En venta

Soldatgatan 19

Utgångspris

2 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 350 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Soldatgatan 19


En venta
Utgångspris
2 350 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Välkommen till Soldatgatan och denna ljusa och trivsamma tvårummare med genomtänkt planlösning, härlig takhöjd och balkong! Här erbjuds ett hem i genomgående fint skick där väl tilltagna sällskapsytor, fina ljusinsläpp och en takhöjd om närmare 2,70 meter skapar en luftig och inbjudande känsla. Lägenheten är bekvämt belägen en trappa upp i en stabil och omtyckt bostadsrättsförening.

Bostaden är väl disponerad med sociala ytor som ger gott om plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Här ryms såväl ett generöst matbord som en ordentlig soffgrupp, utan att känslan av rymd går förlorad. Den generösa takhöjden bidrar ytterligare till bostadens karaktär och skapar en härlig atmosfär.

Sovrummet erbjuder en rofylld plats för återhämtning med praktisk förvaring i garderober. Från bostadens balkong finns möjlighet att njuta av en stunds avkoppling och frisk luft. Genomgående fina ytskikt och ett väl omhändertaget intryck gör detta till ett hem att trivas i från första stund.

Läget på Soldatgatan kombinerar ett lugnt och bekvämt boende med närhet till det mesta som förenklar vardagen. På behagligt gångavstånd finns såväl ICA och busshållplats som skola och badplats. För den som pendlar eller vill ta sig in till Stockholm erbjuds dessutom den uppskattade möjligheten att resa med pendelbåt in till city, ett härligt alternativ till den vanliga pendlingen.

Här bor du med närhet till både skärgårdens vackra omgivningar och vardagens bekvämligheter, samtidigt som du har fördelen av en stabil och omtyckt bostadsrättsförening.

Ett välplanerat och inbjudande hem med generös takhöjd, balkong och ett läge som gör det enkelt att trivas – varmt välkommen till Soldatgatan!

Utgångspris
2 350 000 kr

m2 útiles
54 m2

Comunidad
3 996 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Torsdag 29 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sandra para más información sobre Soldatgatan 19.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

04114


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Byggnadsår: 1989. Timmermansvägen 2A och B är ommålade 2009. Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning 2007.
Samtliga fastigheter är energideklarerade varvid OVK samt radonmätning genomfördes under 2010.
Källaren Timmermansvägen 2A utgör garage.
Uppvärmning fjärrvärme.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud ingår, extra kanaler mot tillägg.
Internet: Bredband via fiber debiteras om 120 kr/månad.


05
Balkong

Från köket nås bostadens balkong, som blir en trevlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns möjlighet att skapa en ombonad uteplats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats: Fri parkering för föreningens medlemmar på gården (med erfoderligt parkeringstillstånd).
Garageplats: Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats med motorvärmare: Går att hyra. Till p-platserna med eluttag är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 996 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, parkering, förråd, tvättstuga

Försäkring

198 kr/mån

Årlig elförbrukning

1087 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Tv & Bredband

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

518 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,005662

Andel av årsavg.

0,012672

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-10-09)


Föreningen

01
Benämning

BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Timmermannen består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, varav 2 av dem är hyresrätter (en i 2b och i 13c) samt en lokal på gaveln av nummer 21 som hyrs ut till ett företag som lager och kontor, centralt belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-10-09)

Utförda renoveringar

2006 renovering av ventilationsfläktar Soldatgatan 13 B+C
2007 Stamspolning i samtliga byggnader
2008 Ommålning av fasaderna på Timmermansvägen 2A+B
2008 Renovering av takstolar på Timmermansvägen 2A i samband med ommålning
2009 Energideklaration utförd för samtliga byggnader
2009 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd i samtliga lägenheter
2009 Radonmätning
2010 Nybyggnation av miljöstation för hushållssopor, returpapper samt glas vid Soldatgatan 15–21
2010 Ommålning av trapphusen på Soldatgatan 15–21
2012 Telia har installerat fiber i alla hus
2012 Garageporten har blivit utbytt
2012 3 nymonterade balkonger på Timmermansvägen 2A+B
2012 Nya elstolpar (motorvärmare) på parkeringen är installerade
2013 Stamspolning genomfördes i samtliga hus
2013 Anticimex har besiktigat våtrummen i samtliga lägenheter och tvättstugor.
2014 Omfattande markarbeten för att dels förbättra avrinningen framför Miljonbygget, dels för att utöka antal P-platser. Arbetet innebar bland annat att gammal asfalt togs bort och en ny dagvattenbrunn grävdes ner och den stora parkeringen byggdes om så att marken för uppställning av bilar utökades med fler P-platser
2015 Under året har lägenhetsdörrarna på Soldatgatan 13B+C bytts till säkerhetsdörrar och trapphusen har målats om
2015 Under hösten genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2016 Lägenhetsdörrarna i Soldatgatan 15–21 byttes till säkerhetsdörrar
2016 Radonmätning utfördes
2017 Portarna på Soldatgatan 15–21 renoverades
2018 Lägenhetsdörrarna i Timmermansgatan 2A+B byttes till säkerhetsdörrar
2018 Ommålning av trapphusen i Timmermansvägen 2A+B
2018 Uppdatering av undercentralen
2018 Inkommande vattenledning till Miljonbygget (Soldatgatan 21) byttes
2020 Samtliga fönster på Soldatgatan 13B+C byttes till treglasfönster
2020 Nytt expansionskärl till undercentralen
2020 Energideklaration utförd i samtliga fastigheter
2020 Ny belyst- och stensatt gångväg uppförd på tomten mellan fastigheterna
2020 Alla trädetaljer utbytta på balkonger och uteplatser på Timmermansvägen 2A+B
2021 Fem takfläktar utbytta på Soldatgatan 13B+C
2021 Stamspolning genomfördes i samtliga fastigheter
2021 Dagvattenbrunnar runt fastigheterna har slamsugits
2022 Installation av automatisk trapphusbelysning (LED) på Timmermansvägen 2A+B
2022 Nytt expansionskärl installerat i värmecentralen på Soldatgatan 13b
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
2023 Bytt ut alla brandsläckare i våra gemensamma utrymmen
2023 Bytt ut båda rökluckorna på taket av Soldatgatan 13B+C till moderna elmanövrerade
2023 Monterat en hjärtstartare på gaveln av Soldatgatan 15
2023 Automatisk belysning i tvättstugan på Soldatgatan har monterats (LE
2025- Fasadtvätt utfördes på Soldatgatan 13B+C och Timmermansvägen 2A+B
2025- IMD-el infördes (individuell mätning och debitering)
2025- Bytt en röklucka på Timmermansvägen 2A

Övriga utrymmen i föreningen

Rymligt källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

267 300 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 996 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering, förråd, tvättstuga
Försäkring
198 kr/mån
Årlig elförbrukning
1087 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Tv & Bredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
518 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,005662
Andel av årsavg.
0,012672
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2026-10-09)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,67 km
    6 min
    13 min
    46 min
  • Al mar
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.