En venta

Brännavägen 106

Utgångspris

475 000 kr

Guardado

Utgångspris

475 000 kr

Brännan— Härnösand

Brännavägen 106

En venta

Utgångspris

475 000 kr

Härnösand - Brännan

Varmt välkommen till denna välplanerade och trivsamma två på Brännavägen 106.

Här erbjuds du ett boende i en populär och stabil bostadsrättsförening med låg avgift där även hushållselen ingår. Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende med en smart planlösning, generösa ytor och fint ljusinsläpp. Köket är modernt och funktionellt med alla de köksmaskiner du önskar samt en tvättmaskin. Intill köket finns en tillhörande matplats. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffa och en finare matgrupp. Här finns även utgången till balkongen. Sovrummet är rofyllt med bra förvaring. Badrummet är funktionellt med badkar, handfat, spegelskåp och wc. Lägenheten disponeras som 2,5 rum och kök men är registrerad som 2 rum och kök. Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen såsom innergård, träningslokal, bastu, samlingslokal och övernattningsrum, ett stort mervärde i vardagen.

Här på Brännavägen 106 får du ett attraktivt boende med låg boendekostnad, god ekonomi och närhet till service, grönområden och kommunikationer.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

475 000 kr

m2 útiles

65.5 m2

Comunidad

3 661 SEK/mes

Habitaciones

2,5 rum (1 sovrum)

Planta

3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 02 februari 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Brännavägen 106.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Agente inmobiliario

070-348 86 16

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

032

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Radonmätning gjord 2018 samt 2019, se resultat under bifogade filer.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör: Tele2. bredband 250/50 ingår i månadskostnaden.
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Tele2. TV Bas med 22 kanaler ingår i månadskostnaden.

05 Balkong

Rymlig balkong i söderläge!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april och 33 garage.

Ekonomi

01

Avgift

3 661 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,01551

Andel av årsavg.

0,0155

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lingonet 2. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Brf Lingonet 2 finns det 63 st lägenheter och 2 lokaler. Föreningens byggnader är belägna på adresserna Brännavägen 98-114.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad men har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare ska göra det själva när man tecknar sin hemförsäkring. Vill du läsa mer om föreningen så ta en titt på deras hemsida www.lingonet2.se

Kommande renoveringar

Reparation av fasader och utvändiga trappor samt putsskador i garage.
Översyn och service av garageportarna.

Utförda renoveringar

2025 Uppdatering till digitala lås i trapphusentréerna samt porttelefon. OVK. Byte av alla radiatortermostater för lägre värmekostnader.
2024 Reparation och målning av skador i trapphus. Total kontroll av skyddsrum. Garantibesiktning med filmning av de relinade horisontella avloppsstammarna.
2023 Slutfört byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax och bastu. Låssystemet för bastu, gym och föreningslokal har uppdaterats. Nybyggnation av tak över föreningslokalens entré. Reparation och förbättring av intaget för fjärrvärme har skett. Besiktning av skyddsrum har utförts.
2022 Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax/bastu påbörjades. Mekanisk ventilation har installerats i gym, bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Renovering av föreningslokal. Byte av värmeväxlare och expansionskärl i pannrum. Nytt golv i ett torkrum i tvättstugan.
2021 Allmän upprustning av källarplan i samtliga hus. Inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya växter. Reparation av garagehusens baksidor med puts och färg. Montering och aktivering av föreningens nya digitala bokningssystem för tvättstugorna. Anskaffning av nya möbler till föreningslokalen. Slutbesiktning och filmning av den genomförda reliningen av fastighetens avlopps-och dagvattenledningar. Elöversyn har utförts på slumpvist utvalda lägenheter. Översyn och besiktning av huskropparnas takkonstruktion har utförts inför en eventuell upphandling av solcellsutrustning.
2020 Relining samt golvbrunnsbyten under garage och källargolv. Reparation/ombyggnad av de utvändiga dagvattenbrunnarna. Hetvattenspolning till de stående stammarna till köksavloppen. Målning av väggar, tak och golv i källaren i huskropp A1(112-114). Isolering av sopnedkast samt ombyggnad av sopskåpen.
2019 Byte av värmesystemets cirkulationspump, utbyte av all utomhusbelysning till LED, radonmätning utförd.
2017 Nytt låssystem till tvättstugeavdelningen.
2010 Ytterligare parkeringsplatser med motorvärmarstolpar samt uteplatser och sopbodar.
2009-2010 Upprustning av balkongerna i form av målning och reparation på betongplatta och räcke.
2006-2007 Fönster är utbytta i samtliga lägenheter.
1992 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvätt-avdelningar med tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. I respektive källarvåning finns förvaringsrum för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en föreningslokal (för max 30 personer) med tillhörande övernattningsrum, som medlemmarna kan boka och använda till privata tillställningar. Föreningslokal och bastu bokas via föreningens hemsida http//www.lingonet2.se. År 2022 byggde föreningen ett nytt gym för sina medlemmar. Föreningens lokal samt övernattningsrum hittar man på Brännavägen 106 och tvättstuga, gym och bastu finns på Brännavägen 114.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

56 230 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Documento

Stadgar

Radonmätning

OVK

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelistan

Renoveringslista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 661 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,01551

Andel av årsavg.

0,0155

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Picadeli

260 m

Asia Thai House

270 m

Ark mat och möte

859 m

Härnö Hantverksöl

890 m

Kayas Restauranger I Sverige Ab

980 m

Brännans förskola

182 m

Förskolan Solsidan AB

333 m

Regnbågens förskola

425 m

Geresta förskola

631 m

Gerestaskolan

638 m

Willys Härnösand Härnön

247 m

Kaffepunkten AB

1,06 km

Hemköp

1,2 km

Härno kiosk & tobak

1,58 km

Lidl

1,58 km

Stora Coop Härnösand

2 km

Brännarondellen

153 m

Härnösand Ångströmsgatan

490 m

Rosenbäcksallén

495 m

Härnösand Ädelhem

555 m

Härnösand Gerestaskolan

569 m

Härnösand Central

1,82 km

Härnösands Central

1,85 km

Kramfors station

34,67 km

Timrå

36,14 km

Sundsvall Centralstation

42,81 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1 km

4 min

8 min

32 min
Al mar

541 m

2 min

3 min

13 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

1,82 km

-

-
Parada de autobús
Brännarondellen

153 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Boka visning

Mäklarhuset Härnösand