595 000 kr
Barnhemsgatan 44
595 000 kr
Välkommen till denna rymliga tvåa på Sjöbo, en bostad med ett attraktivt läge där naturen och Almenäs badplats finns inom bekvämt avstånd. Här bor du i ett lugnt område samtidigt som du har smidiga bussförbindelser som tar dig snabbt och enkelt in till Borås centrum.
Lägenheten är välplanerad med generösa ytor som gör den både praktisk och trivsam. Planlösningen är genomtänkt och skapar en naturlig fördelning mellan sociala ytor och mer privata rum. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med direkt utgång till en balkong som blir ett uppskattat tillskott under stora delar av året. Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling.
Köket är funktionellt med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, och här finns dessutom plats för en matgrupp som gör köket till en självklar samlingspunkt. Sovrummet är rofyllt och rymligt med inbyggda garderober som ger praktisk förvaring och bidrar till en ordnad och trivsam känsla. Lägenheten erbjuder därutöver ytterligare bra förvaringslösningar som underlättar vardagen.
Området är uppskattat för sin närhet till både stad och natur. Med kort gångavstånd till Almenäs erbjuds bad, promenader och friluftsliv, samtidigt som du har tillgång till stadens utbud inom bara några minuter med buss. Det gör läget till en perfekt kombination för dig som vill ha både lugn och närhet till service.
Det här är en bostad som bjuder på trivsel, funktion och ett läge som gör vardagen enkel. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Utgångspris
595 000 kr
m2 útiles
56.5 m2
Comunidad
4 215 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Barnhemsgatan 44.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
En förlängning av bostaden, direkt access från vardagsrummet.
En förlängning av bostaden, direkt access från vardagsrummet.
Avskärmning mellan kök och vardagsrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
119
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
03
Utförda renoveringar
Ny kyl och frys installerades 2019
04
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04
Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB,
05
TV/Internet
Bredband erbjuds via Telenor & Tele 2.
Tele 2 levererar TV, basutbudet för TV ingår i avgiften.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 48 garage i varierande storlek, kostnad ligger på ca 500 kr/månad, beroende på storlek.
Det finns totalt 76 p-platser, två tredjedelar av dessa erbjuder el för motorvärmare. Kostnad om ca 175 kr/månad (utan el) respektive ca 275 kr (med el)
Till samtliga platser är det separat kö.
01
4 215 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
403 kWh/år
220 kr/mån
2
Övernattningslägenhet, därav låg driftskostnad
Bostadsrätt
6 521 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)
0 kr
588 kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,5259%
0,5259%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.
01
HSB BRF Honungsskivlingen.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1955 på fastigheten Honungsskivlingen 4. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54 i Borås. Det finns totalt 176 lägenheter.
Under 2026 skall föreningen göra två ombyggnationer, för att ändra avfallshanteringen till fastighetsnära.
Utöver det följer föreningen underhållsplanen som är satt och uppdaterar efter behov.
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.
Kring 1990 utfördes flertalet stora renoveringsprojekt i föreningen då stammarna byttes, kök och badrum renoverades, husen tilläggsisolerades och fönster byttes. I samband med detta, lades även tegel på 3 av 6 husen.
Under 2014: Föreningen har ordnat elplatser på parkeringen, målat staket runt lekplatsen och renoverat ett tak efter läckage.
Under 2015: Bytt fönster och renoverat fasadputsen.
Under 2016: Byttes takfönster i ateljélägenheterna. Även enklare underhållsarbeten utfördes så som ommålning av staket mm.
Under 2017: Slutfördes renoveringen av takkupor. Målning av staket samt gamla soprum och källarutrymmen.
2018/2019: Köpt loss tomten ifrån Borås Stad som tidigare innehades som tomträtt, målning av väggar och golv i källare, byte av armaturer i trappuppgångarna, källare och på vind.
2019/2020 - Uppdaterat med nya maskiner i tvättstugorna
2022 - Spolning av stammar, inventering skyddsrum,
2023 - Nytt digitalt portlåssystem. Byte av lås till alla lgh, bilutrymmen, garage.
2024 - Relining bottenplattan Norra Sjöbogatan 65-67.
2024/2025 - Sett över hissarna.
Föreningen har en bastu som medlemmarna får nyttja. Nyckel till bastun lånar man hos vicevärden mot depositionsavgift. Bastun finns i huset på Norra Sjöbogatan 65/67 (på gaveln)
Det finns minst en gemensam tvättstuga varje hus.
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
248 818 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
4 215 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TVÅrlig elförbrukning
403 kWh/årHushållsström
220 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Övernattningslägenhet, därav låg driftskostnadUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 521 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)Överlåtelseavgift
0 krPantsättningsavgift
588 kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,5259%Andelstal insats
0,5259%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.Pizzeria Titanic Borås
130 m
Pizzeria Galaxy
420 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
807 m
Sjöboklint Restaurang
1,05 km
Sjöbo pizzeria
1,27 km
Sjöbogårdens förskola
591 m
Sjöboskolan
670 m
Änglabackens förskola
918 m
Förskola Trollgården
1,46 km
Vildmarkens förskola
2,08 km
Sjöbo Market
133 m
Coop
799 m
Yaff AB
3,72 km
Coop Borås Byttorp
3,75 km
Jannat Livs Borås
4 km
Lidl
4,26 km
Borås Skogsfrugatan
110 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
214 m
Borås Björksätersgatan
359 m
Långesten
388 m
Sjöboskolan
584 m
Knalleland station
2,54 km
Borås C
4,07 km
Fristad station
8,72 km
Sandared station
10,48 km
Borgstena station
14,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar319 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,54 km--
-
Parada de autobúsBorås Skogsfrugatan110 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
