En venta

Villagatan 6A

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Villagatan 6A


En venta
Utgångspris
5 795 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt boende med en tydlig hus-känsla – beläget i ett lugnt och fridfullt läge, samtidigt som Vaxholms utbud finns på bekvämt promenadavstånd.

Här bor du med en ovanligt fin kombination av rofylld omgivning och närhet till det mesta som gör vardagen enkel och trivsam. På kort gångavstånd finns busskommunikationer och pendelbåt med smidig förbindelse in till Stockholm City, liksom mataffärer, restauranger, caféer, butiker och annan service.

Bostaden omfattar 120 kvm och präglas av en tilltalande kombination av charm, karaktär och moderna bekvämligheter. Vackra detaljer som fiskbensparkett och öppen spis skapar en varm och ombonad atmosfär, samtidigt som det nyrenoverade köket tillför ett stilrent och samtida uttryck. Här finns gott om plats för både vardag och sociala tillställningar, med fina ytor att umgås på.

Idag disponeras bostaden med tre sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den som önskar gästrum, arbetsrum, bibliotek eller extra sällskapsytor. En särskild kvalitet är bostadens två separata entréer, vilket öppnar upp för flera olika användningsområden. För den som önskar finns möjlighet att disponera bostaden som två separata lägenhetsdelar – perfekt för exempelvis generationsboende, gästdel, eller en mer avskild del för arbete och hobby.

Att bostaden är belägen i entréplan bidrar ytterligare till den uppskattade hus-känslan. Här är steget ut enkelt och naturligt, med tillgång till delad uteplats som blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Föreningen disponerar dessutom en stor trädgård som skapar ytterligare rymd och grönska kring boendet.

Till bostaden hör dessutom parkeringsplats med plats för två bilar samt elstolpe – en bekväm och eftertraktad detalj som förenklar vardagen. Tillhörande lägenheten finns även ett stort förråd om cirka 19 kvm.

Läget är svårslaget för den som uppskattar lugn och avskildhet men samtidigt vill ha nära till kommunikationer, service och Vaxholms levande stadskärna. Även förskolan Freja och Vaxö skola finns på bekvämt avstånd.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – generösa ytor, vacker karaktär, flexibilitet och en påtaglig hus-känsla, allt i ett lugnt och attraktivt läge med Vaxholms utbud inom räckhåll. Ett boende att trivas i länge, oavsett var i livet du befinner dig.

Utgångspris
5 795 000 kr

m2 útiles
120 m2

Comunidad
7 069 SEK/mes

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Planta
Planta baja (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 13 september 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 13/9 kl 8.00. Välkommen på visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sandra para más información sobre Villagatan 6A.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

1001


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1880

Kommentar, byggnad

Tvättstuga i källaren en trappa ner från lägenheten (två tvättmaskiner, en torktumlare samt mangel)

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, Självdrag.


03
Utförda renoveringar

Renoveringar gällande lägenhet 1001.

2006 – Genomgående renovering av lägenheten med ny el, med undantag för köket, förstärkt innertak i vardagsrummet samt nya innertak och ytskikt på innerväggarna.
2011 – Badrummet renoverades.
2021 – Gästtoaletten renoverades samt stambyte utfördes.
2024 – Nytt kök, målning av samtliga rum förutom sovrum 2 samt ny el i köket.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-30

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services KB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


06
Uteplats & Trädgård

Bostadens placering i entréplan bidrar till den uppskattade hus-känslan. Här finns uteplats med enkel access till utemiljön. Föreningen disponerar dessutom en stor trädgård som ger gott om grönska och ytterligare en känsla av rymd runt bostaden.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd om ca 19kvm.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har minst en p-plats, den här lägenheten har plats för två bilar (om man
parkerar bilarna bakom varandra). Det finns en laddstolpe till p-platsen.


Ekonomi

01
Avgift

7 069 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, parkering, tvättstuga och förråd.

Försäkring

209 kr/mån

Årlig elförbrukning

3721 kWh/år

Hushållsström

842 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 051 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

33%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning per 2026-08-26


Föreningen

01
Benämning

BRF Bergshyddan 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Målning av fönster och altandörr är närmast förestående.

Utförda renoveringar

Sedan 1985 – Renoveringar har genomförts etappvis, oklart vilka åtgärder som utförts innan dess.
Före 1993 – En avloppsstam utbytt.
Ca 1995 – Dränering åtgärdad och tak omlagt.
2003 – Omläggning av trappan ner mot Kungsgatan.
2006 – Bergvärmepump installerad, borrning utfördes samtidigt.
2009 – Förrådslängan målades.
2014 – Trapphuset renoverades.
Ca 2017 – Ny kompressor till bergvärmepumpen.
2019 – Fönster och altandörr målades.
2022 – Takfot ommålad samt relining av avloppsstammar i källargolvet.
2024 – OVK utförd.
2024 – Installation av fläkt/avfuktare i källaren samt borttagning av organiskt material.
2024 – Installation av elbilsladdare.
2025 – Omdragning av dagvatten för att leda bort vatten från huset.
2025 – Infarten/lilla grusvägen breddades.
2025 – Ytterligare en parkeringsplats anlades samt häck planterades runt omkring.
2026 – Trevägs styrventil utbytt.
2026 – Ny rördragning, inklusive nedtagning av galvaniserade rör och omdragning.
2026 – Lilla entrén samt ytterdörr målades.

Förbättrande åtgärder och renoveringar har därutöver utförts löpande vid behov. Vissa årtal är ungefärliga.

Övriga utrymmen i föreningen

Förrådslänga där alla lägenheter har varsitt förråd samt gemensamma utrymmen för
trädgårdsredskap, cyklar och dylikt. Bastu med dusch som inte används (i källaren).
Till lägenheten hör ett jättestort förråd på 19 kvm som ligger i den fristående förrådslängan.

Andel av BRF nettoskuldsättning

516 517 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat på det andelstal som finns att tillgå: 33%


Documento

Ekonomi
Avgift
7 069 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering, tvättstuga och förråd.
Försäkring
209 kr/mån
Årlig elförbrukning
3721 kWh/år
Hushållsström
842 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 051 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
33%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning per 2026-08-26

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Roddarhuset Galleri o Bistro

175 m


Parkgrillen Vaxholm

204 m


Unique Living Restaurant & Interior - smörrebröd

274 m


Picadeli

366 m


Kobben

414 m


Vaxö skola

187 m


Öppna Förskolan Skeppet

295 m


Förskolan Flora

296 m


Öppna förskolan

299 m


Förskolan Lägerhöjden

321 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,05 km


Lidl

9,18 km


Norrgård Närlivs

9,41 km


Stora Coop Orminge

9,82 km


Hemköp

9,98 km


Vaxholms kyrka

49 m


Västerhamnsplan

269 m


Timmermansvägen

326 m


Österskär station

6,71 km


Tunagård station

7,69 km


Åkers Runö station

9,68 km


Täljö station

9,96 km


Neglinge station

13,07 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,21 km
    1 tim 37 min
    50 min
    1 tim 8 min
  • Al mar
    218 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    6,71 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vaxholms kyrka
    49 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.