3 250 000 kr
Älvgränd 12
3 250 000 kr
Välkomna att Älvgränd 12, med vackra Ljungan nedanför!
Här bor man fantastiskt i denna rymliga och renoverade vackert belägna villa med garage, inglasad altan och stor tomt med älven bara några meter nedanför. Här kan ni få härliga sommardagar med grillning på baksidan och bad i älven!
Bostaden har genomgått flera renoveringar inomhus på entréplan, bland annat renoverades köket 2021 och badrummet 2023. På övervåningen finns ett stort vardagsrum och två rymliga sovrum, och en våning ner hittar man ett väl tilltaget allrum med kamin samt ett sovrum till.
Här bor man med närhet till kommunikation, skolor och matbutik, men också med naturen och älven bara några steg från tomtgränsen.
Välkomna att anmäla er på visning!
Utgångspris
3 250 000 kr
Útil/construido
164/22 m2
Gastos
45 191 SEK/año
Área parcela
922 m2
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Kristofer para más información sobre Älvgränd 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt över älven!]()
Utsikt över älven!
![Brygga nedanför fastigheten.]()
Brygga nedanför fastigheten.
![Brygga nedanför fastigheten.]()
Brygga nedanför fastigheten.
![Grillplats nedanför fastigheten.]()
Grillplats nedanför fastigheten.
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Kristofer
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
SUNDSVALL BÄLLSTA 10:18
02
Byggnadssätt
1978
28
Sand
Betong
Betonplatta
Trä
Trä
Trä
Plåt
3-glas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump samt eldstad (Bra)
Ålder: 78 direktverkande el, luftvärmepump 2022
20 amp
Delvis utbytt vid renovering
Delvis jordat
2021 Renovering kök november
2022 Renovering hall med klinker och golvvärme samt platsbyggd hallmöbel. Byte av ytterdörr och sidofönster hall
2022 Installerat luftvärmepump
2023 Renovering Badrum övervåning maj
2021-2023 Alla ytskikt övervåning
2021-2023 Samtliga vitvaror är utbytta mellan
2022 Byte av elcentral samt installerat jordfelsbrytare
2025 Nybyggd trapp till gården på nedsidan
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber (Servanet)
05
Uteplats
Utanför det inglasade uterummet finns en stor terass med trall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Inglasat uterum.
Nedanför fastighetens tomtgräns står en lekstuga.
07
Tomt/Servitut
922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bällsta 10:1 m fl, tuna socken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-11, Senast ändrad: 2025-06-09)
08
Övrigt
Nedanför fastigheten vid älven finns en grillplats samt en brygga som använts och skötts av Älvgränd 10 och Älvgränd 12, det finns inget servitut på bryggan.
01
2 096 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 391 000 kr
705 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
6 108 kr/år
6 294 kr/år
1 744 kr/år
360 kr/år
30 685 kr/år
16640 kWh/år
45 191 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 616 SEK/año)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 24335 kr) och elhandelskostnad (Skellefteåkraft 6350 kr)
3
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 839 050 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 096 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 391 000 krMarkvärde
705 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
6 108 kr/årVatten och avlopp
6 294 kr/årRenhållning
1 744 kr/årSotning
360 kr/årElkostnad
30 685 kr/årÅrlig elförbrukning
16640 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 191 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 616 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 24335 kr) och elhandelskostnad (Skellefteåkraft 6350 kr)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 839 050 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristofer!
