1 295 000 kr
Sälstensgränd 21
1 295 000 kr
Vi hälsar er varmt välkomna till Sälstensgränd 21 på Härnön och denna välskötta enplansvilla med många mervärden för er som vill förverkliga er husdröm!
Här på den lugna och barnvänliga återvändsgatan väntar en rymlig, välplanerad tegelvilla i välbevarat originalskick och oerhört stor potential.
Huset erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum och möjligheter att enkelt förändra planlösningen om behovet uppstår. För den som vill skapa sitt eget kök och kanske installera den värmande braskaminen man alltid drömt om finns här även plats för det. För närvarande uppgår huset till 5 rum och kök varav 4 sovrum. I huset finns både badrum, duschrum, tvättstuga och en praktisk grovingång. Vidbyggt huset finns dessutom ett stort dubbelgarage och en dubbelcarport – perfekt för både vardagslogistik och fritidsintressen. Vid ovansidan av tomten står även ett rymligt förråd om ca 25 kvm som hjälper er att få plats
På tomten med sina stora grönytor erbjuds plats för hela familjens intressen. Tänk studsmatta, fotbollsmål, odlingslådor och långa sommarkvällar med grill och umgänge. . Husets höga och soliga placering gör att uteplatser runt huset verkligen kommer till sin rätt. Tidig morgonsol och avslutande kvällssol när den går ned över havsinloppet.
Här bor ni med naturen runt knuten och med gångavstånd till skolor, idrottsanläggningar och skogsstigar. Och som inte det vore nog så bor ni alldeles intill havsbandet vid Sälsten, där sol, bad och utflykter snabbt blir en naturlig del av vardagen.
Välkomna att anmäla intresse så ni inte missar denna chans!
Utgångspris
1 295 000 kr
Útil/construido
128/19 m2
Gastos
53 492 SEK/año
Área parcela
995 m2
Tipo de vivienda
1 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Sälstensgränd 21.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Sälstensgränd 21.]()
Välkommen till Sälstensgränd 21.
![Stor trädgård med fina grönytor.]()
Stor trädgård med fina grönytor.
![]()
![Altan och stor förrådsbyggnad.]()
Altan och stor förrådsbyggnad.
![]()
![Huvudentré och grovingång till huset.]()
Huvudentré och grovingång till huset.
![Hall.]()
Hall.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![]()
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Vardagsrum med utgång till altan och tomt.]()
Vardagsrum med utgång till altan och tomt.
![]()
![]()
![Vardagsrum med utgång till altan och tomt.]()
Vardagsrum med utgång till altan och tomt.
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![]()
![Sovrum 2, vägg i vägg med vardagsrum.]()
Sovrum 2, vägg i vägg med vardagsrum.
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum.]()
Badrum.
![Badrum.]()
Badrum.
![Badrum.]()
Badrum.
![Sovrum 4.]()
Sovrum 4.
![Sovrum 4.]()
Sovrum 4.
![Förråd eller möjligt sovrum.]()
Förråd eller möjligt sovrum.
![]()
![Stor trädgård med fina grönytor.]()
Stor trädgård med fina grönytor.
![Stor trädgård med fina grönytor.]()
Stor trädgård med fina grönytor.
![Carport och dubbelgarage]()
Carport och dubbelgarage
![Dubbelgarage med sidoingång.]()
Dubbelgarage med sidoingång.
![Dubbelgarage med sidoingång.]()
Dubbelgarage med sidoingång.
![Lugn och barnvänlig återvändsgata.]()
Lugn och barnvänlig återvändsgata.
![Lekpark inom samfällighetsföreningen.]()
Lekpark inom samfällighetsföreningen.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Vy över området.]()
Vy över området.
![Områdesbild - Sälstens havsbad.]()
Områdesbild - Sälstens havsbad.
![Områdesbild - Sälstens havsbad.]()
Områdesbild - Sälstens havsbad.
![Områdesbild - Sjöbodarna vid Sälsten.]()
Områdesbild - Sjöbodarna vid Sälsten.
![Områdesbild - Sjöbodarna vid Sälsten.]()
Områdesbild - Sjöbodarna vid Sälsten.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
HÄRNÖSAND SLÄGGAN 23
02
Byggnadssätt
1 plan
1971
Taket tilläggsisolerades på 80-talet.
31
Platta på mark
Papp, omlagt 2010
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
2010: Omläggning av yttertak på huset.
2020: Ny panel på husets taksarg.
1989: Tillbyggnad av carport.
03
TV/Internet
Fiber från Servanet är möjligt att ansluta sig till, framdraget till tomtgräns/brevlådan.
Kontakta Servanet för mer information om priser, villkor, m.m.
04
Uteplats
Altandäck vid baksidan, intill vardagsrummet.
Stenlagd uteplats vid entrésidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad (tvådelad) på ovansidan tomten om ca 25 kvm.
Garage (dubbel) med gott om utrymme. Sidoingång finns även.
Carport (dubbel) med utrymme för två bilar, mycket praktiskt.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand släggan ga:1
07
Tomt/Servitut
995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sälstensområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 323 000 kr
359 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 030 kr/år
20 578 kr/år
12008 kWh/år
28 884 kr/år
53 492 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 917 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 008 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 486 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 935 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 712 kr vilket ger en total elkostnad om 20 578 kr/år. Försäkring ingår ej.
Inom samfällighetsföreningen utgår en avgift om 2407 kr/mån som bland annat står för sandning, snöröjning, områdesbelysning, kabel-tv samt vatten och avlopp.
1
Det finns 6 pantbrev om totalt 182 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 323 000 krMarkvärde
359 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Renhållning
4 030 kr/årElkostnad
20 578 kr/årÅrlig elförbrukning
12008 kWh/årSamfällighet
28 884 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 492 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 917 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 12 008 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 486 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 935 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 712 kr vilket ger en total elkostnad om 20 578 kr/år. Försäkring ingår ej.
Inom samfällighetsföreningen utgår en avgift om 2407 kr/mån som bland annat står för sandning, snöröjning, områdesbelysning, kabel-tv samt vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 182 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,68 km9 min17 min55 min
-
Al mar252 m3 min2 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
