1 100 000 kr
Trollvägen 5
1 100 000 kr
På Trollvägen 5 erbjuds en trivsam 1½-plansvilla i ett lugnt och barnvänligt område på Södermalm. Bostaden omfattar 5 rum och kök, varav 3 sovrum, och erbjuder fina möjligheter för hela familjen. Här bor du med närhet till både lek och vardagens alla bekvämligheter – ett perfekt boende för familjen som vill kombinera ett bekvämt liv med närhet till gemenskap och service.
Huset erbjuder ett trivsamt boende med vattenburen fjärrvärme för en bekväm uppvärmning. Det renoverade badrummet ger en fräsch och modern känsla, medan den inglasade altanen blir en härlig förlängning av bostaden – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller koppla av under långa sommarkvällar.
Den grönskande trädgårdstomten är något alldeles extra för barnfamiljen. I närområdet finns en lekpark där barnen kan leka och träffa kompisar. I närområdet finns skolor, elljusspår, skoterled och Tannens idrottsanläggning med bland annat ishall, fotbollsplaner, friidrottsbanor och multifunktionsbana. Här finns det mesta som underlättar vardagen inom bekvämt räckhåll.
Ett hem som kombinerar bekvämlighet, trivsel och ett familjevänligt läge – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 100 000 kr
Útil/construido
103/77 m2
Gastos
52 110 SEK/año
Área parcela
971 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1½-plans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helene para más información sobre Trollvägen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum
Fin tom som angränsar mot parkmark
-
![1 ½ plansvilla med källare]()
1 ½ plansvilla med källare
![Inglasad altan och stor tomt]()
Inglasad altan och stor tomt
![Entréhall]()
Entréhall
![Öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum]()
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum
![Matrumsdel i vardagsrummet]()
Matrumsdel i vardagsrummet
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Köket sett mot hallen]()
Köket sett mot hallen
![Ljust och trivsamt kök]()
Ljust och trivsamt kök
![Köket sett mot matrum]()
Köket sett mot matrum
![Lekstuga, tomten angränsar mot parkmark]()
Lekstuga, tomten angränsar mot parkmark
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Toalett på entréplan]()
Toalett på entréplan
![Möblerbar hall, övervåning]()
Möblerbar hall, övervåning
![Sovrum 2, övervåning]()
Sovrum 2, övervåning
![Sovrum 3, övervåning]()
Sovrum 3, övervåning
![Toalett övervåning]()
Toalett övervåning
![Inrett rum i källaren]()
Inrett rum i källaren
![Duschplats]()
Duschplats
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Tomten]()
Tomten
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källarplan]()
Källarplan
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
77 kvm
5 (3 sovrum)
LYCKSELE BLÅKLOCKAN 2
02
Byggnadssätt
1½-plans villa med källare
1958
25
Murad
Trä
Betong/trä
Tegel
Betong tegel
3- och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning ej utförd
Vattenburen fjärrvärme
16 A
Inrett rum i källaren, målade ytor, klinkergolv o ny el -26
Duschkabin o renoverat ytor i tvättstugan -26
Målat i hall uppe och nere samt trapphus -26
Ny spis -26
Ny elcentral -25
Kyl och frys i köket -25
Tvättmaskin och torktumlare -24
Sovrum nere, nytt golv, innertak o gipsade väggar -24
Sovrum uppe nytt golv o satt renoveringstapet -23
Sovrum uppe, nytt tak, golv och gipsade väggar -22
Diskmaskin -22
Renoverat badrum entréplan - 21
Delvis dragit om avloppsledningar -21
Målat väggar, tak och nya golvlister i vardagsrum -20
Tidigare ägare:
Fjärrvärme -02
Inglasad altan -01
Bytt fönster (ej långsidan mot parkområde) -01
Diskmaskin -20
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-11
Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå
04
TV/Internet
Tv/internet: Mobilt bredband
05
Uteplats
Inglasad altan på baksidan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Isolerat garage i källaren
07
Tomt/Servitut
971 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad trädgårdstomt som angränsar mot parkmark och lekpark.
Stadsdelen södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-02, Senast ändrad: 2021-05-06), Blåklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-09-07)
01
711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
457 000 kr
254 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
20 567 kr/år
4 315 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
14 011 kr/år
8706 kWh/år
52 110 kr/år
5 333 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 443 SEK/año)
Elförbrukning 2025: 8.706 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 14.011:-, inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 20.042 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 20.567 :-.
Man har haft en inomhustemperatur i huset på ca 20 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
4
Folksam
Det finns 6 pantbrev om totalt 882 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
457 000 krMarkvärde
254 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
20 567 kr/årFörsäkring
4 315 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
14 011 kr/årÅrlig elförbrukning
8706 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 110 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 333 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 443 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 2025: 8.706 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 14.011:-, inkl. 16 amp säkring.Fjärrvärmeförbrukning 2025: 20.042 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 20.567 :-.
Man har haft en inomhustemperatur i huset på ca 20 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 882 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillbua Tannberget
424 m
Sibylla
847 m
Busskiosken Lycksele
847 m
Restaurang Villaryd
907 m
Ibbes Pizzeria
908 m
Förskolan Daggkåpan
318 m
Södermalmsskolan
320 m
Förskolan Jonsta
618 m
Tannbergsskolans gymnasium
699 m
Filuren & Mojängen
714 m
Södermalmsskolan
360 m
Brännbergsvägen hpl 3
706 m
Lycksele Resecentrum/Station
842 m
Brännbergsvägen hpl 2
872 m
Frykholmsvägen
983 m
ICA Nära Södermalm
232 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsSödermalmsskolan360 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helene!
