3 895 000 kr
Kölinge 179
3 895 000 kr
Välkommen till denna lantliga idyll i fantastiskt läge! Här får ni möjligheten att bo i en harmonisk och fridfull miljö, omgiven av vacker natur och en underbar trädgård som erbjuder dig både avkoppling och underhållning!
Trädgården är verkligen något alldeles extra. Här kan ni njuta av svalkande dopp i poolen under varma sommardagar, koppla av i den värmande bubbelkaret eller sitta i skuggan under den charmiga pergolan. Gräsytor ger utrymme för lek och spel, perfekt för barnfamiljen eller för att njuta av en picknick i det gröna.
När du kliver in genom dörren möts ni av en stor och välkomnande hall, som fungerar som hjärtat i bostaden. Hallen öppnar upp sig mot alla rum och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här möts ni av fin fondvägg i timmer och synliga takbjälkar, vilket genomsyrar hela boendet och ger en rustik och charmig känsla.
Det stora, lantliga köket blir garanterat en favoritplats för alla matlagningssessioner. Med fina detaljer och fönster i två väderstreck får du en härlig ljusinsläpp och en trevlig atmosfär. Vardagsrummet är elegant inrett och pryds av en vacker kamin, som ger både värme och en mysig atmosfär. Härifrån nås utgången till den inglasade uteplatsen, där ni kan njuta av naturen året runt och ha möjlighet till sociala stunder med nära och kära oavsett väder. Det ombonade master bedroom är inrett med en härlig heltäckningsmatta som ger en mjuk och behaglig känsla att gå på. Fönsterna i de två väderstrecken gör att rummet får ett fint ljus över sig. Förutom master bedroom erbjuder denna bostad också två mindre sovrum. Dessa rum kan användas för barn, gäster eller som arbetsrum, och ger flexibilitet och utrymme för att möta era individuella behov och önskemål. Badrummet är helkaklat och inrett med ett badkar, vilket ger en känsla av lyx och avkoppling.
När du tar trappan ner till källarplanet möts ni av ett rymligt och inbjudande allrum. Här kan ni koppla av och njuta av mysiga stunder framför braskaminen. För dig som gillar träning och hälsa finns utrymme att inreda ett eget gym för att träna och hålla er i form när det passar er bäst, utan att behöva lämna hemmet. Ett perfekt sätt att hålla motivationen uppe och främja en hälsosam livsstil. Bastun är en riktig lyxig detalj på källarplanet och ger er möjlighet att koppla av och njuta av värme och avkoppling närhelst ni önskar det. Efter en svettig bastusession kan du fräscha upp dig i den tillhörande duschen och ha tillgång till en separat wc för extra bekvämlighet.
Tvättstugan på källarplanet är välplanerad och erbjuder gott om utrymme för att ta hand om alla dina tvättbehov. Här finns generösa arbetsytor, förvaringsmöjligheter och bra organisering, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda i vardagen.
På tomten finns även ett garage, vilket är ett stort plus för bilägare och ger möjlighet till bekväm och säker förvaring av ditt fordon. Dessutom ger garaget dig extra utrymme för förvaring av cyklar, verktyg och andra tillbehör.
Här bor ni i en idyllisk bymiljö. Kölinge välkomnar er med en vacker natur och bjuder in till härliga skogspromenader. Vill du ta dig ett dopp en varm sommardag har ni nåra km till Lafsenbadet med sandstrand och brygga. Skolskjutsen har busshållplats nere vid den asfalterade vägen (vid brevlådorna) vilket gör det smidigt för de mindre barnen att själva ta sig till skolan. I tätorten Gåvsta finns Gåvsta förskola och Gåvsta skola (F-9), grill/pizzeria och en välsorterad godisbutik samt COOP självservice. ICA-butik finner ni på närmast håll i Lindbacken. På ca 20 minuter når ni Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen!
Varmt välkommen att boka er visning!
3 895 000 kr
109/109 m2
35 000 SEK/año
2 118 m2
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Contactar Jenny para más información sobre Kölinge 179 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Härligt poolområde med gott om sällskapsytor!
Härligt poolområde med gott om sällskapsytor!
Klassiskt kök med gott om förvaring och fin matplats intill fönster
Vardagsrum med utgång till skyddad altan och härlig braskamin.
