1 850 000 kr
Sockenvägen 7
1 850 000 kr
Här erbjuds ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Under de senaste åren har bostaden genomgått omfattande renoveringar med stor omsorg om både kvalitet, funktion och estetik. Resultatet är ett modernt och stilrent hem där tidlösa materialval harmonierar med en varm och inbjudande atmosfär.
Planlösningen är genomtänkt med ljusa, sociala sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Modernt kök i öppen anslutning till matplats och vardagsrum. Härifrån nås den generösa altanen som suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Två nyrenoverade helkaklade badrum med golvvärme.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den vackra Contura-kaminen skapar både en mysig atmosfär och behaglig värme under årets kallare månader. Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum, alternativt två sovrum och ett kontor, vilket gör den flexibel för såväl barnfamiljen som den som arbetar hemifrån.
Det som verkligen gör denna fastighet unik är den fantastiska tomten. Trädgården är en grön oas som under många år vårdats med stor kärlek och fingertoppskänsla. Här samsas blommande rabatter, uppvuxna träd, prydnadsbuskar och odlingsmöjligheter i en harmonisk miljö där varje årstid har sin egen charm. De generösa gräsytorna ger gott om plats för barnens lek, odling, avkoppling och sociala tillställningar.
Det stora altandäcket och de trivsamma uteplatserna gör utemiljön till en naturlig förlängning av bostaden. För dig som drömmer om ett utekök är dessutom både vatten och el redan framdraget.
Som pricken över i:et finns ett garage med plats för både bil och hobbyverksamhet samt en rymlig uppfart med goda parkeringsmöjligheter.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Sockenvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND KULLEN 2:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1912
1967
40
Morän
Betonghålsten
Betong
Betong /trä
Trä
Tegelstensfasad och trä
Plåt
3-glasfönster, Nordiska
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump 2 stycken samt Contura kamin
16 A
2026 Totalrenovering av badrummet – allt är nytt. I samband med renoveringen installerades golvvärme.
2025 Byggnation av skärmtak.
2023 Installation av av braskamin.
2022 Nytt badrum med golvvärme.
2021 Byte av yttertak samt tillbyggnad av entré.
2019 Nybyggd altan med tak.
2018–2024 Anläggning av ny trädgård längs tomtgränsen med planteringar av buskar, blommor och träd samt uppförande av nytt staket.
2018 Totalrenovering av husets andra del, inklusive sovrum 1, sovrum 3 och hall/korridor med nya väggar, golv, innertak, elinstallationer och ny elcentral. Förberedelser gjordes även för det nya badrummet även det med golvvärme.
2016–2017 Totalrenovering av kök, vardagsrum, matsal och sovrum 2 med nya väggar, golv, innertak och elinstallationer.
2015 Byte av avlopps- och vattenledningar samt dragning av vatten och avlopp till garage och uteplats. Byggnation av stödmur och uteplats samt påfyllnad av ny jord och avjämning av trädgården.
03
TV/Internet
Nyinstallerad Fiber via Servanet (Köparen övertar avtalet)
04
Uteplats
Bostaden erbjuder en fantastisk utemiljö med ett mycket generöst altandäck som omger stora delar av huset och skapar flera naturliga sällskapsytor i olika väderstreck. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och avkoppling i solen från morgon till kväll. Den delvis inglasade delen av altanen fungerar som ett trivsamt uterum där säsongen förlängs avsevärt. Här kan du njuta av utsikten över den grönskande trädgården oavsett väder.
På den öppna delen av altanen finns ett elegant paviljongtak som rymmer en stor matplats, en perfekt plats för sommarens middagar med familj och vänner.
Trädgården fortsätter att bjuda på flera trivsamma uteplatser. Under de lummiga träden finns en charmig grusad sittplats, en rofylld plats för morgonkaffet eller en bok i skuggan. Intill den mindre byggnaden finns ytterligare en uteplats med grill och matplats som passar perfekt för vardagsmiddagar eller som en avskild plats för umgänge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage som kan göras om med goda förvaringsmöjligheter. Denna byggnad erbjuder dessutom generösa ytor som passar utmärkt för den händige, perfekt som hobbyverkstad, snickarbod eller för den som önskar extra utrymme för projekt, förvaring eller fritidsintressen. En flexibel byggnad som ger många användningsmöjligheter utöver den traditionella garagefunktionen.
Goda parkeringsmöjligheter med plats för två bilar på uppfarten framför garaget. Därutöver finns ett garage med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
1285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, välskött och omsorgsfullt anlagd trädgårdstomt som verkligen tilltalar den trädgårdsintresserade. Här samsas stora öppna gräsytor med lummiga trädgårdsrum, uppvuxna träd, blommande perennrabatter, prydnadsbuskar och växter som skapar en levande och vacker miljö från tidig vår till sen höst.
Trädgården bjuder på flera rogivande platser där man kan följa solen eller söka skugga. Slingrande grusgångar leder mellan planteringar med vackra stenpartier, formklippta buskar och blomsterprakt, vilket ger trädgården både karaktär och ett harmoniskt uttryck. För den odlingsintresserade finns även upphöjda odlingslådor med fina möjligheter att odla egna grönsaker, kryddor och sommarblommor.
Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och framtida projekt. Vid studsmattan finns vatten och el redan framdraget, vilket ger utmärkta förutsättningar för den som i framtiden vill skapa ett utekök, ett orangeri eller en annan trivsam samlingsplats i trädgården.
Det här är en trädgård som är skapad med omsorg och kärlek!
Kullenområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2023-03-16), Gådeåberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-09, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
532 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
9 458 kr/år
4 030 kr/år
23 109 kr/år
13891 kWh/år
36 597 kr/år
4 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 202 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 891 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 974 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 709 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 981 kr vilket ger en total elkostnad om 23 109 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 99,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
2
Det finns 5 pantbrev om totalt 685 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
532 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Vatten och avlopp
9 458 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
23 109 kr/årÅrlig elförbrukning
13891 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 597 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 202 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 13 891 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 974 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 709 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 981 kr vilket ger en total elkostnad om 23 109 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 99,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 685 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,03 km3 min6 min20 min
-
Al mar428 m3 min3 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!