Próximas ventas

Söderforsgatan 12

Utgångspris

1 945 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 945 000 kr



Trandared— Borås

Söderforsgatan 12


Próximas ventas
Utgångspris
1 945 000 kr

Borås - Trandared

Välkommen till Söderforsgatan 12 – ett modernt och stilrent hem i gavelläge högst upp i huset, med balkong, hiss och genomtänkt planlösning.

På våning 6 – med hiss hela vägen upp – väntar denna ljusa och välplanerade tvåa om 59 kvm, byggt 2015. Här bor du med både komfort och miljö i fokus, i ett hem som förenar modern funktionalitet med trivsam design.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande social yta, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med fin utsikt över de grönskande omgivningarna – en självklar plats för morgonkaffet eller avkoppling.

Brf Söderhov är en välskött och populär förening med tydlig miljöprofil. Här finns tillgång till gym, pingisrum, övernattningslägenhet och gemensamma utrymmen – allt för att göra vardagen enklare och mer bekväm. Parkeringsplats finns att hyra till förmånligt pris, och individuell mätning av el och vatten gör att du bara betalar för din faktiska förbrukning.

Området Trandared erbjuder en perfekt balans mellan natur och närhet till stadens puls. Kransmossens friluftsområde ligger precis runt hörnet, och med täta bussförbindelser tar du dig smidigt in till centrum. I närområdet finns även förskolor, skola, matbutik, bageri, vårdcentral och flera mysiga caféer och restauranger.

Ett bekvämt och välskött boende med balkong och utsikt, högst upp i huset i ett av Borås mest centrala område.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
1 945 000 kr

m2 útiles
59 m2

Comunidad
4 602 SEK/mes

Habitaciones
2 rum

Planta
6 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Benjamin para más información sobre Söderforsgatan 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Med den öppna planlösningen erbjuder denna bostad ett luftigt hem mellan kök, matplats och vardagsrum.
Öppen planlösning

Med den öppna planlösningen erbjuder denna bostad ett luftigt hem mellan kök, matplats och vardagsrum.

Från vardagsrummet når du balkongen som erbjuder en unik utsikt från högsta våning.
Öppen planlösning

Med den öppna planlösningen erbjuder denna bostad ett luftigt hem mellan kök, matplats och vardagsrum.

Vardagsrum

Från vardagsrummet når du balkongen som erbjuder en unik utsikt från högsta våning.

Balkongen på högsta våning med plats för utemöbler.
Balkong

Balkongen på högsta våning med plats för utemöbler.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

1603/1403

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-19

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via fiber, Splitvision.
TV: Ett grundpaket med kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningens medlemmar får själva ombesörja och bekosta internet.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser - 53 platser varav 27 med motorvärmare. I slutet av 2025 kommer föreningen även att installera 15 st laddstolpar för elbil. Det finns även ett antal gästparkeringar.

P-plats: 200 kr/mån
Med el för motorvärmare: 300 kr/mån.
Plats för elbil: 300 kr/mån + förbrukning.

Det finns för närvarande (14/10 2025) lediga p-plater.


Ekonomi

01
Avgift

4 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme och TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Debitering av varm- och kallvatten samt el debiteras i efterhand baserat på verklig förbrukning. Varje lägenhet har en individuell mätare vilket innebär att du har möjlighet att påverka dina kostnader genom din egna förbrukning.

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

3460 kWh/år

Hushållsström

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5 procent gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 procent gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,08462%

Andel av årsavg.

2,08462%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2 % from 1/1 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Söderhov.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggnaderna är uppförda under 2014-2015. Fastighetens adress är Söderforsgatan 10-12 i Borås.

Varje lägenhet har en möblerbar balkong på mellan 12-14 kvadratmeter. Miljöfokus har resulterat i ett modernt, energibesparande passivhus, där varje kvadratmeter är formgiven för bästa möjliga yteffektivitet. Det innebär att huset tar tillvara på solljuset på ett så effektivt sätt att lägenheterna inte behövde utrustas med element. Sedan 2020 har finns solcellsanläggning på taken.

Lägenhetsfördelning:
2 rok - 12 st
3 rok - 19 st
4 rok - 10 st

Kommande renoveringar

I slutet av 2025 installerar föreningen 15 elbilsladdare.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2 % from 1/1 2026.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen består av två huskroppar i sex våningsplan. I bottenplan på ena huset finns gemensamhetslokal med gemensam gästlägenhet. Skillnaderna mellan de båda husen är att det ena huset är suterräng med två lägenheter i källarplan, där även teknik- och förrådsutrymme finns. Gemensamt soprum och cykelförråd finns på gården. Det andra huset har ett gym i källarplan.

Föreningen har även extra förråd som föreningens medlemmar får hyra. Separat kö till dessa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

594 347 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 602 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme och TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Debitering av varm- och kallvatten samt el debiteras i efterhand baserat på verklig förbrukning. Varje lägenhet har en individuell mätare vilket innebär att du har möjlighet att påverka dina kostnader genom din egna förbrukning.
Försäkring
120 kr/mån
Årlig elförbrukning
3460 kWh/år
Hushållsström
370 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5 procent gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 procent gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,08462%
Andel av årsavg.
2,08462%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2 % from 1/1 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Coloseum

195 m


Pizzeria Saint George AB

270 m


Hedvigsborgs Pizzeria

445 m


Pizzeria Hawaii

505 m


Ocean Sushi

735 m


Trandaredskolan

306 m


Förskolan Södergården

411 m


Förskola Trandaredsgården

491 m


Kransmossens förskola

778 m


Förskolan paletten

1,15 km


Stora Coop Borås

1,13 km


Jannat Livs Borås

1,91 km


Yaff AB

2,06 km


LIDL

2,11 km


X:-tra Borås

2,36 km


Svenljungagatan 4

129 m


Gånghestervägen

191 m


Södermalmsgatan

209 m


Borås Guldbrandsgatan

348 m


Hedvigsborgsgatan 36

371 m


Borås C

2,34 km


Knalleland station

3,22 km


Sandared station

10,07 km


Viskafors station

11,18 km


Fristad station

13,69 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    174 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    2,34 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Svenljungagatan 4
    129 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.