475 000 kr
Baldersvägen 46
475 000 kr
Välkommen till denna smart planerade etta om 20 kvadratmeter där varje yta är noga utnyttjad. Här bor du bekvämt i en ljus och trivsam bostad som upplevs betydligt större än vad siffrorna antyder.
Allrummet erbjuder plats för både säng, matbord och en mindre soffgrupp – perfekt för såväl vardag som umgänge.
Den praktiska kokvrån har gott om förvaring och ger dig allt du behöver för matlagningen. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin.
Detta är ett utmärkt boende för dig som söker din första egna lägenhet, studerar eller pendlar. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både gymnasieskola, sjukhus och centrum.
Dessutom har du vackra Norra Berget och naturen alldeles runt hörnet.
Välkommen till ett hem som erbjuder mer än du tror – både i känsla och funktion!
Utgångspris
475 000 kr
m2 útiles
20 m2
Comunidad
1 561 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Natalie para más información sobre Baldersvägen 46.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Smart planerade etta om 20 kvadratmeter där varje yta är noga utnyttjad.
Smart planerade etta om 20 kvadratmeter där varje yta är noga utnyttjad.
Här bor du bekvämt i en ljus och trivsam bostad som upplevs betydligt större än vad siffrorna antyder.
Detta är ett utmärkt boende för dig som söker din första egna lägenhet, studerar eller pendlar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
8018
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
Föreningens fastighet: Norrliden 1 och består av 3 st flerbostadshus.
På fastigheten finns 117 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
178 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-05
Johan Bodå, Firma Johan Bodå
04
TV/Internet
Bredband: Bredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv: via Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport, stor: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 375 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har totalt 112 bilplatser med motorvärmare som försågs med digitala mätare som kan styras via dator eller smartphone. Alla mv-stolpar har också möjlighet till elbilsladdning. Elkostnaden läggs på lägenhetens elkostnad.
Uppgifterna är preliminära och kontrollerade 2025-03-06.
01
1 561 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning.
120 kr/mån
120 kr/mån
1
Bostadsrätt
5 928 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-02)
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,28576
0,28576
0,28739
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Granbacka/SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningens ekonomi samt fastighetsförvaltning sköts av SBC och fastighetsförvaltningen av ML Bygg och Fastighetsservice.
2024
Spolat avloppsledningarna
Kontrollbesiktning av elanläggning i driftsrum/ställverksrum, kabelförläggning och centraler
2023/2024 Målat Carportar
2023
Grävning av kablage.
Bytt ytterdörrar på Baldersvägen
2022
Värmeåtervinning, -22/-23 Projektet tas i drift.
Motorvärmare/laddstolpar, -22/-23 Projektet tas i drift.
Renovering av tvättstuga på Baldersvägen.
Renovering av samlingsrum på N10 och hobbyrum på N8.
Upprustning skyddsrum. -22/-23
Förstärkt brandskydd.
2021
Renovering av tvättstugan på N10.
2020
Upprustning av uteplats.
Kontroll av hängrännor och stuprör Baldersvägen 40-48.
2019
Tak över öppna carportar.
2018
Nytt inpasseringssystem och elektroniks bokning av tvättstugor och gästlägenhet.
2017
Sopstationer för hushållsavfall 2016 Asfaltering vid sopstationerna.
2016
Paviljong 32 m2 uppförd öster, Norrlidsgatan 8.
2014
Reparation av ventilationskanaler, samtliga fastigheter.
2013
Energisnåla trappbelysningar, samtliga fastigheter
Ny takbeläggning, Norrlidsgatan 8 och 10.
Modifierad hiss (Norrlidsgatan 10)
Ny takbeläggning (Norrlidsgatan 10 och 8)
Energisnåla trappbelysningar.
Inglasning markplanet.
2011
Isolering vind.
Fjärrvärmesystem (2010-2011)
2009
Asfaltering.
2008
Innerdörrar.
2005
Bredband.
Fönsterbyte.
2003
Kodlås
Inglasning
Ommålning trappuppgångar.
2002
Rörstambyte (2002-2003)
Carports.
1992
Nya balkonger.
Renovering av balkonger.
Källarförråd
Tvättstuga
Gästlägenhet finns att hyra med 4 st sängplatser.
Gym
Privatbostadsföretag (äkta)
47 128 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter årsredovisningen 2024.
Avgift
1 561 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning.Hushållsström
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
120 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
5 928 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-02)Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,28576Andel av årsavg.
0,28576Andelstal insats
0,28739Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ono Sundsvall
193 m
Villa Marieberg
399 m
Norra Kajen 4 Bistro och Café
547 m
Cherry Woken 2
549 m
Restaurang Haga AB
652 m
Prolympia
68 m
Skvaderns gymnasieskola
128 m
Norrlidens Kunskapscentrum Ab
134 m
Baldersvägens förskola
271 m
Sundsvalls kommun Barn- Och utbildningskontoret
413 m
Coop Haga Sundsvall
857 m
Lidl
1,29 km
City Gross Sundsvall
2,18 km
Coop Nacksta
2,34 km
Sundsvall Norrlidsgatan
11 m
Kungsvägen
239 m
Sundsvall Norrliden
252 m
Sundsvall Vårdcentralen
355 m
Sundsvall Kommunhuset
414 m
Sundsvall Centralstation
1,27 km
Sundsvall Västra station
1,47 km
Timrå station
9,81 km
Njurundabommen station
14,82 km
Stöde station
36,96 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,2 km6 min10 min24 min
-
Al mar548 m5 min9 min16 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation1,27 km--
-
Parada de autobúsSundsvall Norrlidsgatan11 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!
