2 250 000 kr
Fruktstigen 33
2 250 000 kr
Välkommen till Fruktstigen 33 – här på attraktiva Norrmalm i Lycksele väntar denna rymliga och välplanerade villa om 157 kvm, ett trivsamt hem med plats för både familjeliv och sociala stunder. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, grönområden, service och vardagens bekvämligheter.
Bostaden erbjuder hela 7 rum och kök, varav 4 sovrum, vilket skapar flexibla möjligheter för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum. Det stilrena, vita köket har uppdaterats med nytt golv 2025 och blir snabbt hemmets samlingspunkt. Generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning ger ett hem som känns både funktionellt och inbjudande.
Den fina trädgårdstomten om 1 035 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling i en trivsam miljö. Den inglasade altanen förlänger utesäsongen och blir en perfekt plats för både sommarens middagar och mysiga kvällar långt in på hösten. Här finns även praktiska förrådsutrymmen som ger extra förvaring.
Dubbelgarage, fiberanslutning samt låga driftskostnader via bergvärmen bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende – ett hem att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 250 000 kr
Útil/construido
157/64 m2
Gastos
37 581 SEK/año
Área parcela
1 035 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med suterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helene para más información sobre Fruktstigen 33.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![1-plansvilla med suterräng, dubbelgarage]()
1-plansvilla med suterräng, dubbelgarage
![Härlig tomt på baksidan med inglasad balkong, balkong med tak samt uteplats med trall]()
Härlig tomt på baksidan med inglasad balkong, balkong med tak samt uteplats med trall
![Välkomnande entréhall]()
Välkomnande entréhall
![Ljust och rymligt kök]()
Ljust och rymligt kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![]()
![Matrum med öppen planlösning mot vardagsrum]()
Matrum med öppen planlösning mot vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Utgång till balkong från vardagsrum]()
Utgång till balkong från vardagsrum
![Från vardagsrum sett mot entréhall]()
Från vardagsrum sett mot entréhall
![Härlig balkong på baksidan med högt läge]()
Härlig balkong på baksidan med högt läge
![Inglasad del av balkongen]()
Inglasad del av balkongen
![Balkong med tak]()
Balkong med tak
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum]()
Badrum
![Hall suterrängplan]()
Hall suterrängplan
![Allrum i suterrängplan med utgång till uteplats]()
Allrum i suterrängplan med utgång till uteplats
![Sovrum 3, suterrängplan]()
Sovrum 3, suterrängplan
![Sovrum 4, suterrängplan]()
Sovrum 4, suterrängplan
![Tvättstuga med utgång till baksidan]()
Tvättstuga med utgång till baksidan
![Renoverat badrum -14 med bastu i suterrängplan]()
Renoverat badrum -14 med bastu i suterrängplan
![Bastu]()
Bastu
![]()
![Inglasad balkong, balkong med tak samt uteplats med trall]()
Inglasad balkong, balkong med tak samt uteplats med trall
![]()
![Tomten]()
Tomten
Reserva una valoración gratuita con Helene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning suterrängplan]()
Planlösning suterrängplan
![]()
![]()
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
7 (4 sovrum)
LYCKSELE PLOMMONET 9
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med suterräng
1978
34
Murad
Trä
Trä
Tegel/trä
Plåt
3-glasfönster
Fläktstyrd frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Äldre radonmätning från 2008, årsmedelvärde 130 Bq/m³, under gränsvärdet som är 200 Bq/m³.
Vattenburen bergvärme-07
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: IVT
16 A
Ny häll i köket -26
Ny ytterdörr -25
Diskmaskin -25
Nytt golv i kök och hall -25
Stor kyl och frys -24
Fasadbelysning som styrs av skymningsrelä ca -19
Kakel och klinker i dusch/bastu -14
Bytt 3-glasfönster på framsidan -13
Ny fläkt till ventilationen -13
Fiber -09
Borrat bergvärme -07
Tillbyggnad garage -06
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
Internet: Fiber
05
Uteplats
Från entréplan (utgång via vardagsrummet) finns en fin inglasad altan med tak samt en del som är altan med tak.
Uteplats finns även med utgång från suterrängplan till baksidan av huset
På framsidan finns en rymlig entrébro.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Dubbelgarage. Original garaget är isolerat och har en airotemp. Tillbyggt ett rymligt kallgarage -06 med hög takhöjd. Båda har motorstyrda portar.
07
Tomt/Servitut
1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt
Norrmalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-30)
01
1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 266 000 kr
227 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 300 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
19 064 kr/år
13909 kWh/år
37 581 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 006 SEK/año)
Beräknad elförbrukning 2026: 13 909 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 19 064:- (rörligt elpris 47,21 öre/kWh 2026-05-28) inkl. 16 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
2
Länsförsäkringar
Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 266 000 krMarkvärde
227 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 300 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
19 064 kr/årÅrlig elförbrukning
13909 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 581 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 006 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2026: 13 909 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 19 064:- (rörligt elpris 47,21 öre/kWh 2026-05-28) inkl. 16 amp säkring.Man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helene!
