5 795 000 kr
Villagatan 6A
5 795 000 kr
Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt boende med en tydlig hus-känsla – beläget i ett lugnt och fridfullt läge, samtidigt som Vaxholms utbud finns på bekvämt promenadavstånd.
Här bor du med en ovanligt fin kombination av rofylld omgivning och närhet till det mesta som gör vardagen enkel och trivsam. På kort gångavstånd finns busskommunikationer och pendelbåt med smidig förbindelse in till Stockholm City, liksom mataffärer, restauranger, caféer, butiker och annan service.
Bostaden omfattar 120 kvm och präglas av en tilltalande kombination av charm, karaktär och moderna bekvämligheter. Vackra detaljer som fiskbensparkett och öppen spis skapar en varm och ombonad atmosfär, samtidigt som det nyrenoverade köket tillför ett stilrent och samtida uttryck. Här finns gott om plats för både vardag och sociala tillställningar, med fina ytor att umgås på.
Idag disponeras bostaden med tre sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den som önskar gästrum, arbetsrum, bibliotek eller extra sällskapsytor. En särskild kvalitet är bostadens två separata entréer, vilket öppnar upp för flera olika användningsområden. För den som önskar finns möjlighet att disponera bostaden som två separata lägenhetsdelar – perfekt för exempelvis generationsboende, gästdel, eller en mer avskild del för arbete och hobby.
Att bostaden är belägen i entréplan bidrar ytterligare till den uppskattade hus-känslan. Här är steget ut enkelt och naturligt, med tillgång till delad uteplats som blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Föreningen disponerar dessutom en stor trädgård som skapar ytterligare rymd och grönska kring boendet.
Till bostaden hör dessutom parkeringsplats med plats för två bilar samt elstolpe – en bekväm och eftertraktad detalj som förenklar vardagen. Tillhörande lägenheten finns även ett stort förråd om cirka 19 kvm.
Läget är svårslaget för den som uppskattar lugn och avskildhet men samtidigt vill ha nära till kommunikationer, service och Vaxholms levande stadskärna. Även förskolan Freja och Vaxö skola finns på bekvämt avstånd.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – generösa ytor, vacker karaktär, flexibilitet och en påtaglig hus-känsla, allt i ett lugnt och attraktivt läge med Vaxholms utbud inom räckhåll. Ett boende att trivas i länge, oavsett var i livet du befinner dig.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sandra para más información sobre Villagatan 6A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
1001
02
Byggnadssätt
1880
Tvättstuga i källaren en trappa ner från lägenheten (två tvättmaskiner, en torktumlare samt mangel)
Bergvärme, Självdrag.
03
Utförda renoveringar
Renoveringar gällande lägenhet 1001.
2006 – Genomgående renovering av lägenheten med ny el, med undantag för köket, förstärkt innertak i vardagsrummet samt nya innertak och ytskikt på innerväggarna.
2011 – Badrummet renoverades.
2021 – Gästtoaletten renoverades samt stambyte utfördes.
2024 – Nytt kök, målning av samtliga rum förutom sovrum 2 samt ny el i köket.
04
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-30
John Löwinder, Anticimex Services KB
05
TV/Internet
Fiber
06
Uteplats & Trädgård
Bostadens placering i entréplan bidrar till den uppskattade hus-känslan. Här finns uteplats med enkel access till utemiljön. Föreningen disponerar dessutom en stor trädgård som ger gott om grönska och ytterligare en känsla av rymd runt bostaden.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd om ca 19kvm.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Varje lägenhet har minst en p-plats, den här lägenheten har plats för två bilar (om man
parkerar bilarna bakom varandra). Det finns en laddstolpe till p-platsen.
01
7 069 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats
Värme, vatten, parkering, tvättstuga och förråd.
209 kr/mån
3721 kWh/år
842 kr/mån
1 051 kr/mån
3
Bostadsrätt
33%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftshöjning per 2026-08-26
01
BRF Bergshyddan 9.
Föreningen äger marken
Målning av fönster och altandörr är närmast förestående.
Sedan 1985 – Renoveringar har genomförts etappvis, oklart vilka åtgärder som utförts innan dess.
Före 1993 – En avloppsstam utbytt.
Ca 1995 – Dränering åtgärdad och tak omlagt.
2003 – Omläggning av trappan ner mot Kungsgatan.
2006 – Bergvärmepump installerad, borrning utfördes samtidigt.
2009 – Förrådslängan målades.
2014 – Trapphuset renoverades.
Ca 2017 – Ny kompressor till bergvärmepumpen.
2019 – Fönster och altandörr målades.
2022 – Takfot ommålad samt relining av avloppsstammar i källargolvet.
2024 – OVK utförd.
2024 – Installation av fläkt/avfuktare i källaren samt borttagning av organiskt material.
2024 – Installation av elbilsladdare.
2025 – Omdragning av dagvatten för att leda bort vatten från huset.
2025 – Infarten/lilla grusvägen breddades.
2025 – Ytterligare en parkeringsplats anlades samt häck planterades runt omkring.
2026 – Trevägs styrventil utbytt.
2026 – Ny rördragning, inklusive nedtagning av galvaniserade rör och omdragning.
2026 – Lilla entrén samt ytterdörr målades.
Förbättrande åtgärder och renoveringar har därutöver utförts löpande vid behov. Vissa årtal är ungefärliga.
Förrådslänga där alla lägenheter har varsitt förråd samt gemensamma utrymmen för
trädgårdsredskap, cyklar och dylikt. Bastu med dusch som inte används (i källaren).
Till lägenheten hör ett jättestort förråd på 19 kvm som ligger i den fristående förrådslängan.
516 517 kr
Beräknat på det andelstal som finns att tillgå: 33%
Avgift
7 069 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering, tvättstuga och förråd.Försäkring
209 kr/månÅrlig elförbrukning
3721 kWh/årHushållsström
842 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 051 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
33%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning per 2026-08-26Roddarhuset Galleri o Bistro
175 m
Parkgrillen Vaxholm
204 m
Unique Living Restaurant & Interior - smörrebröd
274 m
Picadeli
366 m
Kobben
414 m
Vaxö skola
187 m
Öppna Förskolan Skeppet
295 m
Förskolan Flora
296 m
Öppna förskolan
299 m
Förskolan Lägerhöjden
321 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,05 km
Lidl
9,18 km
Norrgård Närlivs
9,41 km
Stora Coop Orminge
9,82 km
Hemköp
9,98 km
Vaxholms kyrka
49 m
Västerhamnsplan
269 m
Timmermansvägen
326 m
Österskär station
6,71 km
Tunagård station
7,69 km
Åkers Runö station
9,68 km
Täljö station
9,96 km
Neglinge station
13,07 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,21 km1 tim 37 min50 min1 tim 8 min
-
Al mar218 m3 min1 min5 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station6,71 km--
-
Parada de autobúsVaxholms kyrka49 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!