-
Vill du ha en fri värdering av Jenny?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
ENTRÈPLAN
02
Hall
Stor välkomnande hall som öppnar upp sig mot alla rum. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i separat kapprum intill. Vita målade väggar med en fondvägg i timmer och praktiskt mörkt klinkergolv.
03
Kök
Rymligt och ljust kök i lantlig stil med matplats invid fönster från två väderstreck. Mörk bänkskiva i laminat med klassiskt vitt fasat kakel ovan. Fina beslag som matchar golvets kulör. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd mikro i överskåp, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Vita väggar i form av stående panel/målade väggar samt kakel, mörkt klinker på golv.
04
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp framför den värmande vackra braskaminen. Härifrån nås utgången till den inglasade altanen. Målade väggar med en fondvägg i timmer och vitmålat golv.
05
Master bedroom
Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng, förvaring i flertalet garderober, fint ljusinsläpp från fönster från två väderstreck. Målade väggar och heltäckningsmatta på golv.
06
Sovrum
Sovrum med plats för säng. Förvaring i garderob. Målade väggar och ljust golv.
07
Sovrum
Mindre sovrum som med fördel kan användas till kontor. Förvaring i garderob. Målade väggar med en fondvägg i timmer och heltäckningsmatta på golv.
08
Badrum
Helkaklat badrum inrett med integrerat badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, ljusinsläpp från fönster.
09
KÄLLARPLAN
10
Allrum
Allrum med plats för stor soffgrupp, platsbyggd bar och braskamin. Tapetserade väggar och trägolv.
11
Gym
Rum med plats för er hobby, sovrum eller gästrum. Målade väggar och laminatgolv.
12
Tvättstuga
Generös nyrenoverad tvättstuga med vädringsfönster. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i laminat med ho och kakel ovan, gott om förvaringsmöjligheter. Stående panel och våtrumsmatta.
13
Dusch
Utymme med dusch och skjutbara duschväggar intill bastu. Kaklade väggar och klinker på golv.
14
Bastu
Rustik bastu med lavar, klinker på golv samt inbyggda spottar.
15
Toalett
Toalett inrett med WC, handfat och spegel. Tapet samt bröstpanel på väggarna och klinkergolv.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
6 (3-4 sovrum)
UPPSALA KÖLINGE 2:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1 plan med källare
1978
33
Morän
Lättklinker
Betongplatta
Trä/timmer
Trä
Timmer
Betongpannor
2+1 isolerglas, 2-glas kopplat
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, värmepump luft/luft, braskassetter
Delvis jordat
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-02
Claes Löhman , Värderingsinstitutet.
04
TV/Internet
Fiber är indraget till fastigheten.
05
Uteplats
Poolområde med flertalet sittplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/gästrum ( oisolerat ) vedbod, växthus, garage med förrådsdel.
Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar. Garage med plats för 2 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala kölinge ga:2 - väg, 6 meter bred med tillhörande vändplan.
08
Tomt/Servitut
2118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välplanerad trädgårdstomt med planteringar, plattbelagda gångar, damm och poolområde. Utsikt mot öppna fält och baksida som vetter mot skogsparti.
01
1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 413 000 kr
527 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
6 000 kr/år
2 700 kr/år
500 kr/år
22500 kWh/år
24 000 kr/år
1 800 kr/år
35 000 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 287 SEK/año)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 532 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 413 000 krMarkvärde
527 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
6 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
22500 kWh/årUppvärmning och hushållsel
24 000 kr/årAvlopp
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 287 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 532 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Salsta slottskafé
7,59 km
Skyttorps Pizza & Grill
7,75 km
Vattholma kök
8,48 km
Praiwans Thaikök
8,65 km
Black Castle
9,46 km
Stavby förskola, skola, & fritidshem
5,81 km
Centrumskolan från finland
6 km
Smulans Förskola
6,48 km
Vattholma skola
8,09 km
Förskolan I Ur och Skur Pinneman
8,09 km
Tempo
8,22 km
Kölinge by
391 m
Lillsvedjan
456 m
Kölinge hembygdsgård
981 m
Bol
1,14 km
Jobsby vägskäl
1,73 km
Vattholma station
8,15 km
Skyttorp station
9,09 km
Storvreta station
13,03 km
Faringe station Lennakatten
18,57 km
Moga station Lennakatten
18,77 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar2,8 km5 min12 min50 min
-
Estación de ferrocarrilVattholma station8,15 km14 min35 min-
-
Parada de autobúsKölinge by391 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Jenny!