1 180 000 kr
Rogsta 110
1 180 000 kr
Drömmer du om lugn, natur och vackra vyer året om? Då har du hittat rätt. Detta välskötta och vinterbonade fritidshus ligger i ett högt och fritt läge i natursköna Häggdånger med en vacker utsikt över sjö, öppna åkermarker och betande fårhagar. Här får du en plats att koppla av på, samtidigt som sjö, hav och skog finns inom behändigt räckhåll.
Med fastigheten följer servitut på båtplats och brygga, vilket ger fina möjligheter till svalkande bad och fiske. Från tomten är det också enkelt att ta sig ut på skogspromenader eller göra utflykter till Häggdångers vackra havsvikar och kustmiljöer.
Huset är vinterbonat och anpassat för att kunna nyttjas året runt. Här finns bekvämligheter som djupborrad brunn, trekammarbrunn och luftvärmepump som bidrar till bra boendekvalitet. Det renoverade duschrummet ger en modern känsla och de generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner, oavsett om det är sommarsemester eller mysiga vinterhelger. I allrummet finns stor potential att sätta in en braskamin. Altanen intill erbjuder plats för stora middagar.
På den trivsamma tomten står dessutom både en gäststuga och en extra sovstuga, vilket skapar gott om plats för den större familjen eller övernattande gäster. Här kan flera generationer samlas och njuta av livet på landet tillsammans.
Fruktträd, bärbuskar, rabarber, blomstrande syrenbuskar och en klassisk flaggstång finns även här.
Fastigheten överlåts med lösöre/möblemang och kan övertas snabbt om så önskas.
Varmt välkommen att upptäcka denna pärla i Häggdånger!
Utgångspris
1 180 000 kr
m2 útiles
79 m2
Gastos
23 560 SEK/año
Área parcela
2 461 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Rogsta 110.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Naturnära fritidshus med året runt-standard.]()
Naturnära fritidshus med året runt-standard.
![Mysig tomt med fin utsikt.]()
Mysig tomt med fin utsikt.
![Vy över sjö och åkermarker.]()
Vy över sjö och åkermarker.
![]()
![Gäststuga vid sidan om huset.]()
Gäststuga vid sidan om huset.
![]()
![Gården.]()
Gården.
![Vy från den stora altanen.]()
Vy från den stora altanen.
![Betande får vid grannfastigheten.]()
Betande får vid grannfastigheten.
![]()
![Hall med förvaringslösningar]()
Hall med förvaringslösningar
![Stort sovrum (tillbyggnad) som kan delas av.]()
Stort sovrum (tillbyggnad) som kan delas av.
![Stort sovrum (tillbyggnad) som kan delas av.]()
Stort sovrum (tillbyggnad) som kan delas av.
![Duschrum, helrenoverat 2019.]()
Duschrum, helrenoverat 2019.
![Duschrum, helrenoverat 2019.]()
Duschrum, helrenoverat 2019.
![Duschrum, helrenoverat 2019.]()
Duschrum, helrenoverat 2019.
![Sovrum 2 vid hall.]()
Sovrum 2 vid hall.
![Hall med öppning mot allrum och kök.]()
Hall med öppning mot allrum och kök.
![Kök och allrum med öppna ytor.]()
Kök och allrum med öppna ytor.
![Kök och allrum med öppna ytor.]()
Kök och allrum med öppna ytor.
![Kök och allrum med öppna ytor.]()
Kök och allrum med öppna ytor.
![Kök och allrum med öppna ytor.]()
Kök och allrum med öppna ytor.
![Vy från altan.]()
Vy från altan.
![]()
![]()
![Gäststuga med pentry och wc-rum.]()
Gäststuga med pentry och wc-rum.
![Gäststuga med pentry och wc-rum.]()
Gäststuga med pentry och wc-rum.
![Gäststuga med pentry och wc-rum.]()
Gäststuga med pentry och wc-rum.
![Gäststuga med pentry och wc-rum.]()
Gäststuga med pentry och wc-rum.
![Sovstuga.]()
Sovstuga.
![]()
![Sovstuga.]()
Sovstuga.
![Förråd.]()
Förråd.
![Källarförråd med vattenfilter etc.]()
Källarförråd med vattenfilter etc.
![]()
![]()
![]()
![Karta m. servitut.]()
Karta m. servitut.
![Karta.]()
Karta.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2-3 sovrum)
HÄRNÖSAND ROGSTA 10:2
02
Byggnadssätt
1 plan
1977
2011
26
Träfasad
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Djupborrad brunn
Trekammarbrunn
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Ett urval av säljarens renoveringar:
1994/1995: Borrat vattenbrunn.
1997: Trekammarbrunn.
1997: Installerat vattenfilter.
2011: Utbyggnation av huvudstugan.
2019: Duschrum.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
TV: Antenn.
Internet: Möjlighet till mobilt bredband.
05
Uteplats
Altan vid huvudstugan. Mycket fint läge med sol och vy över både tomt och mark.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Sovstuga
Förråd
Parkeringsplatser finns vid infarten till tomten.
07
Tomt/Servitut
2461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt som verkligen ligger högt och soligt, dessutom med vacker utsikt. Innergården är perfekt för barnfamiljen och sommarens aktiviteter. På tomten finns bland annat vinbärsbuskar, rabarber, fruktträd, syrenbuskar och en flaggstång.
Officialservitut: vattentäkt vattenledning, Officialservitut: väg gångväg båtplats, Officialservitut: brygga
01
589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
446 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
2 537 kr/år
20 173 kr/år
11706 kWh/år
850 kr/år
23 560 kr/år
4 418 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 27 978 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 706 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 248 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 811 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 669 kr vilket ger en total elkostnad om 20 173 kr/år. Försäkring ingår ej.
Slamtömning tillkommer vartannat år om 1 699 kr/gång. Renhållning är säsongshämtning maj- september om 2 537 kr/år.
Det finns 6 pantbrev om totalt 222 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
446 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Renhållning
2 537 kr/årElkostnad
20 173 kr/årÅrlig elförbrukning
11706 kWh/årSlamtömning
850 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 560 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 978 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 11 706 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 248 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 811 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 669 kr vilket ger en total elkostnad om 20 173 kr/år. Försäkring ingår ej.
Slamtömning tillkommer vartannat år om 1 699 kr/gång. Renhållning är säsongshämtning maj- september om 2 537 kr/år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 222 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö938 m4 min8 min21 min
-
Al mar1,77 km9 min15 min1 tim 3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
