavare sin egen oas. Här kan du njuta av vyerna av Vaxholms inlopp.
I föreningens trädgård har varje lägenhetsinnehavare sin egen oas. Här kan du njuta av vyerna av Vaxholms inlopp.
Tänk dig en nyårsskål uppe i koppartornet.
Med stor portion charm och plats för långa middagar.
-
![]()
![Tänk dig en nyårsskål uppe i koppartornet.]()
Tänk dig en nyårsskål uppe i koppartornet.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ingången från Östra Ekuddsgatan]()
Ingången från Östra Ekuddsgatan
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Kök
Rymligt och socialt kök. Den generösa takhöjden och stora fönstret ger rummet ett härligt ljus och luftig känsla.
02
Sovrum 1
ljust sovrum alternativt ett kontor.
03
Badrum
Badrummet är väl tilltaget. Vitkalkade väggar och gröntonad våtrumsmatta.
Utrustning: WC, handfat, badkar och handdukstork.
04
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med fina detaljer såsom takkrona, fiskbensparkett och snickerier.
05
Sovrum 2
Sovrum med god plats för dubbelsäng. Här finns även ett sovloft.
06
Hall
Välkommande hall med god förvaring. Ljust fint plankgolv.
01
Beskrivning
62,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Boarea enligt mäklarbild.
Bostadsrätten är registrerad som 2rok i ekonomiskplan. Bostadsrätten används idag som 3rok.
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1899
Markvärmepump
Frånluft
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21
Richard Albertsson, Energisparkonsult AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning (lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantören)
05
Uteplats
Uteplats i grönskande trädgård med vacker sjöutsikt och soligt söderläge. Enligt Brf har man del i trädgård. Uteplats på anvisad plats är bestämt mellan dom boende.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad.
Det finns en parkeringsplats att hyra till varje lägenhet till en kostnad på 300 kr.
Laddning för elbil finns mot avgift.
01
5 551 kr/mån
Värme, vatten, kapitalavgift
Kapitaltillskottet är på 423 213 kr.
"Den beräknade räntan under året är på 5,2 % , sedan görs en avstämning
I samband med årsslutet där man ser den faktiska räntan.
För närvarande är kapitalavgiften 1834 kr av den totala avgiften."
Betalar man in 423 213 kr så minskar månadsavgiften med 1834 kr och månadsavgiften blir då 3717 kr.
207 kr/mån
470 kr/mån
677 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
9,47 % Driftandeltal 4,65% Kapitalandelstal
9,47% Driftandelstal
4,65% Kapitalandelstal
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar 2024
01
Brf Parken 3. I föreningen finns 30 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av nio byggnader varav sex bostadshus. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter och tre lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd. Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvm. De uthyrda lokalernas yta är sammanlagt mellan 150 och 200 kvm. De utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.
Tak på två av fastigheterna samt två av fastigheterna skall målas, del av tak på ett hus.
Större renoveringar senaste åren:
2019
Ny bergvärmeanläggning installerats som betjänar de tre äldre husen
Luftvärmeaggregat utbytta i de tre 8 0-talshusen
Brandstegar har installerats på samtliga hus.
Kattvindarna i de tre 80-talshusen har tilläggsisolerats
Spolning av avloppsstammar har genomförts
2020
Totalrenovering av fasader (ny isolering och panel) på Östra Ekuddsgatan 6
Takomläggning, undertak och yttertak (falsad plåt) på Östra Ekuddsgatan 6
2021
Installerat nya FX-system i de tre 80-talshusen
Renovering av skorstenar på Parkgatan 5 och Rosenbergsgatan 3
Ny grind södra sidan Rosenbergsgatan 9
Hissreparation Östra Ekuddsgatan 6
2022
Takomläggning falsad plåt Rosenbergsgatan 1 och Parkgatan 3
OVK samtliga lägenheter
Nytt staket på södra sidan längs Rosenbergsgatan 9
2023
Takomläggning falsad plåt och nytt kopparbeklätt torn Rosenbergsgatan 9 (pågår)
Ny tvättmaskin Rosenbergsgatan 9
Fasadtvätt, tre fasader Rosenbergsgatan 9
Fasadtvätt, samtliga fasader Rosenbergsgatan 3
Två uthus och ett skyddsrum, finns även en tvättstuga i suterrängplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
5 551 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kapitalavgiftKommentar, månadsavgift
Kapitaltillskottet är på 423 213 kr."Den beräknade räntan under året är på 5,2 % , sedan görs en avstämning
I samband med årsslutet där man ser den faktiska räntan.
För närvarande är kapitalavgiften 1834 kr av den totala avgiften."
Betalar man in 423 213 kr så minskar månadsavgiften med 1834 kr och månadsavgiften blir då 3717 kr.
Försäkring
207 kr/månHushållsström
470 kr/månSammanlagd driftskostnad
677 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
9,47 % Driftandeltal 4,65% KapitalandelstalKommentar, andelstal
9,47% Driftandelstal4,65% Kapitalandelstal
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar 2024Anné Eklund Matkonsult AB
203 m
Restaurant Best Of India
248 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
258 m
Kobben
276 m
Vaxholm sjöbistro
283 m
Förskolan Freja Vaxholm
226 m
Vaxö skola
312 m
Förskolan Lägerhöjden
405 m
Förskolan Flora
434 m
Öppna förskolan
438 m
Vaxholms kyrka
116 m
Västerhamnsplan
137 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar152 m2 min1 min4 min
-
Sjö2,09 km1 tim 38 min50 min1 tim 7 min
-
Parada de autobúsVaxholms kyrka116 m2 min-2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sandra!
