2 500 000 kr
Skatan 104
2 500 000 kr
Välkommen till denna charmig och trivsamma fastighet i Skatan – ett hem som erbjuder det bästa av två världar. Här kombineras den rofyllda sommaroasen med ett fullvärdigt och bekvämt boende året om. Med fantastisk utsikt över sjön, gångavstånd till restaurang och möjligheter till både stillhet och aktivitet är detta en plats att längta hem till oavsett årstid.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar där de äldre detaljerna bevarats med varsam hand och kombinerats med modern design och komfort. Resultatet är ett harmoniskt hem med genomtänkt stil – komplett med golvvärme för skön värme under de kalla månaderna.
Invändigt möts du av ett luftigt och rymligt kök i öppen planlösning mot matsalsdelen och en trevlig kamin. Härifrån har du direktutgång till den generösa altanen – perfekt för långa middagar med familj och vänner under sommarkvällarna. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och fylls av härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett fräscht badrum med wc, dusch och handfat.
Till fastigheten hör även en trevlig gäststuga om cirka 26 m² – idealisk som gästboende, extra sovrum eller hemmakontor.
Här kan du njuta av sommardagar vid vattnet med bad, båtturer och magiska solnedgångar. På vintern väntar skridskoåkning på isen och skidutflykter precis runt knuten. Naturen, sjöutsikten och det lugna läget skapar en plats där du verkligen kan finna ro – samtidigt som service och restaurang finns inom bekvämt gångavstånd.
Tillträde kan ske omgående.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning – detta är en fastighet som måste upplevas på plats!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Natalie para más información sobre Skatan 104.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Fastigheten har ett fantastiskt läge med utsikt över sjön samt en extra byggnad som passar utmärkt som gäststuga eller extra sovrum. Här kan du njuta av sommardagar vid vattnet, bad, båtturer och solnedgångar – men också av vinterns skridskoåkning och skidutflykter precis runt knuten.
Fastigheten har ett fantastiskt läge med utsikt över sjön samt en extra byggnad som passar utmärkt som gäststuga eller extra sovrum. Här kan du njuta av sommardagar vid vattnet, bad, båtturer och solnedgångar – men också av vinterns skridskoåkning och skidutflykter precis runt knuten.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar där man med varsam hand bevarat de äldre detaljerna och kombinerat dem med modern design. Resultatet är ett hem med genomtänkt stil och harmonisk känsla.
Ett Charmigt och trivsamt boende som erbjuder det bästa av två världar – en rofylld sommaroas och ett trivsamt hem året om.
-
Gäststugan
Gäststugan
Gäststugan
Gäststugan
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL ULVBERG 4:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
25
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Inga anmärkningar
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
- Renoverat gästhus 2024
- Nya golv med golvvärme i hela huset 2023 (exklusive badrum)
- Ny öppen spis 2022
03
Energideklaration
232 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-08
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
Uteplats
En fantastisk utemiljö som verkligen bjuder in till livet utomhus! Här bor du ett stenkast från sjön med möjlighet till bad och båtliv under sommartid, samt skridskoåkning och skidutflykter när vintern kommer. Den trevliga trädgårdstomten erbjuder både grönska och generösa ytor – perfekt för odling, lek och avkoppling. Här kan du skapa din egen trädgårdsdröm med blomsterland, växthus eller köksträdgård – möjligheterna är oändliga. Detta är en plats där naturen, vattnet och årstidernas skiftningar blir en del av vardagen – en harmonisk miljö att trivas i året runt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Parkeringsmöjlighet för flertal bilar finns precis vid fastigheten.
06
Tomt/Servitut
1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Ulvberg 4:1 m fl, fritidsbebyggelse, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-10)
07
Övrigt
Lekstugan kommer ej att ingå vid köpet utan medtas av säljaren.
01
2 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
585 000 kr
1 528 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
8 800 kr/år
8 400 kr/år
1 700 kr/år
150 kr/år
3 500 kr/år
24 000 kr/år
18144 kWh/år
46 550 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 624 SEK/año)
4
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 185 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
585 000 krMarkvärde
1 528 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
8 800 kr/årVatten och avlopp
8 400 kr/årRenhållning
1 700 kr/årSotning
150 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18144 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 624 SEK/año)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 185 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skatans Café & Krog
632 m
Sill & Strid AB Restaurang Lörudden
7,27 km
Salteriet Junibodsand
7,28 km
Bergafjärden Restaurang & Bar
7,98 km
Bergafjärdens Camping & Havsbad
7,99 km
Forsa förskola
9,13 km
Mjösunds förskola
9,56 km
Stångå förskola
9,73 km
Öppna förskolan
10,15 km
Njurunda Friskola
10,3 km
Coop Bredsand
18,34 km
Lidl
22,83 km
City Gross Sundsvall
25,27 km
Coop Granlo
25,54 km
Njurundabommen station
9,93 km
Gnarp station
20,68 km
Sundsvall Centralstation
22,92 km
Sundsvall Västra
23,78 km
Timrå
33,08 km
Björn
217 m
Skatan vägskäl
221 m
Skatan
562 m
Vikarbodarna
690 m
Myrbodarna södra
923 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö76 m1 min1 min1 min
-
Al mar347 m1 min2 min8 min
-
Estación de ferrocarrilNjurundabommen station9,93 km--
-
Parada de autobúsBjörn217 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!