2 795 000 kr
Bråtenvägen 75
2 795 000 kr
Välkommen till detta otroligt fina hus i idyllisk miljö! Här möts du av ett charmigt och mysigt hus om tre rum och kök som erbjuder härlig atmosfär. Ett inbjudande boende där solens strålar är en viktig del av karaktären. Det första som möter dig i huset är ett trevligt, inglasat uterum. Längre in finns ett rymligt, öppet och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, braskamin och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett socialt, stilrent och nyrenoverat kök. Badrummet är fräscht och stort med toalett, dusch, kommod, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Längst in finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Huset står på en stor, rogivande, välskött och trevlig tomt som omges av en fin gärdesgård och har fruktträd samt många soltimmar. Här kan du välja på flera uteplatser för umgänge med nära och kära. Huset kan användas både som fritids- eller åretruntboende. Ägarna har gjort stora investeringar i fastigheten det senaste året så som nytt avlopp, ny el och nytt kök. Fastigheten har även en stor och mycket praktisk carport samt en fin gäststuga och ytterligare en byggnad för förvaring..
Från huset har du Vänern ett stenkast bort med möjlighet till bad- och båtplats. Dessutom finns både Kristinehamn och Karlstad en halvtimme från bostaden. Varmt välkommen till Bråtenvägen!
2 795 000 kr
65/8 m2
38 667 SEK/año
1 986 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Contactar Anna o Andreas para más información sobre Bråtenvägen 75 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Otroligt fint och Vänernära läge!
Otroligt fint och Vänernära läge!
Underbar tomt med flera mysiga uteplatser och altaner.
Huset är i mycket fint skick invändigt!
-
Vill du ha en fri värdering av Anna?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Här möts vi av en trevlig, inbjudande och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för skohylla. Rummet ligger i anslutning till den inglasade altanen. Där finns även ett rum för förvaring.
02
Kök
Det nya sociala, stilrena och praktiska köket har ljusa väggar och ljust golv. Utrustningen består av ugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys och induktionshäll. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och socialt rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, braskamin och gott om plats för soffa och matgrupp.
04
Sovrum 1
Från vardagsrummet når du husets master bedroom – ett rogivande och trevligt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har rymliga garderober och plats för dubbelsäng. Härifrån når du husets takbelagda altan.
05
Sovrum 2
Ett lite mindre sovrum med plats för säng. Tapetserade väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
06
Badrum
Fräscht och stort badrum med toalett, dusch, kommod, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Här ligger mörkt golv som går fint ihop med rummets vita väggar.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
3 (2 sovrum)
KRISTINEHAMN SKRÅKVIK 2:53
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1970
32
Plintgrund och mindre källardel
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten (borrad brunn)
Trekammarbrunn med infiltration
Värmepump luft-luft, direktverkande el, kamin
2022 - Kök
2022 - Nytt avlopp
2022-2023 - Ny el invändigt i bostadshuset
Renoverat av föregående ägare:
2010 - Carport/förråd
2011 - Badrum
2011 - Pumphus
2019 - Fönster
03
Energideklaration
216 kWh/kvm och år
231 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-23
Tomas Johansson
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Mysig inbyggd altan vid entrén.
Stor altan i trådgården samt en altan med utgång från sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mycket fin gäststuga med två sängar.
Garage + förråd.
Stor carport och uppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristinehamn kummelön ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
1986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bråten 1:8., Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-03-25, Senast ändrad: 2022-05-06), Bråten 1:8, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-03-25, Senast ändrad: 2022-05-06), Enl 110 § byggnadslagen förbud mot schaktning, trädfällning och fyllning inom del av bråten 1:8, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-06-26, Senast ändrad: 2022-05-06), Skråkvik 2:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-01-11, Senast ändrad: 2022-05-06), Skråkvik 2:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-10, Senast ändrad: 2023-06-28)
01
1 223 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
678 000 kr
545 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
3 324 kr/år
4 368 kr/år
1 200 kr/år
600 kr/år
28 175 kr/år
8642 kWh/år
1 000 kr/år
38 667 kr/år
9 173 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 840 SEK/año)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 223 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
678 000 krMarkvärde
545 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
3 324 kr/årVatten och avlopp
4 368 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
28 175 kr/årÅrlig elförbrukning
8642 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 667 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 840 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gattet sjökrog
5,65 km
Skymningen Mat & Café
6,08 km
Papaya Restaurang Kristinehamn
6,7 km
Jacobs Pizzeria
7,68 km
Panncentralen Italienskt Möte - Italiensk Restaurang Kristinehamn
7,96 km
Förskolan Tummeliten ek för
6,27 km
Kristinehamns kommun Tekniska förvaltningen
6,54 km
Skeppet
6,67 km
Naturförskolan Trollstugan
7,29 km
Presterudsgymnasiet
7,32 km
Lidl
8,1 km
Stora Coop Kristinehamn
8,34 km
Kristinehamn Sörkastet
5,5 km
Kristinehamn Kapurja
5,53 km
Kristinehamn, Christinehamns SS
5,62 km
Kristinehamn Rönneberg
5,66 km
Kristinehamn, Vålösundsbryggan båthpl
5,81 km
Kristinehamn station
8,8 km
Väse
10,97 km
Välsviken
23,68 km
Karlstad C
27,52 km
Degerfors
28,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar144 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilKristinehamn station8,8 km27 min--
-
Parada de autobúsKristinehamn Sörkastet5,5 km31 min--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Anna o Andreas!