2 350 000 kr
Lisatået 30
2 350 000 kr
Välkommen till ett charmigt och omhändertaget hem där varje detalj samverkar för att skapa en varm och inbjudande atmosfär, ett boende där helheten är genomtänkt.
Redan vid entrén möts du av en tilltalande och praktisk hall som sätter tonen för resten av bostaden, i anslutning finns ett praktiskt wc-rum, och därefter öppnar hemmet upp sig mot ett stilfullt kök där funktion möter estetik. Här finns generösa arbetsytor, smart förvaring och gott om plats för ett större matbord, en självklar samlingspunkt för både vardag och sociala sammanhang. Från köket kliver du vidare ut i det ljusa, inglasade uterummet med skjutbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån tar du dig vidare till altanen och trädgården, där det även en badtunna blir en naturlig plats för avkoppling under årets alla årstider.
Vidare in i bostaden möts du av vardagsrummet där ljuset flödar genom rummet och skapar en luftig och rofylld atmosfär. Här finns gott om utrymme för både en generös soffgrupp och en matsalsdel. Den stämningsskapande kaminen bidrar med både värme och karaktär.
På övre plan fortsätter den inbjudande känslan. Ett mysigt mindre allrum/hall. Här finns tre sovrum, varav två större, som erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, försett med golvvärme, dusch och wc, en plats för både funktion och komfort.
Från detta våningsplan nås även en taktäckt balkong som erbjuder en skyddad plats med stor flexibilitet för olika möbleringar utifrån behov
Källarplanet kompletterar hemmet med ytterligare möjligheter. Här finns ett extra rum som lämpar sig väl som sovrum eller gästrum, tillsammans med goda förvaringsutrymmen. En relaxavdelning med bastu och badkar skapar en egen oas, vidare finns även en praktisk tvättstuga samt ett wc-utrymme. Direkt access till garaget samt ytterligare ytor som passar utmärkt för hobbyverksamhet eller förvaring.
Trädgården är en upplevelse i sig – med ett soligt läge och mjuka nivåskillnader som ger tomten liv och karaktär. Här finner du ett stämningsfullt orangeri med stora möjligheter för både odling och sociala stunder i en grönskande miljö. På fastigheten finns även ett fristående gästhus som skapar extra flexibilitet, oavsett behov.
Detta är ett hem som behöver upplevas på plats för att verkligen komma till sin rätt, en bostad där varje detalj samverkar för att skapa en inbjudande helhet.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Felix o Natalie para más información sobre Lisatået 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Detta är ett hem som behöver upplevas på plats för att verkligen komma till sin rätt – en bostad där varje detalj samverkar för att skapa en inbjudande helhet.
Detta är ett hem som behöver upplevas på plats för att verkligen komma till sin rätt – en bostad där varje detalj samverkar för att skapa en inbjudande helhet.
Trädgården är en upplevelse i sig – med ett soligt läge och mjuka nivåskillnader som ger tomten liv och karaktär. Här finner du ett stämningsfullt orangeri med stora möjligheter för både odling och sociala stunder i en grönskande miljö. På fastigheten finns även ett fristående gästhus.
Stilfullt kök där funktion möter estetik.
-
sovrum (1)
Sovrum (2)
Sovrum (2)
Sovrum (3)
Sovrum (3)
Sovrum (3)
Källarplan
Gästhus
Gästhus
Reserva una valoración gratuita con Felix
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
59 kvm
7 (4 sovrum)
SUNDSVALL VÄSTLAND 2:57
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla + källare
1936
Byggt 1936
32
Morän
Betonghålsten
Betong
Trä
Trä
Träfasad lockpanel
Sanda Betongtakpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Aktiv ventilation, HERU värmeåtervinningsaggreg
2025-10-01
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Årsmedelvärde 40bq/m3. Radonprotokoll finns.
Bergvärmepump, vattenburen golvvärme (Pump nyskick. Golvvärme installerat i omgångar från 1999. )
Ålder: Ny bergvärmepump 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE F1255
All elinstallation, inkl servis, ubytt i omgångar sedan 1986
20 A
Tråd 1,5 kvmm flexslang/VP-rör, EKK-kabel mm
Jordat, jordfelsbrytare
Samtliga delar av huset har renoverats under årens gång. (Säljare har bifogat utförlig lista även till frågelistan.)
