2 300 000 kr
Gärdesgatan 10A
2 300 000 kr
En väl omhändertagen enplansvilla med genomtänkta ytor och ett skyddat, lugnt läge intill skog och fria grönområden.
Här möts ni av en bostad som löpande uppdaterats och vårdats med omsorg. Nymålad fasad, nytt tak och frånluftvärmepump från 2019 skapar både trygghet och energieffektivitet för många år framöver. Det uppvärmda garaget ger extra komfort året om, och den rymliga vinden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Husets planlösning präglas av stora sovrum och lättmöblerade ytor. Ett extra plus är den stora och inglasade altanen som blir ett naturligt extrarum med naturen och trädgården som utsikt.
Invändigt finns stora möjligheter att sätta sin egen prägel. För er som drömmer om ännu luftigare umgängesytor finns en alternativ planlösning som visar hur öppna, sociala ytor kan skapas ytterligare!
Ett hem med naturen runt knuten och samtidigt närhet till allt vad Sörberge centrum har att erbjuda!
Varmt välkomna på visning
Utgångspris
2 300 000 kr
m2 útiles
119 m2
Gastos
57 227 SEK/año
Área parcela
1 521 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Gärdesgatan 10A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stort och social inglasning helt insynsskyddad i anslutning till vardagsrummet.
Stort och social inglasning helt insynsskyddad i anslutning till vardagsrummet.
Ett kreativt hem där väggar kan plockas bort och öppna sociala ytor sammanflätas. Stora och många sovrum i praktisk enplan.
Högt upp på gatan med lugnet och naturen som granne och samtidigt cykelavstånd till skolor och matbutik.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4 sovrum)
TIMRÅ SÖRBERGE 1:80
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1985
32
Fyllnadsmassor/grusbädd
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
mekanisk tilluft och frånluft
2019-12-15
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen, frånluftsvärmepump (Mycket gott skick, luftkanaler försåga med ny isolering i samband med byte av värmeanläggningen)
Ålder: 2019-12-15
Märke på värmeanläggning: Nibe F470
20 A
Jordat
Ny luftvärmepump garage 2025, garageport 2024, ytterdörrar 2023, kyl 2023, nytt plåttak: hus 2018, garage 2019, takrasskydd 2020
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-06
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber ej installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage
Friggebod med förråd.
Isolerat garage med mekanisk port. Fönster för trevligt ljusinsläpp. Uppvärmning luft/luft värmepump.
Parkering för flera bilar på garageuppfarten.
06
Tomt/Servitut
1521 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörberge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
07
Övrigt
Hundgården (koja, stängsel) ingår ej i köpet.
Rastbordet som finns i trädgården tillhör jaktlaget och ingår ej.
01
1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 323 000 kr
382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
8 974 kr/år
10 615 kr/år
2 550 kr/år
28 500 kr/år
17600 kWh/år
6 588 kr/år
57 227 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 652 SEK/año)
9 000 kr/år
El 4800 + elnät 23700, alltså totalt 28500 kronor. Kostad för hushållsel respektive uppvärmning kan inte separeras.
3
Det finns 4 pantbrev om totalt 994 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 323 000 krMarkvärde
382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
8 974 kr/årVatten och avlopp
10 615 kr/årRenhållning
2 550 kr/årElkostnad
28 500 kr/årÅrlig elförbrukning
17600 kWh/årFast mobilt bredband
6 588 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 227 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 652 kr/år)Underhåll
9 000 kr/årBeskrivning av kostnader
El 4800 + elnät 23700, alltså totalt 28500 kronor. Kostad för hushållsel respektive uppvärmning kan inte separeras.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 994 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Cosmos
294 m
Inez Gatukök
332 m
Pizzeria Indiana
517 m
Picadeli
528 m
Chin thai takeaway
976 m
Böle skola
1,14 km
Böleängens förskola
1,29 km
Timrå gymnasieskola
1,44 km
Bergeforsens Förskola
1,55 km
Tallnäs förskola
1,58 km
Coop Timrå
4,06 km
Lidl
4,9 km
Nana Asia Market
7,59 km
EKO:- Sundsvall
7,74 km
Stora Coop Sundsvall
7,89 km
Berglundavägen/Riksgatan
271 m
Berglundavägen/Klockgatan
299 m
Sörberge Berge äldreboende
400 m
Höglidsvägen
420 m
Berglundavägen 9
674 m
Timrå
3,81 km
Sundsvall Västra
14,25 km
Sundsvall Centralstation
14,25 km
Njurundabommen station
27,04 km
Härnösands Central
31,3 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar555 m2 min4 min13 min
-
Sjö1,2 km4 min8 min28 min
-
Al mar1,58 km6 min10 min44 min
-
Estación de ferrocarrilTimrå3,81 km--
-
Parada de autobúsBerglundavägen/Riksgatan271 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!
