3 700 000 kr
Vallgatan 5
3 700 000 kr
Nu finns ett hem med själ, karaktär och stora möjligheter. I en lummig och idyllisk miljö, samtidigt med ett centralt läge på attraktiva Vallgatan i Östermalm, erbjuds nu detta charmiga hus där det bevarade originaluttrycket skapar en varm och genuin atmosfär. Bostaden sträcker sig över fyra våningsplan och erbjuder ytor för både familjeliv och umgänge. Den oinredda vinden ger möjlighet att skapa ytterligare boyta helt efter egna önskemål, medan källarplanet rymmer stora utrymmen utöver tvättstuga och matkällare.
Den trivsamma trädgården bjuder på flera härliga uteplatser där ni kan njuta av solen under dygnets olika timmar. Från matsalen kliver ni direkt ut på den insynsskyddade altanen.
Här bor ni idylliskt, omgiven av grönska och lugn, samtidigt som stadens bekvämligheter finns på gångavstånd. Ett unikt tillfälle för er som söker ett hem med charm, karaktär och utvecklingspotential i ett av områdets mest eftertraktade lägen.
Ser framemot att få öppna dörrarna och visa er detta hem!
Varmt välkomna på visning! / Johanna
Utgångspris
3 700 000 kr
Útil/construido
118/65 m2
Gastos
36 155 SEK/año
Área parcela
839 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Tvåplansvilla med källare och vind
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Vallgatan 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Brutet sadeltak, uppvuxen trädgård och träpanel med dekorerade knutbrädor väcker något alldeles extra! Här finns ett hem fylld av romantik och idyll!
Brutet sadeltak, uppvuxen trädgård och träpanel med dekorerade knutbrädor väcker något alldeles extra! Här finns ett hem fylld av romantik och idyll!
Högt i tak, osymmetrisk och karaktäristisk planlösning, inredningsbar vind och detaljer som vackra spegeldörrar av trä.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL SÅGSTÄLLAREN 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare och vind
1931
källare oinredd och kallvind med fönster.
39
Lera
Betong
Betong
Trä
Gjutna valv upp till bottenvåning. I övrigt trästomme
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning från 2017
Medelvärde boyta : 150 Bq/m³
Fjärrvärme och luftvärmepump (fungerar ej) samt kamin (Fjärrvärme nyskick
)
Ålder: Fjärrvärme:2008,Kamin: 1991, Funai:1999
Märke på värmeanläggning: FjärrvMetro Therm,KaminMorsö,Luftv:Funai
16a
från 1975 nyinstallation
Mestadels ojordat, nyinstallationer jordade
Tilläggsisolerat 1979
Fönster till 3-glas 1991-93 (ej källare, vind samt balkongdörr och ett litet fönster öv.)
Nytt tak 1997
Fjärrvärme 2008
Garageportar och dörr 2002
Markis installation 2016
Fiber 2017
Nya golv -89 -00
Badrum 2011
Stambyte 2011 (ej i bottenplattan)
Renovering WC 2011
Tvättmaskin 2019
Ommålat hus och garage 2017
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-22
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Trevliga och insynsskyddade utemiljöer runtomkring huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (osiolerat med grusgolv)
Infart med möjlighet för flertalet bilar samt garage.
07
Tomt/Servitut
839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig och inbjudande trädgård med flertalet utemiljöer med inbjudande perenn rabatter, två stora och vackra äppelträd och hallonbuskar.
Inbäddad och plan gräsyta för lek och direkt access till en uteplats från matsalen.
Ordentlig infart plats för flertalet bilar framför garaget.
Sågställaren(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-10-25, Senast ändrad: 2012-06-12), Kv sågställaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-20, Senast ändrad: 2025-06-12)
01
3 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 160 000 kr
970 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1931
15 739 kr/år
6 266 kr/år
6 256 kr/år
1 828 kr/år
200 kr/år
5 866 kr/år
925 kWh/år
36 155 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 580 SEK/año)
Huset har varit obebott och varmställt (underhållsvärme) i ca 2,5 år. Driftkostnaderna är från 2025.
1
Kostnaden för försäkringen gäller fritidshus då ingen bor där för tillfället.
Det finns 5 pantbrev om totalt 737 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 160 000 krMarkvärde
970 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1931Uppvärmning
15 739 kr/årFörsäkring
6 266 kr/årVatten och avlopp
6 256 kr/årRenhållning
1 828 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
5 866 kr/årÅrlig elförbrukning
925 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 155 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 580 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har varit obebott och varmställt (underhållsvärme) i ca 2,5 år. Driftkostnaderna är från 2025.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Kostnaden för försäkringen gäller fritidshus då ingen bor där för tillfället.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 737 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.McDonald's Landsvägsallén
437 m
Max Burgers
439 m
Pizzeria Milano
523 m
Picadeli
572 m
Restaurang Skönsmon
686 m
Förskolan Torpet
430 m
Kronans förskola
467 m
Höglundaskolan
692 m
Skönsmons skola
703 m
Stjärnans förskola
733 m
Lidl
431 m
City Gross Sundsvall
3,48 km
Coop Granlo
3,63 km
Coop Bredsand
4,12 km
Sundsvall Grevegatan
214 m
Sundsvall Mogatan
417 m
Sundsvall Fänriksgatan
499 m
Sundsvall Kaptensgatan
507 m
Sundsvall Centralstation
568 m
Sundsvall Västra
1,82 km
Timrå
11,42 km
Njurundabommen station
13,11 km
Gnarp station
36,72 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,4 km7 min12 min41 min
-
Al mar513 m5 min9 min26 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation568 m--
-
Parada de autobúsSundsvall Grevegatan214 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!
