Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand

¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Markus Bylund

Agente inmobiliario

Tel

070-348 83 80

Contactar

Enviar interés

Alla bilder

En venta

Hellzéngatan 23

Utgångspris

1 695 000 kr

Utgångspris

1 695 000 kr

Geresta— Härnösand

Hellzéngatan 23

En venta

Utgångspris

1 695 000 kr

Geresta— Härnösand

Välkomna till Hellzéngatan 23, ett ljust och rymligt gavelradhus i funkisstil, högt till tak och generösa sällskapsytor. Detta hem passar perfekt för den aktiva barnfamiljen då det ligger vid foten av Geresta och har närhet till både skolor och idrottsanläggningar. Ytan om 100 + 33 kvm fördelade om 6 rum och kök varav 4 sovrum ger gott om utrymme och stor valfrihet. Planlösningen är mycket uppskattad på dessa radhus då den ger tre våningar, sovrum i olika storlekar och rikligt med ljusinsläpp via de många fönsterpartierna.
Något som vi tror att ni kommer uppskatta extra mycket är den mysiga täljstenskaminen i köket och den rymliga altanen som gränsar mot trädgården. Fina utrymmen för att samla familj och vänner.
I huset finns indraget fjärrvärme, fiber och elbilsladdare vilket bidrar till ett smidigt och uppkopplat boende. I stort sett är alla vitvaror utbytta och i bra skick vilket gör det smidigt att flytta in och bo. Utvändigt så lades taket om för ca 8 år sedan och större delen av fasaden är ommålad och i bra skick.

Med den fina planlösningen och läget får ni här ett trivsamt hem med närhet till det mesta.
Välkommen att kontakta oss vid frågor eller visningsbokning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Útil/construido

100/33 m2

Gastos

39 790 SEK/año

Área parcela

509 m2

Habitaciones

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 13 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Markus o Tove para más información sobre Hellzéngatan 23 Deseo más información.

Markus Bylund

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 83 80

Enviar email

Habla sueco, inglés.

reservar una reunión

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Enviar email

reservar una reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Nedre plan)

Ljus hall med plats för skor och ytterkläder i den främre delen. Längre in i hallen finns två rymliga förråd.

02 Sovrum 4 (Nedre plan)

Stort sovrum med passage till förråd (fd. snickerirum) och via det inspektionslucka till grunden.
Sovrummets storlek gör att det får plats både dubbelsäng, skrivbord och gott om förvaringsmöbler.

03 WC-rum (Nedre plan)

WC-rum med smidig placering vid hallen. Det finns handfat, blandare och wc-stol.

04 Tvättstuga med torkrum (Nedre plan)

Tvättstuga med bra ytor och dessutom ett torkrum med bra utrymme att hänga tvätten. I tvättstugan finns både en tvättho, tvättmaskin och torkrumlare. Bra placering nära ytterdörr och hall.

05 Förvaring / förråd (Nedre plan)

Hela nedervåningen har gott om förvaring, vid sidan om pannrummet finns ett stort förråd med gavelfönster. Vid sidan av hallen finns ytterligare ett. Innanför sovrum 4 är fd. snickerirummet nu även ett bra förråd.

06 Kök (Mellanplan)

Luftigt och ljust kök med bra arbetsytor och fina sällskapsytor vid matrummet. Den fina takhöjden, mysiga braskaminen och ljusinsläppet från ovansidan tomten gör detta till en härlig samlingsplats.

07 Sovrum 1 (Mellanplan)

Ett av husets största sovrum beläget intill kök och matrum. Plats finns för både dubbelsäng, sängbord och ex. byrå. Längs med ena väggen finns flera garderober med överskåp.

08 Vardagsrum (Övre plan)

På översta boplanet finns ett fint vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Detta rum går att möblera med stor soffgrupp och stort matbord.

09 Sovrum 2 (Övre plan)

Ett av två sovrum på övre boplanet. Detta har två platsbyggda garderober med överskåp.

10 Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

11 Badrum (Övre plan)

Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Helrenoverades 2006 (förra ägaren)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VALLEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan med suterräng

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Träfasad och puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades senast 2023-04-25 och sista BSK är gjord 2022-11-08 båda utan anmärkningar. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-02-27.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Fint och ljust gavelradhus fördelat om totalt tre plan. Entrèplan, mellanplan samt övre plan.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 Installerat elbilsladdare.
2022 Renovering sovrum 2 och 3, lagt nya golv samt målat.
2022 Byggt ny altan.
2022 Asfalterat uppfart vid huset (ungefär halva uppfarten)
2021 Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 Ny köksfläkt
2019 Ny ytterdörr
2017 Ny altandörr, nya fönster i matdelen och i köket.
2017 Isolerat och målat baksidan av huset
2016 Omläggning av yttertak
2009 Dränerat delar av baksidan av huset (under köksfönstret)
2008 Fiber
2006 Dräneringsrör dragits i gräsmattan. Isolerat golvet i köket samt ytterväggen. Badrum helrenoverat
2005 Byggt om garaget till rum + mindre verkstad. Förberett för carport markberett samt godkänt bygglov (måste ansökas på nytt)
2004 Fjärrvärme
1996 Kamin
Okänt år för renovering - Lågenergiglas i de små fönstren i vardagsrummet. Jordfelsbrytare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck vid husets ovansida, med plats för stora utemöbler och ex. grill. Altandörr vid köket för enkel åtkomst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid ovansidan tomten, lämpligt för trädgårdsredskap, gräsklippare m.m.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar finns vid husets entrésida.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

509 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gaveltomt med lättskötta men rymliga grönytor

Planbestämmelser

Geresta, västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-18, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 127 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

838 000 kr

Markvärde

289 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

18 040 kr/år

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 929 kr/år

Årlig elförbrukning

4232 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 453 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 243 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-23.
Elförbrukningen är 4 232 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 343 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 264kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 522 kr vilket ger en total elkostnad om 9 929 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 18 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Teknisk beskrivning

Ritning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 127 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

838 000 kr

Markvärde

289 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

18 040 kr/år

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 929 kr/år

Årlig elförbrukning

4232 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 243 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Härnö Hantverksöl

331 m

Asia Thai House

423 m

Ark mat och möte

900 m

Sankt Petri Logen

1,03 km

Curry Masala

1,13 km

Kastellskolan

430 m

Kristinaskolan

448 m

Gerestaskolan

452 m

Geresta förskola

462 m

Förskolan Solsidan AB

470 m

Hemköp Härnösand

1,18 km

Lidl

1,61 km

Härno kiosk & tobak

1,66 km

Kaffepunkten AB

1,66 km

Stora Coop Härnösand

1,97 km

Rosenbäcksallén

179 m

Härnösand Korsmässvägen

352 m

Härnösand Koltrasten

433 m

Härnösand Tjädervägen

447 m

Härnösand Kristinaskolan

448 m

Härnösand station

1,85 km

Kramfors station

35,11 km

Timrå station

35,57 km

Sundsvall Centralstation

42,21 km

Sundsvall Västra station

42,97 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

476 m

3 min

2 min

7 min
Sjö

1,56 km

4 min

9 min

26 min
Estación de ferrocarril
Härnösand station

1,85 km

6 min

9 min

32 min
Parada de autobús
Rosenbäcksallén

179 m

1 min

1 min

3 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Markus o Tove!