1 895 000 kr
Rödhålsmalen 103
1 895 000 kr
Varmt välkommen till Rödhålsmalen i naturnära Häggdånger!
Här möts du av ett välplanerat hem med härlig karaktär, där timmerkänslan, den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna skapar ett varmt och inbjudande intryck. Husets sociala ytor bjuder in till umgänge med kök och vardagsrum i öppen anslutning medan vackra detaljer såsom murstock, vedspis och kamin samt ryggåstak förstärker den luftiga känslan.
Fastigheten erbjuder dessutom något utöver det vanliga. På tomten väntar en härlig pool med pooltak för långa sommardagar, ett vedeldat utebad för avkopplande kvällar och charmiga gästhus som skapar gott om plats för familj och vänner. Den generösa tomten omges av natur och erbjuder både avskildhet och livskvalitet, ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsdröm.
Den intillliggande obebyggda tomten ingår i förvärvet.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheten!
Utgångspris
1 895 000 kr
m2 útiles
85 m2
Gastos
35 415 SEK/año
Área parcela
8 922 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med loft
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Rödhålsmalen 103.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND ROGSTA 7:46 & HÄRNÖSAND ROGSTA 7:44
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med loft
2009
2014
25
Sten
Sten
Plintar
Timmer
Trä
Timmer
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Där finns en braskamin som sotades 2026-01-14 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-12-02 samt en vedspis som sotades senast 2026-01-14 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2026-01-13.
Enskilt vatten året om i samfällighet med 40 fastigheter & egen djupborrad brunn för dusch, disk/tvätt.
Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
Kamin, vedspis, luftvärmepump, golvvärme i hall och duschrum samt direktverkande el
16 A
Se frågelistan
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-07
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Flera uteplatser runt huset.
Stor altan i söderläge med en badtunna och plats för en soffgrupp.
En inglasad altan med utgång från vardagsrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga 1 med eget duschrum som är utrustad med dusch och WC samt sovrum.
Gäststuga 2 med sovrum, utedass och varmbonat förråd på 6 kvm bakom.
Pool (Folkpool) med pooltak (Svenska pooltak) med öppningsbara väggar samt med eget reningsverk.
Flera parkeringsplatser finns för tre-fyra bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand rogsta ga:5
08
Tomt/Servitut
8922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Försäljningen avser HÄRNÖSAND ROGSTA 7:46 & den obebyggda tomten HÄRNÖSAND ROGSTA 7:44
Areal för HÄRNÖSAND ROGSTA 7:46
6388 kvm.
Areal för HÄRNÖSAND ROGSTA 7:44
2 534 kvm.
Rogsta 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-15, Senast ändrad: 2021-07-23)
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 289 000 kr
512 000 kr
De två fastigheterna är inte samtaxerade.
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
4 030 kr/år
3 362 kr/år
24 324 kr/år
14795 kWh/år
2 000 kr/år
1 699 kr/år
35 415 kr/år
13 625 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 040 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 14 795 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 688 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 081 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 110 kr vilket ger en total elkostnad om 24 324 kr/år. Försäkring ingår ej.
Slamtömning tillkommer om 1 699 kr/gång.
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 173 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 289 000 krMarkvärde
512 000 krTaxeringsvärde beskrivning
De två fastigheterna är inte samtaxerade.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Renhållning
4 030 kr/årVägav/Snö
3 362 kr/årElkostnad
24 324 kr/årÅrlig elförbrukning
14795 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSlamtömning
1 699 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 415 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 040 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 14 795 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 688 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 081 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 110 kr vilket ger en total elkostnad om 24 324 kr/år. Försäkring ingår ej.
Slamtömning tillkommer om 1 699 kr/gång.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 173 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö717 m3 min6 min22 min
-
Al mar970 m2 min2 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
