1 945 000 kr
Söderforsgatan 12
1 945 000 kr
Välkommen till Söderforsgatan 12 – ett modernt och stilrent hem i gavelläge högst upp i huset, med balkong, hiss och genomtänkt planlösning.
På våning 6 – med hiss hela vägen upp – väntar denna ljusa och välplanerade tvåa om 59 kvm, byggt 2015. Här bor du med både komfort och miljö i fokus, i ett hem som förenar modern funktionalitet med trivsam design.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande social yta, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med fin utsikt över de grönskande omgivningarna – en självklar plats för morgonkaffet eller avkoppling.
Brf Söderhov är en välskött och populär förening med tydlig miljöprofil. Här finns tillgång till gym, pingisrum, övernattningslägenhet och gemensamma utrymmen – allt för att göra vardagen enklare och mer bekväm. Parkeringsplats finns att hyra till förmånligt pris, och individuell mätning av el och vatten gör att du bara betalar för din faktiska förbrukning.
Området Trandared erbjuder en perfekt balans mellan natur och närhet till stadens puls. Kransmossens friluftsområde ligger precis runt hörnet, och med täta bussförbindelser tar du dig smidigt in till centrum. I närområdet finns även förskolor, skola, matbutik, bageri, vårdcentral och flera mysiga caféer och restauranger.
Ett bekvämt och välskött boende med balkong och utsikt, högst upp i huset i ett av Borås mest centrala område.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Söderforsgatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Med den öppna planlösningen erbjuder denna bostad ett luftigt hem mellan kök, matplats och vardagsrum.
Med den öppna planlösningen erbjuder denna bostad ett luftigt hem mellan kök, matplats och vardagsrum.
Från vardagsrummet når du balkongen som erbjuder en unik utsikt från högsta våning.
Balkongen på högsta våning med plats för utemöbler.
-
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2 rum
1603/1403
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2015
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-19
Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
TV och bredband via fiber, Splitvision.
TV: Ett grundpaket med kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningens medlemmar får själva ombesörja och bekosta internet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser - 53 platser varav 27 med motorvärmare. I slutet av 2025 kommer föreningen även att installera 15 st laddstolpar för elbil. Det finns även ett antal gästparkeringar.
P-plats: 200 kr/mån
Med el för motorvärmare: 300 kr/mån.
Plats för elbil: 300 kr/mån + förbrukning.
Det finns för närvarande (14/10 2025) lediga p-plater.
01
4 602 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV
Värme och TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Debitering av varm- och kallvatten samt el debiteras i efterhand baserat på verklig förbrukning. Varje lägenhet har en individuell mätare vilket innebär att du har möjlighet att påverka dina kostnader genom din egna förbrukning.
120 kr/mån
3460 kWh/år
370 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5 procent gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1 procent gällande prisbasbelopp kr
2,08462%
2,08462%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2 % from 1/1 2026.
01
Brf Söderhov.
Föreningen äger marken
Byggnaderna är uppförda under 2014-2015. Fastighetens adress är Söderforsgatan 10-12 i Borås.
Varje lägenhet har en möblerbar balkong på mellan 12-14 kvadratmeter. Miljöfokus har resulterat i ett modernt, energibesparande passivhus, där varje kvadratmeter är formgiven för bästa möjliga yteffektivitet. Det innebär att huset tar tillvara på solljuset på ett så effektivt sätt att lägenheterna inte behövde utrustas med element. Sedan 2020 har finns solcellsanläggning på taken.
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 12 st
3 rok - 19 st
4 rok - 10 st
I slutet av 2025 installerar föreningen 15 elbilsladdare.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2 % from 1/1 2026.
Bostadsrättsföreningen består av två huskroppar i sex våningsplan. I bottenplan på ena huset finns gemensamhetslokal med gemensam gästlägenhet. Skillnaderna mellan de båda husen är att det ena huset är suterräng med två lägenheter i källarplan, där även teknik- och förrådsutrymme finns. Gemensamt soprum och cykelförråd finns på gården. Det andra huset har ett gym i källarplan.
Föreningen har även extra förråd som föreningens medlemmar får hyra. Separat kö till dessa.
Privatbostadsföretag (äkta)
594 347 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.
Avgift
4 602 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme och TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Debitering av varm- och kallvatten samt el debiteras i efterhand baserat på verklig förbrukning. Varje lägenhet har en individuell mätare vilket innebär att du har möjlighet att påverka dina kostnader genom din egna förbrukning.Försäkring
120 kr/månÅrlig elförbrukning
3460 kWh/årHushållsström
370 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5 procent gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 procent gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,08462%Andel av årsavg.
2,08462%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2 % from 1/1 2026.Pizzeria Coloseum
195 m
Pizzeria Saint George AB
270 m
Hedvigsborgs Pizzeria
445 m
Pizzeria Hawaii
505 m
Ocean Sushi
735 m
Trandaredskolan
306 m
Förskolan Södergården
411 m
Förskola Trandaredsgården
491 m
Kransmossens förskola
778 m
Förskolan paletten
1,15 km
Stora Coop Borås
1,13 km
Jannat Livs Borås
1,91 km
Yaff AB
2,06 km
LIDL
2,11 km
X:-tra Borås
2,36 km
Svenljungagatan 4
129 m
Gånghestervägen
191 m
Södermalmsgatan
209 m
Borås Guldbrandsgatan
348 m
Hedvigsborgsgatan 36
371 m
Borås C
2,34 km
Knalleland station
3,22 km
Sandared station
10,07 km
Viskafors station
11,18 km
Fristad station
13,69 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar174 m2 min3 min12 min
-
Estación de ferrocarrilBorås C2,34 km--
-
Parada de autobúsSvenljungagatan 4129 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!