560 000 kr
Norra Kyrkogatan 41
560 000 kr
Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa!
Här erbjuds ett sällsynt gavelläge där utsikt mot vattnet bjuds från samtliga fönster och balkongen. Lägenheten erbjuder ett modernt och välutrustat kök med plats för matgrupp. Vardagsrummet är stilrent renoverat och ger möjlighet till både matgrupp och en soffgrupp. Härifrån når du även den härliga balkongen. Sovrummet är fint och rymligt med god förvaring i form av flera garderober. Duschrum är fint och funktionellt med en egen tvättmaskin. Den genomgående renoverade interiören skapar ett stilrent och inflyttningsklart hem där varje detalj är genomtänkt. Här på Norra Kyrkogatan 41 är det lätt att trivas. Du får ett centralt och attraktivt läge med trivsamma promenadstråk längs havet och flertalet av stadens restauranger endast en promenad bort. I närheten av bostadsrätten finner man både gym, idrottsplats och Sälstens havsbad.
Detta är ett boende utöver det vanliga för dig som söker livskvalitet, utsikt och ett attraktivt läge nära vatten, stad och service.
Välkommen med din visningsbokning!
Utgångspris
560 000 kr
m2 útiles
59 m2
Comunidad
4 566 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Norra Kyrkogatan 41.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Renoverat kök med bland annat både induktionshäll och diskmaskin.]()
Renoverat kök med bland annat både induktionshäll och diskmaskin.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![I köket finns plats för matgrupp, kombinerad kyl & frys och integrerad ugn.]()
I köket finns plats för matgrupp, kombinerad kyl & frys och integrerad ugn.
![I köket finns plats för matgrupp, kombinerad kyl & frys och integrerad ugn.]()
I köket finns plats för matgrupp, kombinerad kyl & frys och integrerad ugn.
![Säljarens bild med vyn från köksfönstret.]()
Säljarens bild med vyn från köksfönstret.
![Säljarens bild med vy på solnedgången från köksfönstret.]()
Säljarens bild med vy på solnedgången från köksfönstret.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Fint renoverad hall med flera garderober och en smart hallmöbel.]()
Fint renoverad hall med flera garderober och en smart hallmöbel.
![Fint och rymligt vardagsrum med plats för både en finare matgrupp samt en soffgrupp. Här når du även balkongen.]()
Fint och rymligt vardagsrum med plats för både en finare matgrupp samt en soffgrupp. Här når du även balkongen.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![]()
![Fint och rymligt vardagsrum med plats för både en finare matgrupp samt en soffgrupp. Här når du även balkongen.]()
Fint och rymligt vardagsrum med plats för både en finare matgrupp samt en soffgrupp. Här når du även balkongen.
![Balkongen med utsikt mot norra hamnen.]()
Balkongen med utsikt mot norra hamnen.
![Säljarens bild med vy på solnedgången från balkongen.]()
Säljarens bild med vy på solnedgången från balkongen.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Fint och rymligt vardagsrum med plats för både en finare matgrupp samt en soffgrupp. Här når du även balkongen.]()
Fint och rymligt vardagsrum med plats för både en finare matgrupp samt en soffgrupp. Här når du även balkongen.
![Vy från vardagsrummet.]()
Vy från vardagsrummet.
![Säljarens bild med vy från vardagsrummet under sommaren med en fin solnedgång.]()
Säljarens bild med vy från vardagsrummet under sommaren med en fin solnedgång.
![Säljarens bild med vy från vardagsrummet under sommaren med en fin solnedgång.]()
Säljarens bild med vy från vardagsrummet under sommaren med en fin solnedgång.
![Fint och rymligt sovrum med flera garderober och plats för stora dubbelsängen.]()
Fint och rymligt sovrum med flera garderober och plats för stora dubbelsängen.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Fint och rymligt sovrum med flera garderober och plats för stora dubbelsängen.]()
Fint och rymligt sovrum med flera garderober och plats för stora dubbelsängen.
![Vyn från sovrumsfönstret.]()
Vyn från sovrumsfönstret.
![Fint och rymligt sovrum med flera garderober och plats för stora dubbelsängen.]()
Fint och rymligt sovrum med flera garderober och plats för stora dubbelsängen.
![Från hallen når du även duschrummet.]()
Från hallen når du även duschrummet.
![Fint duschrum med kakel och våtrumsmatta. Här finns ett fönster som även är skyddad av plexiglas vid duschen, en tvättmaskin, spegelskåp och handfat med kommod.]()
Fint duschrum med kakel och våtrumsmatta. Här finns ett fönster som även är skyddad av plexiglas vid duschen, en tvättmaskin, spegelskåp och handfat med kommod.
