En venta

Krossvägen 7

Utgångspris

1 675 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 675 000 kr



Sörberge— Timrå

Krossvägen 7


En venta
Utgångspris
1 675 000 kr

Timrå - Sörberge

Välkommen till ett hem där tidens charm möter nutidens möjligheter! I ett trevligt och inbjudande kvarter står detta välbevarade 40-talshus, fyllt med karaktär och vackra originaldetaljer som vittnar om ett gediget hantverk. Här möts ni av en genomtänkt och ombonad känsla redan innanför dörren. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i två plan – med generösa sociala ytor som naturligt flödar in i varandra, perfekta för umgänge och vardagsliv. Sovrummen ligger avskilt i en lugnare del av huset, vilket skapar en privat oas för vila och återhämtning. I den rymliga källaren finns stora förvaringsmöjligheter samt flera rum som passar utmärkt som tonårsrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen – kanske till och med för en mindre verksamhet.

Trädgården bjuder på plana, lättskötta ytor som lockar till både lek, odling och avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa ett uteliv som passar just dina drömmar. Dessutom finns ett praktiskt garage med plats för en bil.

Ett hem med själ, ytor och framtidspotential – redo för nästa kapitel.

Välkommen att uppleva det på plats!

Utgångspris
1 675 000 kr

Útil/construido
114/109 m2

Gastos
53 995 SEK/año

Área parcela
1 644 m2

Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna para más información sobre Krossvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ SÖRBERGE 1:330

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Arkitektritat utbyggnad av Alnöbon Fred Hamberg som stod klar 1974.

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Fasad

Mexitegel

Takbeklädnad

Tjärpapp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna (2014, vissa delar behöver justeras), elpatron och luft/luft

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Energideklaration är på ingång samt besiktningsprotokoll.

Fel och brister

Besiktningsprotokoll finns.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet miljöer med stor potential att skapa fina uteplatser runt hela bostadshuset!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Oisolerat garage
Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Bra möjligheter vid infarten till flertalet bilar. Samt garage plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sörberge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-25, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 119 000 kr

Markvärde

394 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

26 720 kr/år

Försäkring

5 494 kr/år

Vatten och avlopp

8 715 kr/år

Renhållning

2 193 kr/år

Sotning

1 534 kr/år

Elkostnad

9 339 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 995 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 069 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Mannen har bott 14 år själv i huset. Den angivna kostanden för uppvärmningskostnaden är från pelletspannan som idag har behov av att ses över.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 119 000 kr
Markvärde
394 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
26 720 kr/år
Försäkring
5 494 kr/år
Vatten och avlopp
8 715 kr/år
Renhållning
2 193 kr/år
Sotning
1 534 kr/år
Elkostnad
9 339 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 995 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 069 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Mannen har bott 14 år själv i huset. Den angivna kostanden för uppvärmningskostnaden är från pelletspannan som idag har behov av att ses över.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Indiana

269 m


Pizzeria Cosmos

300 m


Picadeli

312 m


Inez Gatukök

535 m


Chin thai takeaway

697 m


Böle skola

881 m


Böleängens förskola

1,08 km


Timrå gymnasieskola

1,24 km


Tallnäs förskola

1,3 km


Arenaskolan

1,59 km


Coop Timrå

3,78 km


Lidl

4,62 km


Nana Asia Market

7,33 km


EKO:- Sundsvall

7,5 km


Stora Coop Sundsvall

7,63 km


Sörberge Berge äldreboende

236 m


Berglundavägen/Riksgatan

303 m


Berglundavägen 9

433 m


Berglundavägen/Klockgatan

501 m


Sörvik/Nyböle

530 m


Timrå station

3,53 km


Sundsvall Västra station

13,99 km


Sundsvall Centralstation

14 km


Njurundabommen station

26,83 km


Härnösands Central

31,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    714 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,48 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Al mar
    1,36 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Estación de ferrocarril
    Timrå station
    3,53 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sörberge Berge äldreboende
    236 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.