Próximas ventas

Prästgränd 1

Utgångspris

2 400 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 400 000 kr

Centrum— Härnösand

Prästgränd 1

Próximas ventas

Utgångspris

2 400 000 kr

Härnösand - Centrum

Välkommen hem! Nu erbjuds en härlig ljus och fräsch trea i det nybyggda huset med adress Prästgränd 1! Den generösa ytan på 86 kvm ger ett luftigt och trivsamt hem med öppna, ljusa ytor och ett stilrent uttryck. Lägenheten erbjuder inte bara två balkonger som förlänger sommarkvällarna utomhus, utan också en enastående havsutsikt som skapar en harmonisk atmosfär varje dag. Här erbjuds även en öppen ljus planlösning där vardagsrummet är hemmets centrala mittpunkt, fräscht kök med gott om arbetsytor och förvaring samt två sovrum. I duschrummet finns både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag! På den inglasade balkongen passar loungemöblerna perfekt och här kan du njuta från tidig vår till sen höst!

Med ett centralt läge i Härnösand har du allt du behöver inom räckhåll – shopping, restauranger och kulturella upplevelser precis runt hörnet. Här kombineras en bekväm stadsnära livsstil med rogivande natur och havsbris. Det här är boendet för dig som vill bo modernt, praktiskt och med extra allt. Inom promenadavstånd ligger simhallen med relaxavdelning och gym samt nybyggda Härnö Gin Hotell.

Missa inte chansen att förvärva denna unika lägenhet! Boka din visning redan idag och upplev själv livskvaliteten som väntar. Varmt välkommen!

Utgångspris

2 400 000 kr

m2 útiles

86 m2

Comunidad

7 003 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

3 av 6 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Prästgränd 1.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Från- och tilluftssystem.

Kommentar, hiss

Rymlig hiss som går direkt från markplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

Beskrivning

Radonmätning är utförd >70 Bq/kvm.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.

05 Balkong

Härlig och rymlig inglasad balkong med underbar utsikt mot Södra Sundet och småbåtshamnen. Här kan man sitta och njuta i många timmar i favoritfåtöljen eller i en loungemöbel. På balkongen lyser solen hela förmiddagen.

06 Balkong

Utanför köket ligger balkongen som erbjuder sol tidigt på morgonen och på kvällen. Hur mysigt är det inte att avnjuta frukosten i solens mjuka strålar medan man lyssnar till fåglarnas kvitter?

07 Uteplats

Invid entrén finns en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler för föreningens medlemmar. Här finns både möjlighet att umgås samt att grilla något gott till middagen.

08 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd beläget på entréplanet i fastigheten.

09 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 440 kr/månad. Har strömuttag.

Parkering

Laddstolpe: 414 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 carportplatser och två parkeringsplatser med laddstolpel. Separat avtal tecknas med föreningen gällande laddning av el bil. Pakeringsplats finns att tillgå efter att man har tecknat ett avtal med föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

7 003 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79 kr.

Kommentar, månadsavgift

För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.

Hushållsström

140 kr/mån

Kallvatten

70 kr/mån

Varmvatten

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,046087

Andel av årsavg.

0,046087

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Muraren. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Muraren äger fastigheten Muraren 11 som är belägen på adressen Prästgränd 1. Föreningen registrerades 2017. I föreningen finns 21 lägenheter fördelade enligt följande, 1 st 2 rok, 14 st 3 rok och 6 st 4 rok. Bostadsrättsförsäkring ingår, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024 Förbättring gräsytor.
2023 Målat om alla tre carportar.
2021 Omfattande häckplantering. Inköp av bänkbord och grill, extrabelysning och skvallerspegel vid carportarna, förstärkning av cykelförrådets dörr.
Eventuellt ta in offerter på solceller och bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

I entréplan finns ett förråd tillhörande varje lägenhet och ett rum för barnvagnar och rullatorer. Vid carportarna finns cykelförråd och soprum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

881 958 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Documento

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 003 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 79 kr.

Kommentar, månadsavgift

För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.

Hushållsström

140 kr/mån

Kallvatten

70 kr/mån

Varmvatten

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,046087

Andel av årsavg.

0,046087

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,44 km

4 min

8 min

29 min
Al mar

116 m

1 min

1 min

3 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand