2 495 000 kr
Kyrkogårdsgatan 13
2 495 000 kr
Välkommen till denna välplanerade lägenhet med extra takhöjd och stor inglasad balkong med utsikt över Viskan och Spinneriet.
Den extra generösa takhöjden tillsammans med höga fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med tvättavdelning.
Här bor du med hög standard på ett centralt läge, bara några hundra meter från centrum.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning!
Utgångspris
2 495 000 kr
m2 útiles
80 m2
Comunidad
7 550 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Kyrkogårdsgatan 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Ljus och luftig atmosfär som är genomgående i hela bostaden
Ljus och luftig atmosfär som är genomgående i hela bostaden
En naturlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av utsikten över Spinneriet och Viskan
Ett rogivande sovrum för bättre sömn och välmående, med lugn och harmonisk atmosfär.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
301129001-0323
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2007-2008
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-21
Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal för kabel-TV och bredband som tillkommer på månadsavgiften, leverantör Sappa. Månadsavgiften för kabel-TV och bredband är för närvarande 189 kr/mån.
05
Balkong
Inglasad balkong om 18 m2 som utgör
en härlig förlängning av och bjuder in till
socialt umgänge med nära och kära. Här
får man med lätthet plats med större
loungemöblemang där man kan man sitta
och njuta av utsikten över Spinneriet och
Viskan och solen från morgon till kväll.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
42 kallgarage, 800 kr/mån.
Det finns totalt 31 parkeringsplatser varav några med motorvärmare, 325 kr/mån, parkeringsplatser utan motorvärmare, 300kr/mån.
Föreningen har även laddplatser för elbilar både ute och i garagen. Man betalar inget extra för platsen, utan enbart för förbrukningen. Fakturering sker enligt en schablonmodell som är baserad på månadsförbrukning. Se infoblad under dokument och filer.
01
7 550 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.
150 kr/mån
8000 kWh/år
200 kr/mån
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
539 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882kr/pant kr
1,61247%
1,61247%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-09-09.
01
BRF Kamelian 1. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
Information hämtad från föreningens hemsida:
Kamelian 1 består av två fastigheter Kyrkogårdsgatan 13 och 15 på Druvefors i Borås. Husen ligger i ett lugnt och fint område längs med Viskan och Hälsans stig, och med närhet till centrum. Husen byggdes 2008 och består av 72 bostadsrätter. Det finns både 2:or, 3:or och 4:or. Till lägenheterna finns balkong, inglasat uterum eller terrass.
P-platser utomhus och i garage finns, med el eller laddning för elbilar.
Fasadaktiviteter på föreningens fastigheter, kostnad på ca 5-6MSEK, som föreningen tagit höjd för genom att höja avgiften för 2025. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-09.
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-09-09.
Underhåll av hissar samt installationer av mediaskåp i alla lägenheter i och med övergången till SplitVision som leverantör av bredband.
I huset finns ett gememsamt cykelförråd, övernattningsrum samt en bastu och relaxavdelning.
Till lägenheten hör även ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
779 509 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.
Avgift
7 550 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årHushållsström
200 kr/månKabel-tv/bredbandsavgift
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
539 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882kr/pant krAndel i förening
1,61247%Andelstal insats
1,61247%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-09-09.Sannegårdens Pizzeria Borås
107 m
Eckes Granini
112 m
Af Sweden Ab
112 m
BENNE Pastabar Borås
135 m
Aom & Rot
208 m
Realgymnasiet Borås
112 m
Yrkeshögskolan i Borås
356 m
Kompetens 7H
393 m
Gitarrlektioner Borås
434 m
LorensbergsGården
516 m
LIDL
395 m
Jannat Livs Borås
709 m
Yaff AB
1,02 km
Stora Coop Borås
1,57 km
Coop
1,95 km
Druvefors
160 m
Borås Söderbro
259 m
Vasastaden
357 m
Lorensbergsgatan
440 m
Trandöbron
476 m
Borås C
698 m
Knalleland station
2,12 km
Sandared station
8,62 km
Viskafors station
11,11 km
Fristad station
13,19 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar34 m1 min1 min2 min
-
Estación de ferrocarrilBorås C698 m--
-
Parada de autobúsDruvefors160 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
