2 225 000 kr
Skärsviken 196
2 225 000 kr
Nu har jag glädjen att presentera detta havsnära boende i vackra Skärsviken!
Oavsett om du söker ett vinterbonat fritidshus eller ett mindre permanentboende erbjuds du här ett fint hus med ett fantastiskt havsläge. Här ser du bland annat horisonten från flera delar av huset. Här i Skärviken bor du med en direkt närhet med naturen och havet ständigt närvarande. Bostaden erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där kök och matplats samspelar med sällskapsytorna och stora fönsterpartier ramar in den magiska utsikten. Från allrummet nås altanen med glasräcke där havet blir en naturlig kuliss och flera uteplatser runt huset gör det enkelt att följa solen under hela dagen. Ett inglasat uterum vid entrén förlänger säsongen ytterligare och skapar en skyddad plats för avkoppling. Tomten är naturnära och väl omhändertagen med fina sten och trallgångar, växthus samt flera komplementbyggnader såsom gäststuga och förrådsbyggnad med verkstadsutrymme. Invändigt erbjuds även ett rymligt sovrum, helkaklat duschrum samt en trivsam atmosfär med detaljer som kakelugn.
Nere vid viken finns det tillgång att hyra bastu med sängplatser och wc rum. För den som har båt finns det tillgång till både båtplats och brygga. Det finns även en gemensam grillplats nere vid vattnet. För den som gillar att vandra i skogen finns det flera stigar som tar en till exempel ner till Solumnshamn.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare!
Utgångspris
2 225 000 kr
Útil/construido
90/12 m2
Gastos
34 577 SEK/año
Área parcela
1 333 m2
Habitaciones
4 rum (1-2 sovrum)
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Skärsviken 196.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![Förrådsbyggnad med verkstadsutrymme samt vedbod.]()
Förrådsbyggnad med verkstadsutrymme samt vedbod.
![Sten och trallgång runt huset till samtliga byggnader.]()
Sten och trallgång runt huset till samtliga byggnader.
![Gäststuga som fungerar att sova i på vintern.]()
Gäststuga som fungerar att sova i på vintern.
![Huset vätter mot havet i soligt läge med flera uteplatser.]()
Huset vätter mot havet i soligt läge med flera uteplatser.
![Vid entrén finns ett inglasat uterum och en uteplats.]()
Vid entrén finns ett inglasat uterum och en uteplats.
![Entrén bjuder på ett utmärkt läge mot havet.]()
Entrén bjuder på ett utmärkt läge mot havet.
![]()
![]()
![Plats för matgrupp eller soffan eller solstolar.]()
Plats för matgrupp eller soffan eller solstolar.
![Plats för matgrupp eller soffan eller solstolar.]()
Plats för matgrupp eller soffan eller solstolar.
![Välkommen in.]()
Välkommen in.
![Inre hall.]()
Inre hall.
![Tv rum.]()
Tv rum.
![Matplatsen intill köket erbjuder gott om plats för den stora matgruppen.]()
Matplatsen intill köket erbjuder gott om plats för den stora matgruppen.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Kakelugn som är godkänd att elda i.]()
Kakelugn som är godkänd att elda i.
![Kök och matplats med öppen planlösning.]()
Kök och matplats med öppen planlösning.
![Köksö vid köket.]()
Köksö vid köket.
![Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.]()
Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.
![Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.]()
Köket erbjuder diskmaskin, spis och kombinerad kyl & frys. Samt både över och underskåp.
![Allrum intill altanen på framsidan.]()
Allrum intill altanen på framsidan.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Utsikten från allrummet.]()
Utsikten från allrummet.
![Altan med glasräcke på framsidan.]()
Altan med glasräcke på framsidan.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.]()
Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.
![Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.]()
Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.
![Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.]()
Helkaklat duschrum med handfat med kommod, wc stol, vägghängt skåp, duschhörna samt tvättmaskin.
![Från hallen nås även baksidan.]()
Från hallen nås även baksidan.
![Rymligt sovrum med flera garderober.]()
Rymligt sovrum med flera garderober.
![Rymligt sovrum med flera garderober.]()
Rymligt sovrum med flera garderober.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Vackra Skärsviken!]()
Vackra Skärsviken!
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
4 (1-2 sovrum)
HÄRNÖSAND KÖLVA 1:31
02
Byggnadssätt
1989
2001
25
Krypgrund & Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag & centralfläkt
Skorsten av plåt
Kakelugnen är godkänd för eldning. Sotning vart tredje år och brandskyddskontroll vart 6:e år.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande El, luftvärmepump & Kakelugn.
16 A
Tapesering och målning tak invändigt 2011
Uppfört förrådsbyggnad 2012
Ny frysbox i förråd 2012
Lagt trädäck och bytt bro baksida 2013
Ny Kyl- och frys hus 2013
Nya 3-glasfönster 2015
Installation av luft/luft värmepump 2015
Målning av hus utvändigt 2016
Tapetsering i hall och sovrum 2016
Ny köksfläkt 2016
Glasräcke altan 2017
Ny diskmaskin 2019
Ny bro och uteplats framsida 2021
Lagerbyte på frånluftsfläkt 2020
Ny spis 2020
Målning utv. sovstuga 2023
Bytt sotluckor kakelugn 2022 (köptes 2016)
Ny blandare i kök 2025
Bytt keramik insats till blandare tvättställ i badrum 2025
Installation av Bredband 2015
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Inglasad altan samt två tralldäck varav en som har glasräcken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Vedbod
Gäststuga
Parkeringsplats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand kölva ga:3, Härnösand kölva ga:2, Härnösand solumshamn ga:4
08
Tomt/Servitut
1333 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: båtplats
Skärsviken, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-11, Senast ändrad: 2023-03-16), Skärsviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-09, Senast ändrad: 2022-06-27)
01
1 576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 096 000 kr
480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
4 500 kr/år
23 478 kr/år
14166 kWh/år
1 700 kr/år
1 699 kr/år
3 200 kr/år
34 577 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 002 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2026-02-24.
Elförbrukningen är 14 166 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 191 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 822 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 020 kr vilket ger en total elkostnad om 23 478 kr/år.
Slamtömning tillkommer 1 gång per år om 1699 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
2
Vatten ingår i samfällighetens kostnad då det är gemensamt vatten i föreningen.
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 096 000 krMarkvärde
480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Vägav/Snö
4 500 kr/årElkostnad
23 478 kr/årÅrlig elförbrukning
14166 kWh/årSamfällighet
1 700 kr/årSlamtömning 1 gång/år
1 699 kr/årPlogning av stickvägen
3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 577 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 002 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2026-02-24.Elförbrukningen är 14 166 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 191 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 822 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 020 kr vilket ger en total elkostnad om 23 478 kr/år.
Slamtömning tillkommer 1 gång per år om 1699 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Vatten ingår i samfällighetens kostnad då det är gemensamt vatten i föreningen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,38 km12 min28 min24 min
-
Al mar245 m2 min2 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
