Ytterbystrandsvägen 46A

Välkommen till Glada Huset anno 1911, ett unikt och karaktärsfullt skärgårdshem där historia, själ och arkitektonisk skönhet samspelar med en genomgående hög standard. Ett hem som varsamt vårdats och utvecklats över generationer, och som idag erbjuder en sällsynt kombination av sekelskiftescharm och ett modernt, genomtänkt boende.

Huset uppfördes anno 1911 och har sedan dess varit en plats för liv, gemenskap och återhämtning. Med sitt rofyllda läge i det anrika Paviljongsområdet, omgivet av grönska och med närhet till Trälhavet, badplatser och båtliv, erbjuds här en livsstil utöver det vanliga.

Vid ankomst möts du av en inramad och privat tomt där den ståtliga villan reser sig med självklar pondus. Den grusade gången, den vackra fasaden och den uppvuxna trädgården skapar en välkomnande och harmonisk entré som sätter tonen för hela fastigheten.

Invändigt präglas bostaden av ljus, rymd och en varm, inbjudande atmosfär. Stora spröjsade fönster, generös takhöjd och välbevarade detaljer samspelar med smakfulla materialval och en genomgående känsla för kvalitet. De sociala ytorna är generösa och representativa, med flera sällskapsrum, en ljus matsal med utsikt över trädgården samt en stämningsfull eldstad som skapar trivsel året runt.

Köket är platsbyggt och omsorgsfullt utformat för både funktion och estetik, med gott om plats för både vardagsliv och större middagar i goda vänners lag. Här blir det naturligt att samlas kring brasan i den öppna spisen, laga mat och umgås, precis som man gjort i huset i över ett sekel.

Övre plan erbjuder rofyllda sovrum med vackra utblickar, där balkongen bjuder på eftermiddags och kvällssol samt glimtar av Trälhavet. Här finns även stilrent badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Källarplanet tillför bostaden ytterligare funktion och bekvämlighet. Här finns ett generöst disponibelt utrymme som idag lämpar sig väl som gym, hobbyrum eller extra förvaring. Planet erbjuder även bastu samt badrum med dusch, en uppskattad avdelning för både vardag och återhämtning efter träning, bad eller långa dagar i skärgårdsmiljö.

Den uppvuxna trädgården är en grönskande oas med gräsmattor, blommande buskar och äldre fruktträd. Flera uteplatser skapar rum för både stillhet och sociala stunder, med solens vandring som naturlig följeslagare från morgon till kväll.

Fastigheten är utrustad med bergvärme, vilket ger energieffektiv drift och en långsiktigt hållbar boendeekonomi.

På fastigheten finns även ett garage med integrerat gästhus, smakfullt uppfört 2022 i en stil som harmonierar med huvudbyggnaden. Här erbjuds en idealisk lösning för gäster, generationsboende eller arbete i en avskild och inspirerande miljö.

Glada Huset anno 1911 är mer än en bostad. Det är ett hem med historia, där varje rum bär spår av liv och omtanke, och där nya minnen får ta vid i en miljö som är lika tidlös som den är inspirerande. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet att älska, vårda och föra vidare.

Varmt välkommen på visning!