1 650 000 kr
Forsmyrvägen 35
1 650 000 kr
Upptäck denna trivsamma och välskötta villa på Forsmyrvägen 35 i Lycksele. Med sina 120 kvadratmeter fördelade på fem rum erbjuder denna villa gott om utrymme för både familj och gäster.
Här bor du med bergvärme och mycket låg driftkostnad, en stor fördel för dig som söker ett ekonomiskt och långsiktigt hållbart boende. Huset har bästa energiklass - A0, det är bytt yttertak -17 och satt in 3-glasfönster, vilket bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende.
Det tillbyggda uterummet -15 är en höjdpunkt och en härlig plats att njuta av ljuset, umgås och förlänga utesäsongen från tidig vår till sena höst.
Det rymliga köket, som förnyades 2005, erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge. Här finns utrymme för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner.
Den stora, praktiska och renoverade tvättstugan i källaren -21 underlättar vardagslivet och skapar extra förvaringsmöjligheter. Det vidbyggda, isolerade garaget med smörjgrop erbjuder praktiska parkeringsmöjligheter och extra utrymme för förvaring, hobby eller fritidsintressen.
Här får du ett bekvämt och genomtänkt boende med flera stora fördelar – från energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader till fina sociala ytor och värdefulla förbättringar.
Missa inte chansen att bli ägare till detta välskötta hem med en rogivande hemmiljö. Ett hem att trivas i, med både komfort och ekonomi i fokus – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 650 000 kr
Útil/construido
120/75 m2
Gastos
36 236 SEK/año
Área parcela
999 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1½-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helene para más información sobre Forsmyrvägen 35.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fint inglasat uterum -15
Fint inglasat uterum -15
Myresjökök 2005
Stor tvättstuga 2018
-
![Renoverad 1½ plansvilla med inglasat uterum och soldäck]()
Renoverad 1½ plansvilla med inglasat uterum och soldäck
![Fin gård]()
Fin gård
![Vidbyggt isolerat garage med smörjgrop]()
Vidbyggt isolerat garage med smörjgrop
![Fint inglasat uterum -15]()
Fint inglasat uterum -15
![Uterummet]()
Uterummet
![Förråd och uteplats]()
Förråd och uteplats
![Entréhall med vattenburen golvvärme]()
Entréhall med vattenburen golvvärme
![Stort kök (Myresjökök -05), utgång till uteplats]()
Stort kök (Myresjökök -05), utgång till uteplats
![Köket]()
Köket
![Rymligt matplats i köket]()
Rymligt matplats i köket
![Öppet mot vardagsrum]()
Öppet mot vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Från vardagsrum sett mot köket]()
Från vardagsrum sett mot köket
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Sovrum 2 på entréplan]()
Sovrum 2 på entréplan
![Hall övervåning]()
Hall övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Toalett övervåning]()
Toalett övervåning
![Stor, renoverad tvättstuga i källaren -18]()
Stor, renoverad tvättstuga i källaren -18
![Uppgång till garaget]()
Uppgång till garaget
![Inrett rum i källaren]()
Inrett rum i källaren
![Fin entréveranda]()
Fin entréveranda
![Stor gård som rymmer många bilar]()
Stor gård som rymmer många bilar
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källarplan]()
Källarplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källarplan]()
Källarplan
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
5 (4 sovrum)
LYCKSELE RÖNNEN 2
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1960
32
Grund
Trä
Trä
Liggande träpanel, målat -18
Plåttak bytt -17
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Vattenburen bergvärme
Ålder: 2020
20 A
Målat fasaden på förrådet -26
Renoverat tvättstuga -21
Borrat bergvärme -20
Målat panel husfasad -18
Nytt plåttak -17
Altandörr från huset till inglasning -17
Inglasad altan och soldäck -15
Golvvärme i hallen o nytt ytskikt -12
Bytt inkommande vattenledning från gatan till huset -10
Bytt till 3-glasfönster mellan -00 och -09
Uteplats vid förråd -08
Byggt om planlösning mellan kök och vardagsrum,
vattenburen golvvärme där samt nytt Myresjökök -05/06
Byggt farstukvist på framsidan -01
Dränerat grunden med platonmatta -94
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-14
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
Internet: Fiber
05
Uteplats
Inglasat uterum och altan med tak
Uteplats (trall) vid förrådet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt kallförråd -95
Vidbyggt isolerat garage med smörjgrop
07
Tomt/Servitut
999 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt med bla äppelträd. Tomten gränsar mot kommunmark på en sida.
Norrmalm, ett område inom stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-20), Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-15)
01
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
926 000 kr
224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
3 889 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
19 130 kr/år
8032 kWh/år
36 236 kr/år
8 625 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 861 SEK/año)
Beräknad elförbrukning 2026: 8.032 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 19.130:- (rörligt elpris 83,38 öre/kWh 2026-10-16) inkl. 20 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur i huset på ca 21° och garaget ca 10°.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
2
Länsförsäkringar
Det finns 3 pantbrev om totalt 480 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
926 000 krMarkvärde
224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
3 889 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
19 130 kr/årÅrlig elförbrukning
8032 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 861 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2026: 8.032 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 19.130:- (rörligt elpris 83,38 öre/kWh 2026-10-16) inkl. 20 amp säkring.Man har haft en inomhustemperatur i huset på ca 21° och garaget ca 10°.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 480 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helene!
