1 995 000 kr
Hov 233
1 995 000 kr
Välkommen till en naturskön och småskalig gård där möjligheterna är lika stora som de öppna vyerna runt omkring. Här bor ni i ett skyddat och rofyllt läge med böjligt och öppet landskap som breder ut sig runt och skapar en trevlig gårdsbild.
Själva boningshuset har fullt av karaktär och potential. Helt perfekt för er som inte behöver för stort och samtidigt vill sätta er personliga prägel!
Här presenteras ett charmfullt lantkök i gavelläge som naturligt blir hemmets naturliga samlingsplats med härlig rymd och vacker utsikt över ägorna. Här finns plats för stort matbord och vedspisen står redo att användas. På entréplan finner ni även badrum och vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. En trappa upp når ni ett stort rum med möjlighet att skapa ett till sovrum, förråd samt ett luftigt sovrum.
På gården möts ni av ett isolerat garage från 90-talet samt en stor ladugård med genuin charm och många användningsmöjligheter. För er som drömmer om mindre djurhållning, hobbyverksamhet eller generösa förvaringsutrymmen finns här fantastiska förutsättningar.
Tillhörande ca 8 ha skog, totala virkesförrådet är ca 1112 m3sk.
Det här är en gård med med lagom omfattning, där det lantliga livet möter närheten till stadens bekvämligheter – en plats att utveckla, förädla och verkligen göra till sin egen.
Högsta bud
2 300 000 kr
Utgångspris
1 995 000 kr
Útil/construido
60/15 m2
Gastos
43 830 SEK/año
Área parcela
11.5700 ha
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Referencia catastral
SUNDSVALL HOV 2:12
Objekttyp
Gård
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Hov 233.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
60 kvm
15 kvm
3 (2 sovrum)
SUNDSVALL HOV 2:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad - Ladugård
71 000 kr
Äldre ladugård med stora utrymmen för både fordon, djurhållning och större förrådsytor.
05
Småhusbyggnad - Boningshus
1,5 plansvilla
1909
1929
415 000 kr
25
3 rum, varav 2 sovrum
60 kvm
15 kvm
Lantmäteriet
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Övervåningen byggdes på tidigt 40-tal.
Tak lades om på 90-talet
Vatten: Enskilt vatten (vattentest finns)
Avlopp: Enskilt avlopp (2K brunn)
Uppvärmning: Luft/luft värmepump, direktverkande el samt vedspis
Ålder: Luft/luft från ca 2023
El, stammar: Elen drogs om ca 1990/1991
Huvudsäkringar: 20 A
Ventilation: Självdrag
Fiber installerat
06
Ekonomibyggnad - Garage
1990
Isolerat garage byggt runt 90-talet. Uppvärmning luft/luft värmepump.
07
Övriga uppgifter
Det finns jakträtt enligt säljaren men inget lag arrenderar idag marken. Det finns ett närliggande jaktlag.
08
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall hov ga:2
09
Tomt/Servitut
11,57 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
10
Övrigt
Vattenprov är utfört nyligt. Filter installerad maj 2026 pga lite för hög halt järn.
Det kommer att lämnas lös egendom i ladugård och garage. Det finns möjlighet att diskutera pris angående traktor och åkgräsklippare vid sidan om köp.
Köparens besiktningsskyldighet:
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvara att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skicka vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endas ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser.
Det finns ej en upprättad skogsbruksplan.
Intressenter får på egen hand besikta skogsfastigheten men ej boningshuset och gården (anmälan krävs för visning av bostadscentrumet). Vederbörlig hänsyn skall tas vid besiktning av skogsfastigheten till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.
Fastigheten är en lantbruksenhet vilket kan förekomma andra regler kring kontantinsats.
01
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
486 000 kr
705 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
8 916 kr/år
2 000 kr/år
1 512 kr/år
1 500 kr/år
1 725 kr/år
28 177 kr/år
14185 kWh/år
43 830 kr/år
4 875 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 705 SEK/año)
Elen fördelas: Tibber: 5 732kr och för Eon: 22 445kr.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
486 000 krMarkvärde
705 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
8 916 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
1 512 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
1 725 kr/årElkostnad
28 177 kr/årÅrlig elförbrukning
14185 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 875 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 705 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elen fördelas: Tibber: 5 732kr och för Eon: 22 445kr.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Selånger pilgrimscenter
4,45 km
Pizzeria Robertos
4,58 km
Voltrestaurangen
5,07 km
Bergsåkers Travbana
5,15 km
Allay alloy Bergsåker
5,2 km
Lillhälloms förskola
4,41 km
Spelevinken Förskola ek för
4,65 km
Robäckens förskola
5,08 km
Kovlands förskola
5,28 km
Härmsta förskola
5,49 km
Coop Granlo
7,36 km
Lidl
10,62 km
City Gross Sundsvall
10,94 km
Stora Coop Sundsvall
10,94 km
Sundsvall Västra
9,04 km
Sundsvall Centralstation
10,33 km
Timrå
12,88 km
Njurundabommen station
21,11 km
Stöde
27,25 km
Hjässberget
959 m
Kvarsätt
1,05 km
Västerro västra
1,78 km
Västerro
2,06 km
Lillro
2,35 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Västra9,04 km--
-
Parada de autobúsHjässberget959 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!
