En venta

Bågevägen 89B

Utgångspris

1 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 250 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 89B


En venta
Utgångspris
1 250 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

Välkommen till en stilrent renoverad och välplanerad trea i markplan, ett bekvämt och trivsamt hem med fina materialval, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig uteplats i soligt söderläge.

Bostadens hjärta är det rymliga, ljusa L-formade köket som erbjuder gott om arbetsyta och en naturlig plats för socialt umgänge. Härifrån och från bostadens övriga sällskapsytor finns en fin kontakt med den stora uteplatsen, som under sommarhalvåret blir en självklar förlängning av hemmet. Här kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen.
Planlösningen erbjuder två bra sovrum med garderober, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och matgrupp.

Bosvedjan är ett omtyckt och attraktivt område med en fin kombination av service, natur och goda kommunikationer. På nära håll finns elljusspår och fina vandringsleder som inbjuder till motion och rekreation året runt. Här finns även närhet till förskolor och skolor, vilket gör området till ett bekvämt val för både vardag och fritid.

Ett smakfullt hem med fina kvaliteter, genomtänkt planlösning och en uteplats som verkligen förgyller vardagen.

Varmt välkommen att boka dig för visning!

Utgångspris
1 250 000 kr

m2 útiles
83 m2

Comunidad
5 246 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
BV (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Onsdag 16 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Natalie para más información sobre Bågevägen 89B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Här skapas en varm, trivsam och rofylld atmosfär.
Ett generöst och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp

Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Här skapas en varm, trivsam och rofylld atmosfär.

Här erbjuds gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör köket lika funktionellt till vardags som trevligt vid middagsbjudningar. Från köket når du den härliga uteplatsen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Ett generöst och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp

Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Här skapas en varm, trivsam och rofylld atmosfär.

Ljust & stilrent L-format kök med moderna detaljer

Här erbjuds gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör köket lika funktionellt till vardags som trevligt vid middagsbjudningar. Från köket når du den härliga uteplatsen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

En trivsam och stilrent renoverad trea i markplan som erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med en genomtänkt planlösning.
Här kan du njuta av härlig eftermiddags och kvällssol.

En trivsam och stilrent renoverad trea i markplan som erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med en genomtänkt planlösning.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

658

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

Nej


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-02

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB,


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och Tv
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor
Bosvedjans fibernät med tillhörande elektronik, förvaltas underhålls och uppgraderas av Telenor.
TV levereras av Tele2.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

180 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

48 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 85 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
672 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
27 st husvagns/husbilsplatser: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
209 st gästparkeringsplatser:

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Ring HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.

4 laddplatser för elbilar belägna vid Bågevägen 59 E där du kan snabbladda din elbil/hybrid.

Kölista för Bågevägen 25-33 pris och kö kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-05-05
29 st i kö till garage. 15 st i kö till p-plats med motorvärmare. 25 st i kö till p-plats utan motorvärmare.

Kölista för Bågevägen 65-73, kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
58 st i kö till garage, 19 st i kö till p-plats med motorvärmare. 23 st i kö till p-plats utan motorvärmare.


Ekonomi

01
Avgift

5 246 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

180 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 217 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-17)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 84 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0955

Andel av årsavg.

0,0955

Andelstal insats

0,0955

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Låssmeden 1, Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i If Skadeförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2024-2027 Relining av takavlopp
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.

Utförda renoveringar

2024/2027 Relining av takavlopp
2023-Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2023/2024- Nya asfaltsytor i området.
2022 -Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under dec. 2022.
2022/2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021/2028 Ny takfot samtliga hus
2019/2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år. Renovering av samtliga bottenstammar.
2019-Slutförande renovering av tvättstugor. Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes. Installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak. Byte av 185 garageportar.
2018/2019- Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018- Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017-Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015/2016-Fönsterbyte.
2014-Säkerhetsdörrar.
2013-Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008/2009-Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003/2006-Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 182 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025


Documento

Ekonomi
Avgift
5 246 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).
Hushållsström
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
180 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 217 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-17)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 84 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0955
Andel av årsavg.
0,0955
Andelstal insats
0,0955
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Enjoy Bowling

345 m


Pizzeria Cleopatra

358 m


Restaurang Traktören

750 m


McDonald's Bydalen

835 m


Pizzeria Lilla Napoli

883 m


Bosvedjeskolan

178 m


Bosvedjans Montessoriförskola

234 m


Bågens förskola

247 m


Solens Montessoriförskola

556 m


Fäbodgränds förskola

712 m


City Gross Sundsvall

926 m


Lidl

1,1 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

2,43 km


Stora Coop Sundsvall

2,48 km


EKO:- Sundsvall

2,51 km


Sundsvall Skogsbacken

210 m


Sundsvall Lantmätaren

244 m


Sundsvall Bågevägen 59

292 m


Sundsvall Skravlingsvägen

357 m


Sundsvall Bosvedjan centrum

368 m


Sundsvall Centralstation

4 km


Sundsvall Västra

4,14 km


Timrå

7,15 km


Njurundabommen station

17,23 km


Stöde

37,88 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,68 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Al mar
    2,48 km
    10 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    4 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sundsvall Skogsbacken
    210 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.