1 295 000 kr
Hellzéngatan 44
1 295 000 kr
Nu finns ett fint tillfälle för er som vill bo på omtyckta Hellzéngatan i ett av dom rymliga och mycket barnvänliga radhusen.
Detta radhus som bebotts av samma ägare sedan byggåret är mycket välskött och har samtidigt genomgått viktiga renoveringar under årens gång.
Husets uppgår till hela 130 kvm fördelat om 4 rum och kök med behändig planlösning, sociala ytor och flexibilitet vad gäller antalet sovrum.
Entréplanet erbjuder en blandning av sällskapsytor och praktiska lösningar. Vid hallen finns både förvaring och behändig närhet till tvättstuga, dusch och wc. Vid köket med fina originaldetaljer är det nära till vardagsrummet som vid behov kan bli större och luftigare. Planlösningen i entréplanet är enligt originaluppförande med rymligt sovrum. Altanen och trädgården som finns placerad utanför vardagsrummet har ett soligt men samtidigt skyddat läge, dessutom finns en stor elektrisk markis installerad. Fruktträd, buskar och gräsmatta ger en fin inramning. Bland radhusets större renoveringar går bl.a. att nämna takbyte, relining, duschrumsrenovering, installation av luft/luftvärmepump samt byte av flertalet fönster och dörrar.
Inom samfällighetsföreningen ges tillgång till fin boendekvalitet tack varje lekpark/grönytor, gruppavtal för tv/bredband och åtkomst till värdefull garageplats.
Från Hellzéngatan är det gångavstånd till det mesta på Härnön, framförallt många skolor, idrottsanläggningar, livsmedelsaffär och inte minst stadskärnan en kortare promenad bort.
Radhuset står snart redo för ny ägare. Välkommen att kontakta oss för en visningsbokning!
Utgångspris
1 295 000 kr
m2 útiles
130 m2
Gastos
33 949 SEK/año
Área parcela
166 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plan
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Hellzéngatan 44.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Hellzéngatan 44]()
Välkommen till Hellzéngatan 44
![]()
![Hall med förvaringsutrymmen.]()
Hall med förvaringsutrymmen.
![Vardagsrum med utgång till altan / trädgård.]()
Vardagsrum med utgång till altan / trädgård.
![Uteplatser och trädgård mot söder.]()
Uteplatser och trädgård mot söder.
![Vardagsrum med utgång till altan / trädgård.]()
Vardagsrum med utgång till altan / trädgård.
![Hall med förvaringsutrymmen.]()
Hall med förvaringsutrymmen.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Sovrum 1 på entréplan.]()
Sovrum 1 på entréplan.
![Tvättstuga med dusch på entréplan.]()
Tvättstuga med dusch på entréplan.
![WC-rum på entréplan.]()
WC-rum på entréplan.
![Hall på övre plan med flera förråd.]()
Hall på övre plan med flera förråd.
![Renoverat duschrum på övre plan.]()
Renoverat duschrum på övre plan.
![Renoverat duschrum på övre plan.]()
Renoverat duschrum på övre plan.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Vy från sovrum på övre plan.]()
Vy från sovrum på övre plan.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Sovrum 3 på övre plan.]()
Sovrum 3 på övre plan.
![Vy från sovrum på övre plan.]()
Vy från sovrum på övre plan.
![Gemensamma förråd och garagelänga finns inom samfällighetsföreningen.]()
Gemensamma förråd och garagelänga finns inom samfällighetsföreningen.
![Garageplats ingår via samfällighetsföreningen.]()
Garageplats ingår via samfällighetsföreningen.
![Utebild över baksidan.]()
Utebild över baksidan.
![Lekplats och grönområde inom samfälligheten.]()
Lekplats och grönområde inom samfälligheten.
![Lekplats och grönområde inom samfälligheten.]()
Lekplats och grönområde inom samfälligheten.
![Fotbollsplaner och frisbeegolfbana i området.]()
Fotbollsplaner och frisbeegolfbana i området.
![Fotbollsplaner och frisbeegolfbana i området.]()
Fotbollsplaner och frisbeegolfbana i området.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND LÄGDAN 16
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1971
27
Morän
Platta på mark
Träfasad och tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
16 A
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-19
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
TV: Tele2, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Tele2, 100mbit ingår i samfällighetsavgiften.
Utökat utbud av tv-kanaler, snabbare bredband osv betalas separat av varje hushåll.
05
Uteplats
Altandäck med redskapsförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Samfälligheten ansvarar för garage, förråd, parkering/asfaltytor, grönområden, lekpark samt ledningar (el, vatten, avlopp, kabel för bredband/TV).
Varmgarage ingår för varje fastighet. Bil kan även parkeras utanför garage, hänsyn behöver dock tas när skottning skall ske.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand lägdan ga:1
08
Tomt/Servitut
166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härnösand, del av(kv lägdan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
950 000 kr
237 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
8 042 kr/år
2 691 kr/år
16 016 kr/år
8612 kWh/år
7 200 kr/år
33 949 kr/år
8 903 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 852 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-02-02.
Elförbrukningen är 8 612 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 803 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 540 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 228 kr vilket ger en total elkostnad om 16 016kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 40 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, gemensamma förråd (2s) för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 212 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
950 000 krMarkvärde
237 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Vatten och avlopp
8 042 kr/årRenhållning
2 691 kr/årElkostnad
16 016 kr/årÅrlig elförbrukning
8612 kWh/årSamfällighet
7 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 949 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 852 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-02-02.Elförbrukningen är 8 612 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 803 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 540 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 228 kr vilket ger en total elkostnad om 16 016kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 40 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, gemensamma förråd (2s) för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 212 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,53 km4 min7 min25 min
-
Al mar410 m2 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
