2 595 000 kr
Haspelvägen 7
2 595 000 kr
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem på populära Södra Lundevallen. Här erbjuds en bostad med många genomförda renoveringar, fina sociala ytor och en fantastisk tomt som passar perfekt för både familjeliv och umgänge.
Den plana och välskötta trädgårdstomten bjuder in till lek, avkoppling och odling. Här finns ett härligt orangeri/växthus samt en charmig gäststuga/lekstuga som skapar extra möjligheter för både stora och små. Den generösa altanen i fint solläge erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungedel.
Invändigt möts ni av ett hemtrevligt och ljust hem med välplanerade ytor och plats för hela familjen. Stilrent kök med matplats, ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården och en stämningsfull kaminen. Källarplanet erbjuder dessutom flexibla ytor med bland annat gillestuga/sovrum, tv-rum och gott om förvaringsmöjligheter.
Huset värms upp via energieffektiv fjärrvärme och är dessutom utrustat med solceller och batteri. Rymlig garage med motordriven port samt parkeringsmöjligheter på uppfarten.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område. Ett perfekt hem för familjen som söker ett bekvämt boende med fina utemiljöer.
Välkommen på visning.
Utgångspris
2 595 000 kr
Útil/construido
87/128 m2
Gastos
52 849 SEK/año
Área parcela
1 033 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med inredd källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofie para más información sobre Haspelvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Ett charmigt växthus som blir en naturlig samlingsplats i trädgården, perfekt för både odling och avkoppling.
Ett charmigt växthus som blir en naturlig samlingsplats i trädgården, perfekt för både odling och avkoppling.
Smakfullt renoverat badrum
En trivsam uteplats med soligt läge och en fantastisk trädgård för både umgänge och familjeliv
-
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hallen]()
Hallen
![Hallen]()
Hallen
![Köket]()
Köket
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med kamin och utgång till trädgården]()
Vardagsrum med kamin och utgång till trädgården
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![Gillestuga i källaren]()
Gillestuga i källaren
![]()
![Kontor/Pysselrum i källaren]()
Kontor/Pysselrum i källaren
![]()
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sofie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
128 kvm
5 (3-4 sovrum)
TIMRÅ SÖDRA LUNDEVALLEN 4:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med inredd källare
1966
46
Betong
Betong/Trä
Tegelstensfasad/Trä
Plåt 2021. Solceller 11 kw med batteri 10 kwh 2024.
3-glasfönster 2016, 2-glasfönster i källaren
FTX, installerad 2025. Självdrag i källaren.
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, kamin, luftvärmepump och solceller
Huset är förbesiktigat
2015 - Kamin
2015 - Kök
2015 - Golv
2016 - Fönster
2017 - Gillestuga
2018 - Fasad
2020 - Altan
2021 - Tak
2021 - Solceller 11kw
2024 - Batteri 10kwh
2024 - Växthus
2024 - Badrumsmöbler
2025 - Ventilation/FTX
2025 - Spishäll
2025 - Diskmaskin
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
ServaNet
05
Uteplats
Stor altan i fint solläge med generösa ytor för både soffgrupp och matplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad gäststuga/lekstuga på ca 17 kvm. El finns indraget.
Rymligt garage med motordriven port.
Plats för parkering på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Timrå södra lundevallen ga:2
08
Tomt/Servitut
1033 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och fin trädgårdstomt som erbjuder gott om plats för både lek och trädgårdsliv.
På tomten finns även ett växthus samt en gäststuga/lekstuga.
Sörberge, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-18, Senast ändrad: 2022-09-27), Siken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-24, Senast ändrad: 1988-09-22)
01
1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 221 000 kr
333 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
19 700 kr/år
7 140 kr/år
13 800 kr/år
2 556 kr/år
420 kr/år
8 680 kr/år
4650 kWh/år
353 kr/år
200 kr/år
52 849 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 274 SEK/año)
Samfällighet avser sommarvatten från älven.
4
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 221 000 krMarkvärde
333 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
19 700 kr/årFörsäkring
7 140 kr/årVatten och avlopp
13 800 kr/årRenhållning
2 556 kr/årSotning
420 kr/årElkostnad
8 680 kr/årÅrlig elförbrukning
4650 kWh/årHushållsström
353 kr/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 849 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighet avser sommarvatten från älven.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
491 m
Pizzeria Indiana
572 m
Pizzeria Cosmos
586 m
Inez Gatukök
789 m
Chin thai takeaway
810 m
Timrå gymnasieskola
645 m
Arenaskolan
1,14 km
Älvstrandens förskola
1,25 km
Böle skola
1,29 km
Tallnäs förskola
1,29 km
ICA Supermarket Sörberge
491 m
Coop Timrå
3,63 km
Lidl
4,44 km
Nana Asia Market
7,5 km
EKO:- Sundsvall
7,73 km
Stora Coop Sundsvall
7,81 km
Berglundavägen 9
490 m
Sörberge Berge äldreboende
531 m
Sörberge Berglundav/Riksgatan
612 m
Berglundavägen/Klockgatan
781 m
Arenan
850 m
Timrå
3,42 km
Sundsvall Västra
14,14 km
Sundsvall Centralstation
14,22 km
Njurundabommen station
27,21 km
Härnösands Central
32,01 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar157 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,42 km10 min18 min1 tim 2 min
-
Al mar1,77 km7 min8 min32 min
-
Estación de ferrocarrilTimrå3,42 km--
-
Parada de autobúsBerglundavägen 9490 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofie!
