En venta

Stensviken 159

Utgångspris

2 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 900 000 kr

Aspnäs— Älandsbro— Härnösand

Stensviken 159

En venta

Utgångspris

2 900 000 kr

Härnösand - Älandsbro - Aspnäs

Välkommen till en plats där livet på landet får ta plats på riktigt. I vackra Aspnäs, intill Stor-Vegsjön, ligger denna charmiga gård med drygt 5 hektar mark och ett läge som verkligen låter naturen stå i centrum. Här väntar en tillvaro med skog och öppna marker, djurliv och magiskt läge intill vattnet!
Det här är ett gyllene tillfälle för dig som drömmer om att bo på en egen gård, med gott om utrymme och många möjligheter. Här finns fina förutsättningar för djurhållning, odling och ett naturnära liv, samtidigt som den egna strandlinjen vid Stor-Vegsjön bjuder in till sommarens alla bad, fisketurer och stilla stunder vid vattnet.

På gården finns ett rymligt bostadshus där mycket tid och omsorg har lagts på renoveringar. Här finns en hemtrevlig bas för den som vill leva nära naturen och samtidigt ha gott om utrymme för familj och gäster. Huset har tre rymliga våningar, möjligheter att skapa fler sovrum vid behov och som pricken över i:et gott om sjöutsikt från både huset och den stora altanen. Bland renoveringarna kan nämnas kök, badrum och till stor del invändiga ytskikt.
Ett särskilt mervärde vid sidan om huset är det flexibla gårdshuset, som kan användas på många olika sätt. Kanske som gästhuset för familj och vänner, generationsboende, tonårsboende eller arbetsplats? För den som vill finns även möjligheten att hyra ut det och skapa en uppskattad extra inkomst genom exempelvis Airbnb som nuvarande ägare gör vid behov och med goda recensioner!

För den som har intresse av djur och gårdsliv finns dessutom en bra ladugårdsbyggnad med bl.a. stall, sadelkammare, carport och höloge. I anslutning finns hagar, hönshus, flera växthus och förrådsutrymmen – allt samlat på en gård och ett skifte där nästan bara fantasin sätter gränserna.
Och så var det sjöläget. Den egna strandremsan mot Stor-Vegsjön är något alldeles extra. Här finns badstrand, brygga och flotte, vilket gör det enkelt att njuta av sjölivet precis när man själv önskar. Ta ett morgondopp, prova fiskelyckan från bryggan, ta en tur med båten eller slå dig ner vid vattnet en varm sommarkväll. Detta om något är livskvalitet!

Gården är väl rustad för ett bekvämt och ekonomiskt boende. Fiber finns indraget och bostadshuset värms upp med modern bergvärme. En borrad vattenbrunn och eget avlopp ger ytterligare förutsättningar för ett självständigt boende. Även gårdshuset är anslutet till fiber och har utrustats med en effektiv luftvärmepump.
Trots den lantliga känslan är avstånden till vardagens bekvämligheter korta. På knappt tio minuter nås centrala Älandsbro med bland annat livsmedelsbutik, skolor, postombud och drivmedel. Till centrala Härnösand tar det knappt 20 minuter med bil.

Välkommen till Aspnäs och en gård med möjligheter, livskvalitet och naturen som närmaste granne.
Kontakta oss redan idag med din intresseanmälan för att inte missa denna möjlighet!

Utgångspris

2 900 000 kr

Útil/construido

190/72 m2

Gastos

38 009 SEK/año

Área parcela

5.1400 ha

Habitaciones

6 rum (3 sovrum)

Referencia catastral

HÄRNÖSAND HUGGNING 2:5

Objekttyp

Gård

Tipo

Gård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Stensviken 159.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

84 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm

Biarea

72 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HUGGNING 2:5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1900

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-09-28

04 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Skogsmark

5 ha

Småhusmark

2000 kvm

Totalareal

5,2 ha

05 Småhusbyggnad - Villa / Småhus

Typ av byggnad

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1900

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

713 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

72 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Byggnadsarea

120 kvm

Beskrivning, rum

Stort och gediget hus i tre rymliga plan med vacker utsikt från flertalet rum. Entréplanet består av hall som har öppning mot både kök och vardagsrum. Vid hallen finns ett wc-rum och trapphus upp till övervåningen och ned till källarplanet. Köket som helrenoverats från 2022 har stora ytor för matlagning och generösa ytor för matbord. Intill köket finns ett allrum eller möjligt sovrum, även här fin utsikt. Vardagsrummet bredvid har fönster mot tre väderstreck och en vacker dubbeldörr ut till den nybyggda altanen med vy över gården och sjön. Trapp från altanen ned till tomten.
Övervåningen har ett nyrenoverat bad/duschrum i smakfull stil. Stor duschplats och likaså badkar. Dubbla handfat, bra förvaring, fuktstyrd fläkt och vattenburen golvvärme. I samma våningsplan finns en hall och två stora sovrum, varav det ena med öppen yta mot hallen. Ena sovrummet har en balkong.
Källarplanet har en hall med förvaringsutrymmen, tvättstuga med duschplats, pannrum, stort flexibelt hobbyrum samt ett rum för familjens hundar försett med hundlucka för enkelt åtkomst till tomten. Vid tvättstugan finns en dörr ut till tomten.

