425 000 kr
Björkhemsgatan 61
425 000 kr
Välkommen till denna smakfullt renoverade etta på populära Sjöbo, ett hem som kombinerar modern komfort med närhet till både natur och goda kommunikationer. Här bor du lugnt och trivsamt med utmärkta bussförbindelser som smidigt tar dig in till centrala Borås, samtidigt som grönområden och promenadstråk finns runt hörnet.
Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med elegant fiskbensparkett och gott om plats för både soffgrupp och sovdel. Tack vare rummets generösa ytor kan sängen enkelt skärmas av för att skapa en mer privat sovhörna. Intill finns den praktiska walk-in-closeten, en avskild förvaringslösning som ger ordning och reda i vardagen.
Det stilrena köket renoverades grundligt 2024–2025, inklusive nytt golv och delar av elen, och präglas av en modern design som möter funktionella arbetsytor. Här finns alla förutsättningar för att laga mat med både stil och bekvämlighet. I köket finns även utrymme för matgrupp.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen extra smidig och minskar behovet av gemensam tvättstuga. Från vardagsrummet når du dessutom en trivsam balkong, perfekt för morgonkaffet, odling eller en stunds avkoppling.
En komplett och välplanerad bostad för dig som söker ett bekvämt och modernt boende i Borås.
Utgångspris
425 000 kr
m2 útiles
39 m2
Comunidad
2 900 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Björkhemsgatan 61.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Det stilrena köket genomgick en omfattande renovering under 2024–2025, där både golvet och stora delar av interiören uppdaterades för att skapa en modern och funktionell matlagningsmiljö. I samband med renoveringen byttes även delar av elen ut, vilket ger ett tryggt och fräscht helhetsintryck.
Det stilrena köket genomgick en omfattande renovering under 2024–2025, där både golvet och stora delar av interiören uppdaterades för att skapa en modern och funktionell matlagningsmiljö. I samband med renoveringen byttes även delar av elen ut, vilket ger ett tryggt och fräscht helhetsintryck.
Det ljusa och rymliga vardagsrummet pryds av elegant fiskbensparkett och erbjuder gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en sovplats. Tack vare rummets storlek finns dessutom möjlighet att enkelt skärma av sängen och skapa en mer avskild sovdel.
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen som bjuder på ett härligt ljusinsläpp och fina möjligheter till avkoppling. Här finns plats för både sittgrupp och växter, vilket gör den till en perfekt förlängning av bostadens sociala ytor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
136
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Utförda renoveringar
Under 2024-2025 har nuvarande ägare renoverat köket inklusive bytt golvet i köket och hallen. De har även installerat en tvättmaskin i lägenheten.
04
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Ronny Sidenvik, Borås Energi och Miljö AB
05
TV/Internet
Avtal med Tele2 för TV, Bredbandstelefoni och bredband. Medlemmarna har ett förmånligt medlemspris och debiteras för det som används. Fiber.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
07
Bilplats/Övriga byggnader
152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar för närvarande ca 245 kr/månad.
Parkeringsplats för elbil kostar ca 450kr/månad + elen som förbrukas.
Föreningen kommer, enligt samtal med ordföranden 2025-09-02 att ändra om modellen för hur parkering debiteras. Hur detta kommer att regleras/nivå på avgifter är dock inte bestämt.
01
2 900 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Medlemmarna har ett förmånligt medlemspris vad gäller TV/internet och debiteras utöver månadsavgiften för det som nyttjas.
100 kr/mån
889 kWh/år
230 kr/mån
227 kr/mån
557 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,33222%
0,34131%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Föreningen kommer att genomföra ytterligare höjningar. Dock ej beslutat nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-02.
01
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
Enligt info från föreningens hemsida:
Byta av tak på samtliga fastigheter pågår. Förhoppningsvis klart under 2025.
Byte av fönsterbleck 2025
Byte av entredörrsbelysning 2025
Förbättringar på utemiljön.
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Föreningen kommer att genomföra ytterligare höjningar. Dock ej beslutat nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-02.
Enligt information hämtad ifrån föreningens hemsida:
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmäna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
Byte av gårdsbelysning till 2023
Målning av samtliga trapphus 2022/2023
Nya sopkasuner med fastighetsnära sortering enligt lag 2023
Byta av fjärrvärmeanläggning 2024
Byte av alla radiatorventiler 2024
Installation av solceller inkl. batterier på Barnhemsgatan 4-8 2024
Byte av tak samtliga fastigheter start 2024
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Stora grönområde
Bastu för bokning
Privatbostadsföretag (äkta)
102 029 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-05-01 - 2025-04-30.
01
Avgift
2 900 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Medlemmarna har ett förmånligt medlemspris vad gäller TV/internet och debiteras utöver månadsavgiften för det som nyttjas.Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
889 kWh/årHushållsström
230 kr/månParkering
227 kr/månSammanlagd driftskostnad
557 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,33222%Andelstal insats
0,34131%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Föreningen kommer att genomföra ytterligare höjningar. Dock ej beslutat nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-02.
Pizzeria Galaxy
168 m
Pizzeria Titanic Borås
235 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
731 m
Sjöboklint Restaurang
936 m
Sjöbo pizzeria
1,2 km
Sjöbogårdens förskola
425 m
Sjöboskolan
624 m
Änglabackens förskola
776 m
S
804 m
Förskola Trollgården
1,44 km
Sjöbo Market
233 m
Coop
709 m
Yaff AB
3,55 km
Coop Borås Byttorp
3,75 km
Jannat Livs Borås
3,84 km
Lidl
3,93 km
Borås Björksätersgatan
160 m
Långesten
169 m
Borås Skogsfrugatan
259 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
282 m
Borås Björkhemsgatan
518 m
Knalleland station
2,39 km
Borås C
3,95 km
Fristad station
8,77 km
Sandared station
10,65 km
Borgstena station
14,81 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar632 m4 min3 min13 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,39 km--
-
Parada de autobúsBorås Björksätersgatan160 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
