¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Angelica Brehmer
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Soldatgatan 21
Utgångspris
3 595 000 kr
3 595 000 kr
Soldatgatan 21
3 595 000 kr
Välkommen till denna charmiga och trivsamma lägenhet med 3 rum och kök som omvandlats till 4 rum och kök. Den smarta ombyggnationen skapar ett extra rum och ger bostaden extra flexibilitet för familjeliv eller arbetsutrymme.
Med en inbjudande balkong i söderläge med havsutsikt erbjuder denna bostad en idyllisk tillflyktsort i hjärtat av det populära miljonbygget. Förutom tre bra planerade sovrum, ett trivsamt kök finns även ett fint och fräscht helkaklat badrum där tvättmaskinen ingår, vilket ger extra bekvämlighet för ditt dagliga liv.
Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en underbar plats att njuta av morgonkaffet medan du blickar ut över det glittrande havet. Här kan du uppleva harmonin av natur och hav och koppla av efter en lång dag.
En extra bonus är den inkluderade parkeringsplatsen i avgiften, vilket ger både bekvämlighet och en trygg plats för din bil.
- I månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband, vatten, värme, sophantering, tvättstuga, källarförråd och parkering.
Belägen på en eftertraktad adress med närhet till Vaxholms centrum är detta en idealisk plats att kalla hem.
Denna lägenhet åtnjuter fördelarna av att vara en del av en välskött förening, vilket bidrar till en trygg och trivsam atmosfär.
Närheten till Vaxholms centrum och till Eriksö gör det enkelt att ta del av shopping, mat och fika samt av friska dopp och härliga stunder vid vattnet. Eller en löprunda i spåret och lite styrka i ute gymmet!
Detta ger dig möjlighet att omfamna den avkopplande skärgårdslivsstilen med bekvämt avstånd från din egen bostad.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet en pärla i en attraktiv del av Vaxholm, med både moderna bekvämligheter och natursköna upplevelser. En unik möjlighet att bo på en central plats med havet som din granne.
Kontakta mig för en visning och upptäck charmen i detta hem.
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail [email protected]
Läs mer om bostadsrättsföreningen på deras hemsida: https://www.timmermannen13.se/
3 595 000 kr
66 m2
4 457 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
2 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vaxholm
Contactar Angelica o Sandra para más información sobre Soldatgatan 21 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Mysigt läge med grönska och havsutsikt!
Mysigt läge med grönska och havsutsikt!
Härlig balkong i söderläge!
Bra planerat kök med matplats och vinkyl!
-
![Utsikt]()
Utsikt
![Balkong]()
Balkong
![Miljonbygget]()
Miljonbygget
![Kök och matplats med vy mot tillbyggt sovrum]()
Kök och matplats med vy mot tillbyggt sovrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök och vy mot hall]()
Kök och vy mot hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Vy från hall]()
Vy från hall
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Praktisk hall med gott om förvaring]()
Praktisk hall med gott om förvaring
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Tillbyggt sovrum]()
Tillbyggt sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Drönarfoto över området]()
Drönarfoto över området
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild på mysiga Eriksö]()
Säljarens egna bild på mysiga Eriksö
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Generös och välkomnande hall med golvvärme (el). Stor garderob och gott om ytor för förvaring.
02
Badrum
Trivsamt och fint badrum med klinker och kakel i brunt och vitt.
Fönster, tvättmaskin, duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Golvvärme (el)
03
Kök
Fint kök med vita luckor och kakel i vitt och svart som stänkskydd. Bänkskiva av ek. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, micro, fläkt, spis samt vinkyl.
Golvvärme (el)
04
Sovrum
Nyttjas som master bedroom. Inbyggd garderob.
05
Sovrum
Nyttjas idag som barnrum. Garderob och gott om plats för skrivbord eller annat som önskas.
06
Sovrum
Extra sovrum som skapats av en del av vardagsrummet. Nyttjas som barnrum.
07
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum (avdelat för att skapa det tredje sovrummet men går att återställa) med gott om plats för stor soffa.
08
Beskrivning av samtliga rum
Ursprungligen en 3 rok men omgjord till en 4 rok.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1943
Byggnadsår: 1989. Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009. Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2020-09-08
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket,
04
TV/Internet
TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud ingår, extra kanaler mot tillägg.
Internet: Bredband via fiber ingår i årsavgiften (obligatoriskt tillägg om 120:-/månad.)
05
Balkong
Mysig balkong i söder med havsutsikt. Plats för en sittgrupp.
01
4 457 kr/mån
Värme, vatten, förråd, tvättstuga, bredband& TV samt parkeringsplats.
221 kr/mån
400 kr/mån
621 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,016809
0,015126
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 7% från 2024-01-01. Kontrollerat med föreningen 2023-12-15
01
BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen
1988 - Nya stammar för vatten, avlopp och el. Soldatgatan 15-21.
1994 - Ytskiktsrenovering. Soldatgatan 13 B & C.
2007 - Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning.
2009 - Ommålning. Timmermansvägen 2A & B.
2010- Radon och OVK kontroll utförd.
2012 - Stamspolning samtliga fastigheter.
2015 - Energideklaration/OVK/Radonmätning samtliga fastigheter.
2018 - Ytterligare ett torkskåp har införskaffats till tvättstugan.
2018 - Uppdatering undercentral.
2018 - Buskar har grävts bort ovanför garaget och ersatts med gräs.
2020 - Fönsterbyte.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 457 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, tvättstuga, bredband& TV samt parkeringsplats.Försäkring
221 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
621 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,016809Andel av årsavg.
0,015126Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 7% från 2024-01-01. Kontrollerat med föreningen 2023-12-15Vaxholms Pizzeria
85 m
Anné Eklund Matkonsult AB
390 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
484 m
Restaurant Best Of India
618 m
Circle K Vaxholm
691 m
Förskolan Flora
149 m
Öppna förskolan
151 m
Öppna Förskolan Skeppet
164 m
Förskolan Lekhagen
215 m
Vaxö skola
316 m
Lidl
8,96 km
Motaväck AB
9,03 km
Norrgårds Närlivs
9,23 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,25 km
Nya Pulsen
9,31 km
Timmermansvägen
78 m
Kronängsvägen
310 m
Vaxholms kyrka
392 m
Österskär station
6,52 km
Tunagård station
7,49 km
Åkersberga station
8,71 km
Åkers Runö station
9,42 km
Täljö station
9,65 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar342 m4 min3 min7 min
-
Sjö2 km5 min11 min33 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station6,52 km30 min1 tim 10 min-
-
Parada de autobúsTimmermansvägen78 m2 min2 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Angelica o Sandra!