![Föreningens gemensamma utrymmen.]()
Föreningens gemensamma utrymmen.
![Innergården.]()
Innergården.
![Innergården.]()
Innergården.
![Vy över området.]()
Vy över området.
![Vy över området.]()
Vy över området.
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
29
02
Byggnadssätt
1962
Brf Roddaren äger fastigheten Roddaren 8, belägen på Långgatan 36 och 38 samt Norra Kyrkogatan 37, 39, 41. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31
Hans Dahl, Energikonsult AB
Radonkontroll utfördes 2005-06-07 80 Bq/m3
04
TV/Internet
TV: Tele 2
Internet: Tele 2
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele 2 vilket innebär att Bredband 100/10 Mbit, Digital-tv grundutbud samt Telefoni bas ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att lägga till ytterligare kanalutbud och/eller högre bredband mot separat avgift.
05
Balkong
Balkong med härlig utsikt mot vattnet – en perfekt plats för avkoppling och att njuta av omgivningarna från morgon till kväll.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd medföljer med bostadsrätten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Varmgarage: 369 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 194 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 210 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Inom fastigheten finns flera olika parkeringsplatser. Motorvärmarplatser (17 st), centralgarage samt dubbelgarage (18 st)
Garageplatser, 4 st. HSB kundtjänst hanterar kölistor och tilldelar p-platser och garage.
01
4 566 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.
Bostadsrätt
1 837 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-15)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,019208
0,019208
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Roddaren. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen äger marken
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna tjänst tar HSB ut en engångsavgift på 500 kronor per medlem samt en årlig avgift på 300 kronor. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att medlemmarna enbart betalar för sin faktiska elförbrukning. Elförbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften och justeras kvartalsvis.
Bostadsrättsföreningen anordnar olika sociala aktiviteter som till exempel julfest och surströmmingsfest. Det finns även en stor övernattningslokal som medlemmar kan hyra.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har dessutom tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
2025 Diverse målning exteriört samt översyn av sockel
2025 Byte av fläktaggregat centralgarage
2026 Målning av trapphus
2027 Byte av torkrumsfläkt samt översyn av klinkerplattor i tvättstuga och mangelrum
2024 Byte av golvbrunnar i skyddsrum
2022 Relining av avlopp och byte av takfläkt.
2021 Bytt några motorvärmaruttag.
2020 Bytt tryckventil för vatten. Isolering vind Långgatan 36. Bytt fläkt på Norra Kyrkogatan 37. Påbörjat isolering av vindarna ev. fortsättning 2021 avvaktar resultat. Renovering av kök och uthyrningsrum.
2019 Asfaltering, plattläggning av gång inom fastighet, anläggande av 5 parkeringsplatser.
2018 Föreningens värmesystem byttes ut. Byte av garageport i centralgaraget samt åtgärdande av ventilationen. Alla lägenhetsdörrar byttes ut samt uppsättning av postboxar i trapphusen.
2016 Smidesräcken utomhus har målats. Byte lysrörsarmatur till ledbelysning i källaren på NK 37. Åtgärder för att förbättra säkerheten på taket.
2012 Tvättstugan totalrenoverades.
1997 Stambyte genomfördes.
Föreningens gemensamma tvättstuga med torkrum ligger i källaren på Långgatan 36-38. På innergården finns en gemensam uteplats med grill som kan lånas samt en miljöstation för sopsortering. Föreningen har också en nyrenoverad föreningslokal med kök på Norra Kyrkogatan 37 som medlemmarna kan hyra som övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
59 426 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 566 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 837 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-15)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,019208Andel av årsavg.
0,019208Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Härnö Pizzeria
413 m
Sam's restaurang
597 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
658 m
New China Restaurant
726 m
Freddes Mat
728 m
Grönbackens förskola
246 m
Härnösands gymnasium
251 m
Gymnasium
316 m
DJ ANJEERO
367 m
Brännaskolan
386 m
Kaffepunkten AB
753 m
Härno kiosk & tobak
843 m
Lidl
940 m
Hemköp Härnösand
945 m
Stora Coop Härnösand
1,32 km
Bergsgatan
115 m
Tobaksmonopolet
123 m
Johan Nybergs väg
155 m
Härnösands gymnasium
333 m
Sälstens udde
400 m
Härnösand Central
1,16 km
Härnösands Central
1,17 km
Kramfors station
33,47 km
Timrå
36,05 km
Sundsvall Centralstation
42,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,26 km8 min16 min47 min
-
Al mar137 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central1,16 km--
-
Parada de autobúsBergsgatan115 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
