2 995 000 kr
Trädgårdsgatan 2
2 995 000 kr
Välkommen till denna nyrenoverad lägenhet mitt i centrala Sundsvall, där klassisk charm möter modern komfort. Här bor du med stadens puls precis utanför dörren, samtidigt som hemmet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering med smakfulla materialval och en färgsättning som skapar en varm och inbjudande känsla. Nylagt enhetligt parkettgolv och fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden.
Planlösningen är väl genomtänkt med gott om utrymme för både sociala ytor och privata rum. Här finns tre sovrum, ett stort kök med matplats, ett separat matrum som även kan göras om till ett extra sovrum eller hemmakontor, samt ett vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong. Badrummet är nyrenoverat (2025) med dusch, kaklade väggar och plats för tvättmaskin, och dessutom finns en separat gäst-WC. Hiss i huset gör vardagen bekväm, och läget ger dig närhet till restauranger, shopping och kommunikationer.
Välkommen att kontakta oss så berättar vi mer, eller boka er för en visning!
Malin & Kristofer
Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
124 m2
Comunidad
7 081 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Planta
3 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Malin o Kristofer para más información sobre Trädgårdsgatan 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stort, ljust och öppet vardagsrum/matrum med utgång till balkong i söderläge. Fungerande öppen spis i hörnet och generösa sociala ytor för soffor och matgrupp.
Stort, ljust och öppet vardagsrum/matrum med utgång till balkong i söderläge. Fungerande öppen spis i hörnet och generösa sociala ytor för soffor och matgrupp.
Köket stoltserar med högkvalitativa bänkskivor i granit. Köksö med förvaring. Utrustat med kyl & frys (french doors), induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin. Separat skafferi.
Nyrenoverat (2025) badrum med golvvärme, dusch, wc, badrumsskåp och plats för tvättmaskin och torktumlare.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Rymligt sovrum]()
Rymligt sovrum
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Sovrum mot innergård]()
Sovrum mot innergård
![Hall med klinkergolv och golvvärme]()
Hall med klinkergolv och golvvärme
![]()
![]()
![Föreningens gemensam terrass med utemöbler]()
Föreningens gemensam terrass med utemöbler
![Föreningens gemensamma terrass med utemöbler]()
Föreningens gemensamma terrass med utemöbler
![Gemensam takterrass med utemöbler och grill]()
Gemensam takterrass med utemöbler och grill
![Gemensam tvättstuga]()
Gemensam tvättstuga
![Torkrum]()
Torkrum
Reserva una valoración gratuita con Malin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
011301
02
Byggnadssätt
1947
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
2021 All el bytt inkl. Inkommande ledningar, elcentral elledningar i lägenheten, kontakter och brytare.
2025 Nytt badrum
2025 Nya golv samt renovering av kök och samtliga fem rum
04
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-12
Åke Åström, Ere consult
05
TV/Internet
Kabel-tv viaTele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Tele2. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Comhem. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
06
Balkong
Balkong med utsikt mot Södra berget.
07
Terrass
Föreningen har en gemensam takterass med kvällssol som kan bokas för härliga grillmiddagar!
08
Uteplats
Föreningen har en gemensam uteplats på innergården.
09
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Det finns 10 garageplatser i föreningen, till dessa är det kösystem.
Säljaren nyttjar idag en extern parkering i samma garage som föreningens platser finns, ev finns möjlighet att överta platsen.
Från parkeringsgaraget finns hiss upp till lägenheten.
Intilliggande garage finns under Bolagsverket och i parkeringshuset Stuvaren.
01
7 081 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
126 kr/mån
273 kWh/år
240 kr/mån
366 kr/mån
1
I föreningen tecknas eget elavtal, diskussioner har först gällande installation av gemensamhets el. Nuvarande ägare debiteras 665 kr/mån baserat på 4 personer i hushållet (2 vuxna, 2 barn).
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
5.4886
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Herkules/HSB. I föreningen finns 25 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen Herkules bildades 2016. Föreningens fastighet, Herkules 7, uppfördes 1947 och är belägen på Rådhusgatan 1 och Trädgårdsgatan 2. I föreningen finns 25 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler.
2025 Källsortering av avfall för föreningens behov
2026 Byte av värmeväxlare
2027 Byte av låssystem för fastighet, gemensamma utrymmen och lägenheter
2027/2028 Byte av maskiner tvättstuga
2031/2032 Renovering av fasader och tak
Byte av tätskikt, brunnar samt anläggning av trall på innergården 2024
Fönsterbyte 2022-2023
Stigarledningar (elkablar) 2022
Upprustning av innergården 2021
Översyn/byte maskinell utrustning, torkfläkt i torkrum 2021
Röjnings-saneringsarbete inför upprustning av fd matvarubutiken 2021
Målningsarbeten av källarutrymmen 2020
Byte mangel 2020
Hissbyte 2019-2020
Styrsystem för fjärrvärme utbytt med installation av ngr rumsgivare 2014
Renovering av fönster mot Strandgatan 2014
Installation av ventilationsaggregat för EFG med kyla i kontorsbutiken 2013
Renovering fasad 2005-2007
Balkongrenovering 2005-2007
Renovering av hissar (endast styrning) 2005-2007
Målning samt renovering av trapphus 2005-2007
Byte av takbeläggning yttertak 2005-2007
Vindsförråd och matkällare tillhör lägenheten. Tvättstuga med stryk- och torkrum finns på vindsvåningen. Hissen går till våningen under vindsvåningen. Cykelrum samt gemensamhetslokal finns i källarvåningen. Gemensamma uteplatser finns på innergårdsbjälklaget samt med utgång från förrådsvinden.
Privatbostadsföretag (äkta)
787 729 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
__________________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Avgift
7 081 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
126 kr/månÅrlig elförbrukning
273 kWh/årHushållsström
240 kr/månSammanlagd driftskostnad
366 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I föreningen tecknas eget elavtal, diskussioner har först gällande installation av gemensamhets el. Nuvarande ägare debiteras 665 kr/mån baserat på 4 personer i hushållet (2 vuxna, 2 barn).Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5.4886Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.The Steakhouse
57 m
En Liten Krog
67 m
LOKAL tullgatan 17
68 m
Daltons Saloon
84 m
First Hotel Strand
93 m
Prolympia, Sundsvall
45 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall
99 m
Realgymnasiet Sundsvall
191 m
Klara Teoretiska Gymnasium Sundsvall
220 m
Dreamhill music, Örnsköldsvik
223 m
Lidl
481 m
Coop
1,58 km
Coop Sundsvall
2,2 km
Coop Granlo
2,85 km
Sundsvall Tullgatan
114 m
Sundsvall Trädgårdsgatan
297 m
Köpmangatan/Esplanaden
336 m
Sundsvall Stenstan
379 m
Sundsvall Centralstation
261 m
Sundsvall Västra station
1,13 km
Timrå station
10,88 km
Njurundabommen station
13,83 km
Stöde station
37,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö937 m5 min4 min13 min
-
Al mar290 m4 min4 min4 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation261 m3 min2 min5 min
-
Parada de autobúsSundsvall Tullgatan114 m2 min2 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin o Kristofer!