Byggnadssätt

Grund: Betong
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Tvåkammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärmepump
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Utförd datum: 2018-09-28
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 75 kWh/m²
Besiktningsman: Hans-Erik Gustafsson, Oktopal

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber via Servanet.

Uteplats

Stor altan som löper längs med husets långsida, även försedd med högt räcke och trappa ned mot trädgården. Dubbeldörrar ut från vardagsrummet. Magisk utsikt och fint solläge.
Balkong som nås via ett av sovrummen.

Parkering

Gott om parkeringsplatser vid gårdsplanen samt i carporten.

06 Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus

Typ av byggnad

1 plan med suterräng

Byggnadsår

1975

Rum

2 rum, varav 1 sovrum

Boarea

70 kvm

Boareauppgift enligt

Arean är uppskattad

Beskrivning, rum

Gårdshuset är uppfört ca mitten av 1970-talet och består av två plan. Vatten och avlopp är anslutet på samma sätt som villan. Entréplanet består av hall, kök, allrum, wc-rum och tvättstuga med förråd/förvaring. Nedre plan har ett sovrum och duschrum. Fönstren renoverades med energiglas 2022.

Byggnadssätt

Grund: Betong / Sten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster (isolerglas)

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn, samma källa som för villan
Avlopp: Tvåkammarbrunn med infiltration (samma som för villan)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber via villan som i sin tur är ansluten till Servanet.

Uteplats

Altan vid husets framsida. Lämpligt för bord och stolar.
Altan längs med husets långsida med vacker utsikt mot vattnet.

Parkering

Parkeringsplats intill huset och vid gårdsplanen.

07 Ekonomibyggnad - Ladugårdsbyggnad

Beskrivning

Laudgårdsbyggnadens byggår är okänt, byggnadsarean exkl. carporten uppskattas till 100 kvm.
Nedre planet består av stall med två boxar, sadelkammare, pannrum med äldre vedpanna (ej i bruk) och kulvert från huset, samt stor förrådsdel med delvis gjuten platta (plats för framtida garage ex.)
Samma plan finns även en vidbyggd carport med plats för ex. två personbilar.
Övre plan är en höloge som i huvudsak utgör förvaringsutrymme.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

5,14 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

09 Övrigt

Nuvarande ägares renoveringar:
2026: Ny altan.
2026: Badstrand.
2026: Målat framsidan av ladan.
2025: Dragit fiber till gårdshuset.
2024: Filtrering från avloppsbrunnen.
2024: Målat framsidan av huset.
2024: Fixat brygga.
2023: Ny elcentral i gårdshuset/stugan samt i huset.
2023: Nytt altanräcke och byggt ut altan vid gårdshuset
2023: Installerat vattenfilter.
2022: Kök.
2022: Grävt ner värmekabel till stugan samt installerat luftvärmepump.
2022-2026: Ytskikt i samtliga rum i omgångar.
2022: Nytt borrhål och tagit vattenprov.
2021: Ny våtrumsmatta i tvättstuga/dusch
2020: Kopplat in vatten till gårdshus/stugan.
2019: Byggt boxar.
2019: Nytt avlopp från huset ned till brunnen.

Tidigare ägares renoveringar:
Takbyte i slutet av 1990-talet, cirka.
Bergvärme 2010.
Dränering med platonmatta, årtal okänt.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

713 000 kr

Markvärde

421 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

30 581 kr/år

Årlig elförbrukning

19452 kWh/år

Slamtömning 2 gånger/år

3 398 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 009 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 380 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 389 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 19 452 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 15 367 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 995 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 774 kr vilket ger en total elkostnad om 30 581 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 510 350 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Frågelista

Energideklaration

Vattenprov

Förklaring till analysresultat vattenbrunn

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

713 000 kr

Markvärde

421 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

30 581 kr/år

Årlig elförbrukning

19452 kWh/år

Slamtömning 2 gånger/år

3 398 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 009 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 389 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 510 350 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

90 m

1 min

1 min

1 min
Al mar

7,54 km

12 min

28 min

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand