525 000 kr
Barnhemsgatan 38
525 000 kr
Välkommen till denna charmiga tvåa belägen i det populära området Sjöbo! Denna ljusa och rymliga lägenhet erbjuder en perfekt möjlighet att skapa din drömbostad med en touch av personlig stil!
När du kliver in i denna hemtrevliga bostad möts du av en generös känsla av ljus och rymd. Stora fönster släpper in naturligt solljus som skapar en härlig atmosfär i varje rum. Det öppna vardagsrummet i anslutning till köket med en glasvägg mellan är perfekt för social samvaro och gott om plats för både vardagsrumsmöbler och en matplats.
Köket är funktionellt och ger utrymme för kreativitet. Med några personliga inslag kan du skapa din egen kulinariska oas. Sovrummet erbjuder en avslappnad atmosfär och tillräckligt med plats för en bekväm säng och gott om inbyggd förvaring. Här finns möjlighet att skapa ditt egna personliga utrymme där du kan koppla av och njuta av lugnet.
Området Sjöbo är känt för sin populära atmosfär och närheten till bekvämligheter. Med en närliggande busslinje har du enkel tillgång till stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet och grönskan i området. En kort promenad tar dig till en välsorterad matbutik, perfekt för de dagliga behoven. För den som uppskattar natursköna omgivningar finns grönområden och parker i närheten, perfekta för avkopplande promenader eller löprundor. Här har du möjlighet att bo i en harmonisk miljö samtidigt som du har närhet till stadens puls och bekvämligheter.
Sammanfattningsvis erbjuder denna ljusa och rymliga tvåa på Sjöbo en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende. Med lite renoveringsarbete kan du anpassa bostaden helt efter dina egna önskemål och skapa en personlig oas. Missa inte chansen att bli en del av detta attraktiva område och skapa ditt nya hem i Sjöbo!
Utgångspris
525 000 kr
m2 útiles
56.5 m2
Comunidad
4 215 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Barnhemsgatan 38.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
126
02
Byggnadssätt
1955
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04
Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB,
04
TV/Internet
Bredband erbjuds via Telenor & Tele 2.
Tele 2 levererar TV, basutbudet för TV ingår i avgiften.
05
Balkong
Rymlig balkong med plats för cafébord med tillhörande stolar, dessutom är utsikten delvis mot grönområde.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 48 garage i varierande storlek, kostnad ligger på ca 500 kr/månad, beroende på storlek.
Det finns totalt 76 p-platser, två tredjedelar av dessa erbjuder el för motorvärmare. Kostnad om ca 175 kr/månad (utan el) respektive ca 275 kr (med el)
Till samtliga platser är det separat kö.
01
4 215 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
133 kr/mån
2000 kWh/år
283 kr/mån
416 kr/mån
2
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.
Bostadsrätt
6 521 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,5259%
0,5259%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.
01
HSB BRF Honungsskivlingen.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1955 på fastigheten Honungsskivlingen 4. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54 i Borås. Det finns totalt 176 lägenheter.
Under 2026 skall föreningen göra två ombyggnationer, för att ändra avfallshanteringen till fastighetsnära.
Utöver det följer föreningen underhållsplanen som är satt och uppdaterar efter behov.
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.
Kring 1990 utfördes flertalet stora renoveringsprojekt i föreningen då stammarna byttes, kök och badrum renoverades, husen tilläggsisolerades och fönster byttes. I samband med detta, lades även tegel på 3 av 6 husen.
Under 2014: Föreningen har ordnat elplatser på parkeringen, målat staket runt lekplatsen och renoverat ett tak efter läckage.
Under 2015: Bytt fönster och renoverat fasadputsen.
Under 2016: Byttes takfönster i ateljélägenheterna. Även enklare underhållsarbeten utfördes så som ommålning av staket mm.
Under 2017: Slutfördes renoveringen av takkupor. Målning av staket samt gamla soprum och källarutrymmen.
2018/2019: Köpt loss tomten ifrån Borås Stad som tidigare innehades som tomträtt, målning av väggar och golv i källare, byte av armaturer i trappuppgångarna, källare och på vind.
2019/2020 - Uppdaterat med nya maskiner i tvättstugorna
2022 - Spolning av stammar, inventering skyddsrum,
2023 - Nytt digitalt portlåssystem. Byte av lås till alla lgh, bilutrymmen, garage.
2024 - Relining bottenplattan Norra Sjöbogatan 65-67.
2024/2025 - Sett över hissarna.
Föreningen har en bastu som medlemmarna får nyttja. Nyckel till bastun lånar man hos vicevärden mot depositionsavgift. Bastun finns i huset på Norra Sjöbogatan 65/67 (på gaveln)
Det finns minst en gemensam tvättstuga varje hus.
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
248 818 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
4 215 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
133 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
283 kr/månSammanlagd driftskostnad
416 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 521 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,5259%Andelstal insats
0,5259%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.Pizzeria Titanic Borås
143 m
Pizzeria Galaxy
401 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
767 m
Thai Coconut
777 m
Enzo
780 m
Kreativa Möten i Borås
213 m
Havbogårdens förskola
558 m
Sjöboskolan
629 m
Skattkistan
748 m
Fritidsgården Sjöbo
777 m
Coop
759 m
Lidl
4,24 km
X:-tra
4,45 km
Stora Coop Borås
4,51 km
Borås Skogsfrugatan
128 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
178 m
Borås Björksätersgatan
338 m
Långesten
402 m
Sjöboskolan
541 m
Knalleland station
2,5 km
Borås C
4,03 km
Fristad station
8,73 km
Sandared station
10,44 km
Borgstena station
14,74 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar296 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,5 km6 min11 min41 min
-
Parada de autobúsBorås Skogsfrugatan128 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
