8 995 000 kr
Ytterbystrandsvägen 52
8 995 000 kr
Välkommen till en familjevilla med ett läge som verkligen sätter guldkant på vardagen. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till vattnet och vackra omgivningar. På bara några minuters promenad väntar svalkande bad, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp eller avsluta dagen med ett kvällsbad under sommarens varma dagar.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för familjelivet. På entréplanet finns kök och vardagsrum som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns generösa ytor för både vardag och umgänge, med fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården.
Entréplanet rymmer även sovrum, badrum samt praktiska utrymmen som förenklar vardagen. En trappa upp finns bostadens mer privata del med flera sovrum samlade tillsammans samt badrum och allrum. Planlösningen gör huset väl anpassat för familjen med plats för barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Tomten erbjuder fina möjligheter för både lek, avkoppling och odling. Här finns utrymme att skapa en trivsam utemiljö där familj och vänner kan samlas under sommarens långa dagar.
På tomten finns även carport samt i anslutning en välutrustad gäststuga (toalett, dusch, tvättmaskin i kombination med torktumlare, spishäll, ångmicro etc), vilket ger goda möjligheter för övernattande gäster, tonårsboende/uthyrningsdel eller arbete hemifrån.
Läget är något alldeles extra. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med närhet till vatten, promenadstråk och vacker natur. Samtidigt finns service, skolor och kommunikationer inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att kombinera ett aktivt familjeliv med ett naturnära boende.
Ett hem för dig som vill bo nära vattnet och samtidigt ha ett praktiskt och trivsamt boende för hela familjen.
Mer information kommer inom kort!
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
8 995 000 kr
m2 útiles
160 m2
Área parcela
2 280 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Wictoria para más información sobre Ytterbystrandsvägen 52.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Carport och lekstuga
Friggebod
Trädgårdsförråd
Reserva una valoración gratuita con Wictoria
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:274
02
Byggnadssätt
1993
2021
34
Sten
Lecablock
Torpargrund
Betong och trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
2025-12-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (Bra)
Ålder: ca 15 år
Märke på värmeanläggning: Thermoflow
3 * 20A
Jordat - undervåning, ojordat - övervåning
Renoveringar och underhåll är utförda enligt:
- Fasaden målades om 2025.
- Skorstenen är sotad och godkänd 2025.
- Farstukvisten och altan blev renoverad 2024.
- Fläktsystemet byttes 2021.
- El central bytt 2021.
- Dusch/wc renoverat entréplan 2012
- El pannan till golvvärmen byttes 2011.
- Huset byggdes ut 2007 och bygglov finns.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
04
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
05
Tomt/Servitut
2280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Ytterbystrand mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-06, Registreringsdatum: 2008-06-26, Senast ändrad: 2023-10-05)
Vaxholm ytterby s:9
Vaxholm ytterby s:2
Vaxholm ytterby s:10
Vaxholm ytterby s:1
Vaxholm ytterby fs:14
01
8 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 993 000 kr
4 632 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
21 000 kr/år
8 500 kr/år
26 641 kr/år
4 194 kr/år
1 200 kr/år
3 500 kr/år
6 000 kr/år
26400 kWh/år
10 425 kr/år
I elförbrukningen ingår elen för gäststugan samt friggebod.
4
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 448 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus. Även buss med 680 och 682 finns.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
8 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 993 000 krMarkvärde
4 632 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
8 500 kr/årVatten och avlopp
26 641 kr/årRenhållning
4 194 kr/årSotning
1 200 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
26400 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår elen för gäststugan samt friggebod.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 448 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resarö Paviljong
194 m
Café Paviljongen
221 m
Husmor Lisa AB
648 m
Parkgrillen Vaxholm
3,09 km
Restaurant Best Of India
3,15 km
Förskolan Äppelängen
576 m
Förskolan Skärgårdsholken
700 m
Förskolan Lägerhöjden
2,95 km
Förskolan Lekhagen
3,01 km
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
3,07 km
Lidl
6,25 km
Norrgård Närlivs
6,29 km
Stora Coop Åkersberga
7,38 km
Stora Coop Goda maten och billigt
12,1 km
Stora Coop Täby/Arninge C
12,13 km
Ytterby
640 m
Löjvik
1,12 km
Överby bollplan
1,36 km
Österskär station
3,71 km
Tunagård station
4,65 km
Åkers Runö station
6,94 km
Täljö station
7,75 km
Arninge station
11,91 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,9 km7 min12 min47 min
-
Al mar303 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilÖsterskär station3,71 km--
-
Parada de autobúsYtterby640 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!