795 000 kr
Lindormsgatan 35
795 000 kr
Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!
Välkommen till denna ljusa och fina 2:a med balkong i soligt läge!
Här erbjuds en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, ett ljust kök med plats för matbord, ett mysigt sovrum, ett helkaklat badrum och ett vardagsrum som enkelt rymmer en stor soffgrupp och har direkt tillgång till balkongen.
Bostaden har ett lugnt och fördelaktigt läge på Sjöbo med närhet till vacker natur vid Almenäs för avkopplande promenader, bad och fiske. I närområdet finns även mataffär, apotek, skola, vårdcentral och en busshållplats med täta avgångar till och från centrum. Dessutom har du fördelen av att bo nära Knalleland och Sjöbo torg, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.
795 000 kr
56 m2
4 138 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Borås
Contactar Diana para más información sobre Lindormsgatan 35 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Diana?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En inbjudande hall med vita väggar och mörkt golv. Det finns gott om plats för att hänga av ytterkläder, och en praktisk skjutgarderob ger extra förvaringsutrymme.
02
Kök
I det ljusa köket välkomnas du av vita väggar och ett stilfullt golv. Skåpsluckorna är vita och kontrasterar elegant mot den mörka bänkskivan. Köket är komplett med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Stora fönster släpper in generöst med naturligt ljus, och det finns gott om plats för en matgrupp.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med gott om plats för en rymlig soffgrupp samt ett skrivbord eller matbord. Balkongen ligger i ett soligt läge och nås direkt från vardagsrummet.
04
Sovrum
Sovrummet är inrett med gråa väggar och ett stilfullt golv. Det finns gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och det finns även möjlighet att placera ett skrivbord om så önskas.
05
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns en duschhörna, wc, handfat, handdukstork och ett praktiskt spegelskåp för förvaring.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1955/1957
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-11
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Basutbudet för kabel-TV samt bredband 50 mbit via Tele2 ingår i avgiften. Detta gäller fram till 30/6 2024.
From 1/7 2024 levereras TV och internet ifrån Sappa, vilket ger möjlighet till ännu snabbare internet. Grundutbudet kommer dock fortfarande att ingå i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 51 garage, kallgaragen kostar ca 287 kr/månad och varmgaragen från från 402 kr/månad (avgift varierar pga storlek på garage)
Det finns även 35 parkeringsplatser med elstolpe vilka kostar 230 kr/månad. 35 parkeringsplatser utan el, vilka kostar 173 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.
Föreningen har även 8 besöksparkeringar. Dessa sköts av Easypark.
01
4 138 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
61 kr/mån
485 kr/mån
546 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr/pant kr
0,44145%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,44145%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-17.
01
BRF Trollskogen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 6
byggnader med 219 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955 och 1957. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27
och 35-39 i Borås.
2024: Finns planer på att bygga miljörum på Lindormsgatan 27 samt ett övernattningsrum som ska kunna hyras av föreningens medlemmar.
Finns även planer på att framöver renovera källarnedgångar och byta vissa garageportar.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Inget mer beslutat kring en eventuell avgiftshöjning. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-22.
1993/1994: Stambyte skedde i föreningen.
2002/2003: Fönsterbyte
2012-2014: Fasader
2015: Färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
2016-2019: Modernisering av hissar.
2019-2021: Fasader
2021-2022: Reparationer balkong, målning takfot
2023: 50 nya parkeringsplatser
På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas via app. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
En tvättstuga i varje hus & i hus nummer 35 & 27 finns även grovtvätt.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 138 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
61 kr/månHushållsström
485 kr/månSammanlagd driftskostnad
546 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 kr/pant krAndel i förening
0,44145%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,44145%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-17.Thai Coconut
436 m
Enzo
439 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
457 m
Pizzeria Galaxy
474 m
Pizzeria Titanic Borås
487 m
Kreativa Möten i Borås
238 m
Sjöboskolan
324 m
Skattkistan
376 m
Fritidsgården Sjöbo
410 m
Havbogårdens förskola
420 m
Coop
464 m
Lidl
4,13 km
Stora Coop Borås
4,26 km
X:-tra
4,32 km
Sjöboskolan
192 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
290 m
Borås Björkhemsgatan
412 m
Borås Björksätersgatan
429 m
Borås Sjöbo Torg
452 m
Knalleland station
2,17 km
Borås C
3,67 km
Fristad station
9,12 km
Sandared station
10,09 km
Viskafors station
15,04 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar290 m2 min1 min6 min
-
Sjö811 m4 min3 min13 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,17 km7 min9 min36 min
-
Parada de autobúsSjöboskolan192 m1 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Diana!