2 350 000 kr
Lämmås Lindås
2 350 000 kr
Välkomna till Lämmås Lindås i Edebäck!
Här erbjuds en charmig lantbruksfastighet med generösa ytor, vacker omgivning och stora möjligheter – perfekt för dig som söker lugn, frihet och ett liv nära naturen.
Bostadshuset omfattar cirka 118 kvm fördelat på fyra rum och kök i två plan. Redan i entrén möts du av en hemtrevlig känsla. Entréplanet rymmer ett lantligt kök med gott om plats för matlagning och samvaro, ett inbjudande vardagsrum med braskamin samt ett separat matrum. Här finns även badrum med badkar, tvättstuga och pannrum. Under tvättstugan finns en källardel som nyttjas som minigarage, idealiskt för förvaring eller mindre fordon.
På ovanvåningen finns en hall med härligt högt i tak, två rymliga sovrum där det ena har utgång till balkong med utsikt över den omgivande naturen. Här finns även toalett med wc och handfat.
Fastigheten erbjuder dessutom flera uppskattade byggnader på tomten: en uthuslänga med tillbyggt dubbelgarage, gäststuga för besökare samt en traditionell jordkällare.
Arealen uppgår till cirka 15 hektar mark och skog, vilket ger bra möjligheter för jakt då jakträtt ingår, rekreation, mindre lantbruk eller skogsbruk.
Välkommen att boka dig för en visning!
Utgångspris
2 350 000 kr
Útil/construido
118/35 m2
Gastos
32 680 SEK/año
Área parcela
15.3510 ha
Referencia catastral
HAGFORS EDEBÄCK 2:6, Lämmås 1:19 & Ämtbjörk 1:140
Objekttyp
Otros
Tipo
Gård
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pär para más información sobre Lämmås Lindås.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pär
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
118 kvm
35 kvm
HAGFORS EDEBÄCK 2:6, Lämmås 1:19 & Ämtbjörk 1:140
Enligt överenskommelse
02
Objekttyp/areal
Övrigt
03
Ekonomibyggnad - Uthuslänga med sambyggt dubbel garage
97 000 kr
Uthuslänga med sambyggt dubbel garage, med inkommande vatten. Vedskjul. Hönshus.
Isolerad gäststuga. Jordkällare.
04
Småhusbyggnad - Bostadshus
1 1/2- plan med källardel
1940
517 000 kr
33
118 kvm
35 kvm
Entréplan
Hall
Golv: plastmatta. Vägg: tapet/panel. Tak: vita tak skivor.
Kök
Golv: plastmatta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: spis (Electrolux), kyl (Cylinda), diskmaskin (Bosch) och köksfläkt (Whirl pool).
Vardagsrum
Golv: trägolv. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor. Braskamin med fläkt.
Matrum
Golv: laminat. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.
Badrum
Golv: plastmatta. Vägg: plast matta. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat i möbel och badkar.
Groventré
Golv: klinker med vatten buren värme. Vägg: kakel. Tak: vita tak skivor. Utrustning: tvättmaskin (LG) och dusch plats.
Pannrum
Golv: klinker. Vägg: målade skivor. Tak: vita tak skivor.
Övervåning
Hall
Golv: plast matta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.
Sovrum 1
Golv: trägolv Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor.
Sovrum 2
Golv: plast matta. Vägg: tapet. Tak: vita tak skivor. Utgång till balkong.
Badrum
Golv: plast matta. Vägg: målad väv. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc och handfat i möbel.
Källare
Mini garage under pannrum och tvättstuga.
Grund: Torpargrund / källardel
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående trä
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Svart
Fönster: 2-glasfönster oc 3-glas
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3 kammar brunn
Uppvärmning: Bergvärmepump, braskamin
Märke på värmeanläggning: Thermia -2023
Utförd datum: 2026-04-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 52 kWh/m²
Besiktningsman: Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö.
Ventilation: Självdrag
Fiber finns
05
Gemensamhetsanläggningar
Hagfors edebäck ga:1 - väg
06
Tomt/Servitut
15,351 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: väg, Ledningsrätt: starkström, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsnyttjanderätt Tele
07
Övrigt
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
Det ingår jakträtt på en älgkalv på fastigheten.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
1 255 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
614 000 kr
641 000 kr
Edebäck 2:6 135 130 Kvm
Lämmås 1:19 16 000 Kvm
Ämtbjörk 1:140 2 380 Kvm
120 Lantbruksenhet bebyggd
7 437 kr/år
5 168 kr/år
637 kr/år
18 254 kr/år
7100 kWh/år
1 184 kr/år
32 680 kr/år
4 628 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 308 SEK/año)
Edebäcksområdets Vägsamfällighet
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 170 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 255 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
614 000 krMarkvärde
641 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Edebäck 2:6 135 130 KvmLämmås 1:19 16 000 Kvm
Ämtbjörk 1:140 2 380 Kvm
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
7 437 kr/årRenhållning
5 168 kr/årSotning
637 kr/årElkostnad
18 254 kr/årÅrlig elförbrukning
7100 kWh/årSamfällighet
1 184 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 680 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 628 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 308 kr/år)Beskrivning av kostnader
Edebäcksområdets VägsamfällighetAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 170 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!
