5 995 000 kr
Blynäsvägen 13
5 995 000 kr
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett hem att verkligen trivas i. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur och vatten – perfekt för dig som söker både harmoni och bekvämlighet i vardagen.
Och med endast ett stenkast till badbrygga och båtplatser, perfekt för dig som vill njuta av skärgårdslivet fullt ut.
På entréplanet möts du av tre rogivande sovrum, samtliga med bra storlek och goda förvaringsmöjligheter – perfekt för barnfamiljen, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett stilrent badrum som gör morgonrutinerna smidiga för hela familjen.
En trappa upp öppnar hemmet upp sig i härliga sociala ytor där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket och vardagsrummet är smart placerade i varsin del av våningsplanet och binds samman av en central hall med både gäst-WC och praktisk tvättstuga – en planlösning som både är funktionell och social.
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matgrupp, och härifrån nås en mysig altan samt trädgård i soligt läge med förmiddagssol, en perfekt plats för morgonkaffet eller långa helgfrukostar. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, och härifrån kliver du ut på den generösa balkongen med eftermiddag- och kvällssol samt vacker sjöutsikt – en riktig pärla för sommarkvällar och sociala stunder.
Bostaden erbjuder dessutom tillhörande garageplats med elbilsladdare, vilket ger både bekvämlighet och framtidssäkerhet.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats. En perfekt kombination av genomtänkt planlösning, ljusa ytor och attraktiva uteplatser i två väderstreck.
Varmt välkommen på visning – missa inte chansen att hitta hem i Blynäs!
Utgångspris
5 995 000 kr
Útil/construido
120/28 m2
Gastos
61 671 SEK/año
Área parcela
184 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan i suterräng
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sandra para más información sobre Blynäsvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
4 (3 sovrum)
VAXHOLM LÖNNEN 19
02
Byggnadssätt
2-plan i suterräng
1969
Stammar och vattenrör är från byggåret. Rost angrepp noteras på rören i krypgrunden.
Vid renovering är det bra att se över dom gamla stammarna och rören för byten.
32
Krypgrund med betongbjälklag
Lättbetong och trästomme
Betong
Puts och träpanel
Takpapp
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
"Radon har mätts när vi köpte fastigheten 2001, då låg värdena under den tidens rekommendationer."
Direktverkande el och luft/luftvärmepump samt braskamin
El kompletterades på balkongen av behörig elektriker 2019. Spottar i tak installerat och strömbrytare samt uttag bytta löpande 2001-2026 utfört av husägaren.
Vid renovering skall även elen bytas då den är äldre.
Kontakta en elektriker
Delvis jordat
https://blynas.se/
- Badrummet på entréplan renoverades 2003.
- Luft/luftvärmepump installerad 2005.
- Kök renoverat 2005 och luckor byttes 2015.
- Papptaket bytt 2020.
- Balkongen byggdes ut 2019 och el kompletterades på balkongen av
behörig elektriker.
- Spottar i tak installerat och strömbrytare samt uttag bytta löpande
2001-2026 utfört av husägaren.
- Varmvattenberedare byttes 2025.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.
Se besiktningsprotokollet.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-08
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Huset har 2 stycken uteplatser.
Altan i direkt anslutning till trädgård.
Balkong som nås via vardagsrummet, sjöutsikt och kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fastigheten har ett tillhörande garage.
Plats 42, laddbox finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm vaxön ga:1 - garage, p-plats, kvartersgata, gångväg, parkmark, centralantenn, utrymme för el och teleledningar
08
Tomt/Servitut
184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Stg 3c, 3a och kv björken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-08, Senast ändrad: 1983-11-22), Lönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-04-17)
Avtalsservitut ledning mm
01
4 817 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 626 000 kr
2 191 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
10 944 kr/år
16 227 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
17 000 kr/år
11809 kWh/år
14 000 kr/år
61 671 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 096 SEK/año)
Elkostnaden kan vara något missvisande då jag inte bor i huset på heltid.
Gällande samfällighetsavgiften: "För drift och underhåll av våra gemensamma anläggningar betalar varje fastighetsägare en årsavgift. I avgiften ingår exempelvis medel till en underhålls- och förnyelsefond, medlemsavgift till Villaägarnas Riksförbund och gemensamma elkostnader för garage. Laddning av bilar och motorvärmare debiteras separat."
2
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 732 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 817 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 626 000 krMarkvärde
2 191 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
10 944 kr/årVatten och avlopp
16 227 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11809 kWh/årSamfällighet
14 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 671 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 096 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden kan vara något missvisande då jag inte bor i huset på heltid.Gällande samfällighetsavgiften: "För drift och underhåll av våra gemensamma anläggningar betalar varje fastighetsägare en årsavgift. I avgiften ingår exempelvis medel till en underhålls- och förnyelsefond, medlemsavgift till Villaägarnas Riksförbund och gemensamma elkostnader för garage. Laddning av bilar och motorvärmare debiteras separat."
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 732 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,27 km4 min9 min28 min
-
Al mar106 m4 min4 min14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!