3 950 000 kr
Ovansjö 172
3 950 000 kr
Välkommen till ett unikt och karaktärsfullt hem där charm, historia och modern komfort möts på bästa sätt. Här bor du högt och privat, längst in på gatan, på en stor tomt med härlig utsikt och naturen som närmaste granne.
Bostaden erbjuder en spännande kombination av en äldre timmerstuga med fantastisk karaktär och en modernare tillbyggnad om hela 144 kvm. Den äldre delen bjuder på en atmosfär som är svår att återskapa, med synligt timmer, generös takhöjd och en genuin känsla som ger hemmet en alldeles egen själ. Här finns även en tillbyggd inglasad altan.
Den nyare delen av huset erbjuder generösa och funktionella ytor för familjelivet. Här möts du av en välkomnande hall, sovrum och ett stort helkaklat badrum. Det charmiga köket blir en naturlig samlingsplats i hemmet och bjuder in till både vardagsliv och umgänge.
På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, badrum med dusch samt ett allrum, en perfekt plats för barnens egen avdelning, ett extra sällskapsrum eller en plats för avkoppling.
Här har man dessutom satsat på både komfort och energieffektivitet genom en ny luftvattenvärmepump och solceller.
Utomhus väntar en stor och privat tomt i ett högt och ostört läge längst in på gatan. Här kan du njuta av solen, från morgon till kväll, lugnet, utsikten och känslan av att ha gott om egen plats omkring dig.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där den genuina charmen från den gamla timmerstugan möter moderna, rymliga ytor och dagens bekvämligheter.
Fastigheten är dessutom förbesiktigad, en trygghet för både köpare och säljare.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Malin para más información sobre Ovansjö 172.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Utsikt från balkong allrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Tvättstuga och flera garderober för massa förvaring
Reserva una valoración gratuita con Malin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
8 (4-6 sovrum)
SUNDSVALL OVANSJÖ 1:16
02
Byggnadssätt
1926
Hela den nya delen av huset på entréplan samt ovanvåning har vattenburen golvvärme, kontoret /ingången till gamla delen har elgolvvärme.
Våtutrymmen renoverades 2022 av entreprenör, våtrumsintyg finns.
Ny el installerades i hela huset 2022
2022
51
Morän
Sten
Platta på mark/torpargrund
Trä/timmer
Timmer/trä
Trä
Tegel
Plåt
3-glas
Ftx
2024-04-01
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp med minireningsverk
Luftvattenvärmepump, luftvärmepump (Gott)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Daikin
20A
2022
Jordat
Tillbyggnad 144m² 2022
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering med elladdstolpe med plats för flera bilar. Finns separat yta förberett för garage eller större parkering för fler bilar, släpvagn, husbil eller dyl.
06
Tomt/Servitut
5840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högt belägen med härligt solläge från morgon till kväll med fin utsikt.
På tomten finns äppelträd, krusbär, svarta vinbär och gott om blåbär.
01
3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 553 000 kr
470 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
9 999 kr/år
9 387 kr/år
2 496 kr/år
550 kr/år
36 414 kr/år
17938 kWh/år
58 846 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 271 SEK/año)
7
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 553 000 krMarkvärde
470 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
9 999 kr/årVatten och avlopp
9 387 kr/årRenhållning
2 496 kr/årSotning
550 kr/årElkostnad
36 414 kr/årÅrlig elförbrukning
17938 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 846 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 271 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Myre Diner
1,75 km
Pizzeria Rimini
3,54 km
Bommengrillen
3,68 km
Aypeks BAR&KÖK
3,74 km
Bergafjärden Restaurang & Bar
4,43 km
Forsa förskola
2,92 km
Stångå förskola
3,24 km
Öppna förskolan
3,7 km
Mjösunds förskola
3,72 km
Njurunda Friskola
3,8 km
Coop Bredsand
12,88 km
Lidl
17,12 km
Coop Granlo
19,49 km
City Gross Sundsvall
19,87 km
Njurundabommen station
3,59 km
Sundsvall Centralstation
17,15 km
Sundsvall Västra
17,84 km
Gnarp station
21,68 km
Timrå
27,89 km
Bölen
726 m
Ovansjö
726 m
Slätt
853 m
Slätt norra
883 m
Räbbgård
1,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar173 m1 min1 min2 min
-
Sjö292 m2 min2 min6 min
-
Al mar4,37 km13 min27 min-
-
Estación de ferrocarrilNjurundabommen station3,59 km--
-
Parada de autobúsBölen726 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!