En venta

Rödhålsmalen 103

Utgångspris

1 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 895 000 kr

Rödhålsmalen— Härnösand

Rödhålsmalen 103

En venta

Utgångspris

1 895 000 kr

Härnösand - Rödhålsmalen

Varmt välkommen till Rödhålsmalen 103 i natursköna Häggdånger!

Här möts du av ett välplanerat hem med härlig karaktär, där timmerkänslan, den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna skapar ett varmt och inbjudande intryck. Bostadens hjärta - de sociala ytorna som erbjuds i köket, matplatsen och vardagsrummet bjuder in till umgänge både vardag som helg. Det fina ryggåstaket med den generösa takhöjden ger en härlig karaktär till rummet. Här finner vi även ett allrum, sovrum samt loft med ytterligare sovplatser och ett rymligt duschrum. Får du gäster på besök så finns en vinterbonad gäststuga med duschrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

I trädgården finner vi den trevliga poolen - perfekt för lata sommardagar, flera fina altaner och uteplatser, ett vedeldat vildmarksbad och ytterligare förrådsbyggnader. Trädgården är lättskött då större delen av den består av naturtomt med gott om blåbärs- och lingonris. Här finns även hallon och vinbär. Den generösa tomten omges av natur och erbjuder både avskildhet och livskvalitet, ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsdröm.

Den totala tomtarealen är 8 922 kvm och det är två fastigheter som säljs tillsammans, Rogsta 7:46 som är bebyggd med boningshus och gäststuga samt den obebyggda fastigheten Rogsta 7:44.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

m2 útiles

85 m2

Gastos

35 415 SEK/año

Área parcela

8 922 m2

Habitaciones

3 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda

Enplansvilla med loft

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Rödhålsmalen 103.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

49 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ROGSTA 7:46 och HÄRNÖSAND ROGSTA 7:44

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med loft

Byggnadsår

2009

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Plintar och gråsten

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Där finns en braskamin som sotades 2026-01-14 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-12-02 samt en vedspis som sotades senast 2026-01-14 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2026-01-13.

Vatten

Enskilt vatten året om i samfällighet med 40 fastigheter och egen djupborrad brunn för dusch, disk/tvätt.

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Kamin, vedspis, luftvärmepump, golvvärme i hall och duschrum samt direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-07

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Runt om huset finns flera fina uteplatser att njuta på - oavsett om du föredrar solen eller skuggan. Framför huset ligger fina skifferplattor och här passar en matgrupp för frukost i förmiddagssolen perfekt. På trädäcket runt poolen finns gott om plats för solstolarna - det är bara att dra undan det skyddande pooltaket.
Stor altan i södervästläge med ett vedeldat vildmarksbad och gott om plats för en mysig loungemöbel.
Från vardagsrummet når vi den inglasade altanen med uteköket utanför.
Utanför sovrummet ligger en liten altan med morgonsol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Här finns en mysig gäststuga med ett rum och eget duschrum som är utrustat med dusch, tvättställ och toalett.
Det finns även ytterligare en stugan som antingen används som gäststuga eller förråd. Bakom den finns ett utedass och ett varmbonat förråd på 6 kvm bakom.
Pool (Folkpool) med pooltak (Svenska pooltak) med öppningsbara väggar samt med eget reningsverk.
Hönshus med hönsgård.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsmöjligheter finns för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand rogsta ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

8922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Försäljningen avser HÄRNÖSAND ROGSTA 7:46 och den obebyggda tomten HÄRNÖSAND ROGSTA 7:44.
Areal för HÄRNÖSAND ROGSTA 7:46: 6 388 kvm.
Areal för HÄRNÖSAND ROGSTA 7:44: 2 534 kvm.

Trädgården är lättskött med mestadels skogstomt med gott om blåbärs- och lingonris. Men här finns även hallonsnår och vinbärsbuskar. Framför huset är det gräsmatta vilket passar perfekt för lek och bus.

Planbestämmelser

Rogsta 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-15, Senast ändrad: 2021-07-23)

09 Övrigt

Från bostaden och till havet är det cirka en kilometer.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 289 000 kr

Markvärde

512 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

De två fastigheterna är inte samtaxerade.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Renhållning

4 030 kr/år

Vägav/Snö

3 362 kr/år

Elkostnad

24 324 kr/år

Årlig elförbrukning

14795 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 415 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 625 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 040 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 14 795 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 688 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 081 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 110 kr vilket ger en total elkostnad om 24 324 kr/år. Försäkring ingår ej.

Slamtömning tillkommer om 1 699 kr/gång.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 173 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Stadgar

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 289 000 kr

Markvärde

512 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

De två fastigheterna är inte samtaxerade.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Renhållning

4 030 kr/år

Vägav/Snö

3 362 kr/år

Elkostnad

24 324 kr/år

Årlig elförbrukning

14795 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 415 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 040 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 173 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Gamla Affären i Västerå

9,8 km

Viva Napoli pizzeria

12,44 km

Restaurang Bränning

12,56 km

Saqqara restaurang

12,72 km

Härnö Hantverksöl

12,73 km

Häggdånger byskola

3,41 km

Tjäderns förskola

12,32 km

Svalans förskola

12,41 km

Solenskolan

12,55 km

Solstrålens förskola

12,61 km

Hemköp

13,4 km

Stora Coop Härnösand

13,55 km

Lidl

13,63 km

Härno kiosk & tobak

13,75 km

Kaffepunkten AB

14,56 km

Häggdånger skolan

3,48 km

Barsviken

3,49 km

Häggdånger kyrka

3,56 km

Skällom

4,22 km

5,29 km

Härnösand Central

13,58 km

Härnösands Central

13,59 km

Timrå

27,6 km

Sundsvall Centralstation

31,66 km

Sundsvall Västra

32,61 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

717 m

3 min

6 min

22 min
Al mar

970 m

2 min

2 min

12 min
Parada de autobús
Häggdånger skolan

3,48 km

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand