En venta

Ytterbystrandsvägen 52

Utgångspris

8 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Ytterbystrandsvägen 52


En venta
Utgångspris
8 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Välkommen till en familjevilla med ett läge som verkligen sätter guldkant på vardagen. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till vattnet och vackra omgivningar. På bara några minuters promenad väntar svalkande bad, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp eller avsluta dagen med ett kvällsbad under sommarens varma dagar.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för familjelivet. På entréplanet finns kök och vardagsrum som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns generösa ytor för både vardag och umgänge, med fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården.

Entréplanet rymmer även sovrum, badrum samt praktiska utrymmen som förenklar vardagen. En trappa upp finns bostadens mer privata del med flera sovrum samlade tillsammans samt badrum och allrum. Planlösningen gör huset väl anpassat för familjen med plats för barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Tomten erbjuder fina möjligheter för både lek, avkoppling och odling. Här finns utrymme att skapa en trivsam utemiljö där familj och vänner kan samlas under sommarens långa dagar.

På tomten finns även carport samt i anslutning en välutrustad gäststuga (toalett, dusch, tvättmaskin i kombination med torktumlare, spishäll, ångmicro etc), vilket ger goda möjligheter för övernattande gäster, tonårsboende/uthyrningsdel eller arbete hemifrån.

Läget är något alldeles extra. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med närhet till vatten, promenadstråk och vacker natur. Samtidigt finns service, skolor och kommunikationer inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att kombinera ett aktivt familjeliv med ett naturnära boende.

Ett hem för dig som vill bo nära vattnet och samtidigt ha ett praktiskt och trivsamt boende för hela familjen.

Mer information kommer inom kort!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
8 995 000 kr

m2 útiles
160 m2

Área parcela
2 280 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Wictoria para más información sobre Ytterbystrandsvägen 52.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:274


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Om-/tillbyggnadsår

2021

Standardpoäng

34

Mark

Sten

Grundmur

Lecablock

Grund

Torpargrund

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2025-12-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Bra)
Ålder: ca 15 år
Märke på värmeanläggning: Thermoflow

Huvudsäkringar

3 * 20A

Jordat eller ojordat

Jordat - undervåning, ojordat - övervåning

Renovering omarbetning etc

Renoveringar och underhåll är utförda enligt:
- Fasaden målades om 2025.
- Skorstenen är sotad och godkänd 2025.
- Farstukvisten och altan blev renoverad 2024.
- Fläktsystemet byttes 2021.
- El central bytt 2021.
- Dusch/wc renoverat entréplan 2012
- El pannan till golvvärmen byttes 2011.
- Huset byggdes ut 2007 och bygglov finns.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage


04
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterbystrand mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-06, Registreringsdatum: 2008-06-26, Senast ändrad: 2023-10-05)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:10

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 993 000 kr

Markvärde

4 632 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

21 000 kr/år

Försäkring

8 500 kr/år

Vatten och avlopp

26 641 kr/år

Renhållning

4 194 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

26400 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen ingår elen för gäststugan samt friggebod.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 6 448 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus. Även buss med 680 och 682 finns.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 993 000 kr
Markvärde
4 632 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
8 500 kr/år
Vatten och avlopp
26 641 kr/år
Renhållning
4 194 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
26400 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår elen för gäststugan samt friggebod.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 448 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Resarö Paviljong

194 m


Café Paviljongen

221 m


Husmor Lisa AB

648 m


Parkgrillen Vaxholm

3,09 km


Restaurant Best Of India

3,15 km


Förskolan Äppelängen

576 m


Förskolan Skärgårdsholken

700 m


Förskolan Lägerhöjden

2,95 km


Förskolan Lekhagen

3,01 km


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

3,07 km


Lidl

6,25 km


Norrgård Närlivs

6,29 km


Stora Coop Åkersberga

7,38 km


Stora Coop Goda maten och billigt

12,1 km


Stora Coop Täby/Arninge C

12,13 km


Ytterby

640 m


Löjvik

1,12 km


Överby bollplan

1,36 km


Österskär station

3,71 km


Tunagård station

4,65 km


Åkers Runö station

6,94 km


Täljö station

7,75 km


Arninge station

11,91 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,9 km
    7 min
    12 min
    47 min
  • Al mar
    303 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    3,71 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ytterby
    640 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.