Próximas ventas

Stafettvägen 9

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr

Änget— Härnösand

Stafettvägen 9

Próximas ventas

Utgångspris

1 495 000 kr

Härnösand - Änget

Nu finns chansen att bli ny ägare till denna fina enplansvilla!
Vi hälsar er varmt välkomna till en genomgående välskött och smakfullt moderniserad enplansvilla – ett hem för komfort och livskvalitet utan onödiga trappor. Här bor du bekvämt i ett hus där alla stora renoveringar redan är gjorda. Kök, duschrum och samtliga ytskikt är stilrent uppdaterade, vilket gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Fiber och fjärrvärme finns även installerat vilket förenklar både uppkoppling och drift.

Bostaden präglas av ljusa, trivsamma ytor och har planlösning som passar såväl familjeliv som lugna hemmakvällar. Det rymliga uterummet och ljusa vardagsrummet är två av hemmets fina samlingsplatser – guldkorn för familj och vänner. Dessa sociala ytor toppas även av fina altaner och en mysig villaträdgård för er med gröna fingrar.
Utöver bostadshuset finns ett stort varmgarage med elbilsladdare, gott om förrådsutrymmen samt en isolerad gäststuga – perfekt för besökande gäster, tonåringar eller som hemmakontor. Uppfarten som är asfalterat erbjuder även plats för två till tre bilar att parkera på.

Här bor man i ett lugnt och familjevänligt område med gångavstånd till skolor, idrottsanläggningar, natur och livsmedelsbutiker. Strax ovanför gatan finns ett fint grönområde och lekpark. Kort och och gott är det ett område som passar lika bra för unga som äldre.

Välkommen att anmäla intresse till detta fina hus med många värdefulla egenskaper!

Utgångspris

1 495 000 kr

Útil/construido

84/45 m2

Gastos

38 178 SEK/año

Área parcela

838 m2

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda

1 plan

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Stafettvägen 9.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

62 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

45 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SIMPAN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ett urval av säljarens renoveringar:
2016: Kök inkl. komplett ombyggnad.
2016: Ombyggnad av wc-rum, duschrum och tvättstuga inkl. komplett stambyte i huset. Nya avlopp med anslutning utanför villan mot kommunledning.
2016: Installation av fiber.
2016: 3-glasfönster.
2016: Nytt gästrum i garagedel.
2017: Garagetak - falsad plåt.
2017: Byggnation av uterum 15 kvm.
2017: Ny dragning av dagvatten för stuprör.
2018: Varmboning av fd. kallgarage.
2018: Utbyggnad av garagetak (skärmtak).
2019: Brädfodring hela gaveln mot sydväst och gavelspets mot nordost.
2020: Gäststuga och förråd.
2020: Markiser.
2021: Utegrill.
2021: Plattsättning mellan villa och gäststuga.
2023: Installation elbilsladdare.
2023: Asfaltering garageuppfart.
2023: Brädfodring garage två sidor.
2024: Tilläggsisolering vind.
2024: Tvättmaskin.
2025: Torktumlare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-01

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet. För mer information om nätavtal, utbud, priser m.m. besök Servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum med plats för stort matbord och olika sorters möbler.
Altan vid baksidan, perfekt för hammock, grill m.m.
Altan vid framsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med förrådsdel. Gäststugan med sovrum är isolerad och kan nyttjas året runt.

Beskrivning, parkering

Varmgarage med olika förråd och arbetsrum . Elbilsladdare finns installerad.
Parkeringsuppfart för två-tre bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

732 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

10 449 kr/år

Vatten och avlopp

9 257 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

14 442 kr/år

Årlig elförbrukning

7441 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 178 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 873 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 051 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-11.
Elförbrukningen är 7 441 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 878 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 058 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 061 kr vilket ger en total elkostnad om 14 442 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 10 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 91 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 739 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

732 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

10 449 kr/år

Vatten och avlopp

9 257 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

14 442 kr/år

Årlig elförbrukning

7441 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 178 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 873 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 051 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 739 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

357 m

1 min

4 min

8 min
Al mar

1,24 km

6 min

8 min

30 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand