Próximas ventas

Spantvägen 6

Utgångspris

2 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 600 000 kr

Alnö— Sundsvall

Spantvägen 6

Próximas ventas

Utgångspris

2 600 000 kr

Sundsvall - Alnö

Välkommen till en trivsam enplansvilla i högt och fint läge, belägen i ett mysigt och familjevänligt villaområde. Här möts du av en fantastisk trädgårdsmiljö med en generös tomt i optimalt solläge. Den härliga altanen tillsammans med det rymliga inglasade uterummet skapar en naturlig samlingsplats som kan nyttjas stora delar av året.
Invändigt erbjuder bostaden en varm och inbjudande känsla med en välplanerad och social planlösning. Det ljusa köket ligger i öppen anslutning till matrum och vardagsrum, vilket ger fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även direkt altanen och uterummet.
Bostaden rymmer fyra rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett funktionellt badrum utrustat med både badkar och dusch samt en praktisk tvättstuga/pannrum.

Till huset hör en praktisk carport samt generösa parkeringsytor som rymmer flera fordon. Utöver detta finns en separat byggnad som kan användas som förråd, verkstad eller hobbyyta efter behov.

Läget är mycket bekvämt och erbjuder ett kort avstånd till Alnö centrum, där du hittar allt från livsmedelsbutiker och apotek till caféer, restauranger och annan service som förenklar vardagen. Här finns även skolor, förskolor och fritidsaktiviteter inom nära räckhåll, vilket gör området extra familjevänligt. Kombinationen av närhet till allt man behöver och den lugna, trivsamma miljön gör boendet både praktiskt och bekvämt.

Ett hem att trivas i, välkommen att boka Er för visning!

Natalie Lundgren
Mäklarhuset

Utgångspris

2 600 000 kr

Útil/construido

118/19 m2

Gastos

35 480 SEK/año

Área parcela

1 125 m2

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda

1-plans villa

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Spantvägen 6.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Agente inmobiliario

072-402 10 60

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Spantvägen 6

Säljarna har förberett sin försäljning med bilder under förra sommaren för att kunna skapa en sådan bra uppfattning av den fantastiska utemiljön, inglasade uterummet och det fördelaktiga läget.

Spantvägen 6

Inbjudande atmosfär

En öppen planlösning med generösa sociala ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Funktionell boendemiljö för hela familjen

Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, alla med goda förvaringsmöjligheter. Rummen är välplanerade och ger plats för både säng, arbetsyta och extra möblemang, vilket skapar en bekväm och funktionell boendemiljö för hela familjen.

48 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

19 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄLVA 4:100

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning gjord 2017-03-20

Uppvärmning

Bergvärmepump (God )
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nya fönster och ytterdörr 1989
Badrum 1989
Nytt plåttak 2002
Fasadändring 2004
Altan och bron 2004
Spöna om huset 2004
Bergvärmepump 2007
Ombyggnation av altan 2008
Ny kyl och frys 2018
Tvättmaskin 2020
Torktumlare 2022

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En fantastisk altan i optimalt solläge. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket skapar en perfekt miljö för både socialt och avkoppling. Altanen kompletteras av ett rymligt inglasat uterum som förlänger säsongen avsevärt och kan nyttjas stora delar av året, en trivsam plats oavsett väder, där inne- och utemiljö möts på ett harmoniskt sätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Fastigheten erbjuder smidiga parkeringslösningar med en carport samt en rymlig uppfart med gott om plats för flera fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Vi, omr vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-04, Senast ändrad: 2025-03-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 405 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

4 380 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

19 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 554 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden 19600 kr är ink nätavgiften.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 405 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

4 380 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

19 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 554 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden 19600 kr är ink nätavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Circle K Alnö

660 m

Alnö pizzeria

1,03 km

Picadeli

1,04 km

Golden House

1,15 km

Asian House

1,19 km

Rönnbackens förskola

171 m

Vibackeskolan

1,06 km

Vibacke förskola

1,15 km

Röst & Rörelse, Ingela Andersson

1,23 km

Strandgårdens förskola

1,34 km

EKO:- Sundsvall

3,62 km

Stora Coop Sundsvall

4,23 km

Nana Asia Market

4,34 km

City Gross Sundsvall

4,68 km

Lidl

4,95 km

Jarlåsvägen

118 m

Lanternvägen

279 m

Aktervägen

422 m

Radarvägen

584 m

Vi Brovägen

814 m

Timrå

6,85 km

Sundsvall Centralstation

7,62 km

Sundsvall Västra

8,25 km

Njurundabommen station

18,99 km

Härnösands Central

34,34 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

3,01 km

7 min

12 min

51 min
Al mar

618 m

4 min

4 min

10 min
Estación de ferrocarril
Timrå

6,85 km

-

-
Parada de autobús
Jarlåsvägen

118 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Deseo más información

Mäklarhuset Sundsvall