1985 Dränering
1986 Ny fasad, fönster, yttertak, tilläggsisolering, nytt kök
1991 Renovering vardagsrum
1992 Omfattad omplanering av tomt
1994 Byggnation av nytt uthus
1997 Renovering av trapp till ovanvåning.
1999 Totalrenovering övre våning. Ny planlösning, ändrad takform , golvvärme, nya fönster, ny isolering vind.
2001 Byggnation av balkong och veranda
2003-2004 Byggnation av garage
2005 Ny mur vid entré, keylock stenar
2005 Gjutit plintar till ny förstukvist
2007 Byggnation av ny förstukvist, tagit bort den gamla balkongen och gjort nytt tak
2008 Byggnation farstu, ny mindre toa, golvvärme hall och farstu
2008-2009 Renovering av kök, ändrad planlösning, burspråk
2012-2013 Ommålning av huset
2013 Nytt innertak med ledbelysning i altan
2014 Ny tvättstuga, bilar bort golv, gräver ur, isolerar, golvvärme, klinker
2015-2017 Gräver ur golv gamla tvättstuga, isolerar, golvvärme bygger ny bastu, toa, badkar, kakel och klinker
2016 Gräver ner kabel till uthus, installerar
2020 Renovering av ett utav sovrummen
2020 Ommålning av uthus
2020 Byggnation av trädäck uthus
2020-2021 Byggnation av växthus
2022 Renoverat källartrapp och rum nere vid trapp
2022 Byggnation av trädäck framför altanen
2022 Utebadkar och byggnation av trädäck
2023 Dragen el och vatten till växthus
2023 Ny värmepump
2023 Renovering vardagsrum, installerat kamin
2025-2026 Byggnation av groventré till källare via garage
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-19
David Johansson, Oktopal OBM
Då fastigheten har Energiklass B finns möjlighet att få så kallat grönt bolån, vilket kan resultera i bättre ränteerbjudanden från bank.
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Storuppfart samt rymligt garage.
06
Tomt/Servitut
2155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Västland, omr i, sundsbruk, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-13, Senast ändrad: 2025-03-06)
Avtalsservitut vattentäkt
01
1 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 156 000 kr
426 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
6 500 kr/år
10 544 kr/år
1 749 kr/år
565 kr/år
18 333 kr/år
9536 kWh/år
37 691 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 765 SEK/año)
Till posten elkostnad är både nätavgift och handel inkluderad.
2
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 156 000 krMarkvärde
426 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
10 544 kr/årRenhållning
1 749 kr/årSotning
565 kr/årElkostnad
18 333 kr/årÅrlig elförbrukning
9536 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 691 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 765 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Till posten elkostnad är både nätavgift och handel inkluderad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Campino
231 m
Pizzeria Finsta (Sundsvall)
591 m
Wretmans Gula Villa
732 m
Restaurang
735 m
Taco Bar
1,16 km
Humlans förskola
386 m
Gångvikens skola
907 m
Römsta förskola
1,52 km
Iris Hadar Sundsvall - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha
1,8 km
Sundsvalls gymnasium, Transportprogrammet
1,89 km
EKO:- Sundsvall
1,2 km
Nana Asia Market
1,35 km
Stora Coop Sundsvall
1,53 km
Lidl
3,69 km
Coop Timrå
3,85 km
Sundsbruk Västlandsvägen
264 m
Sundsbruk Birstavägen
291 m
Sundsbruk centrum
518 m
Sundsbruk Johannedalsv hpl 321
543 m
Sundsbruk Fyrväpplingsvägen
673 m
Timrå
3,79 km
Sundsvall Centralstation
7,69 km
Sundsvall Västra
7,77 km
Njurundabommen station
20,67 km
Härnösands Central
35,75 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,31 km3 min7 min26 min
-
Al mar840 m6 min7 min29 min
-
Estación de ferrocarrilTimrå3,79 km--
-
Parada de autobúsSundsbruk Västlandsvägen264 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Felix o Natalie!