975 000 kr
Tåmarksgatan 4
975 000 kr
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa, belägen högt upp i huset på våning 8 med hiss. Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkta ytor, bra förvaring och en social planlösning där kök och vardagsrum ligger i nära anslutning till varandra.
Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
Köket är stilrent utformat med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och svart kakel ovan arbetsytorna. Här finns bra arbetsytor, god förvaring och utrustning som gör köket praktiskt i vardagen. Bardelen mot vardagsrummet skapar en naturlig kontakt mellan rummen och bidrar till en social känsla.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås balkongen, som blir en trevlig förlängning av bostaden och ger möjlighet att njuta av läget högt upp i huset.
Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna och rymmer säng samt kompletterande förvaring. Badrummet är praktiskt utformat och utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i ett välskött flerbostadshus med hiss, med närhet till grönska och trevliga omgivningar. En lättskött och trivsam bostad för dig som söker en tvåa med bra planlösning, balkong och ett högt läge i huset.
Utgångspris
975 000 kr
m2 útiles
55 m2
Comunidad
4 489 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
8 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robin para más información sobre Tåmarksgatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Robin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
0192
02
Byggnadssätt
1958
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
Giltighetstiden har gått ut för denna deklaration
04
TV/Internet
Basutbud via kabel-tv (Tele2)
Fiber avtal via Bredband2 med 1000/1000.
En TV- och bredbandsavgift (220kr/mån) är inkluderat i den totala månadsavgiften.
Föreningen har sagt upp avtalet vad gäller TV. Det gäller dock tom 2027-11-30.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ett tvåplans parkeringshus (byggt 2023), vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda:
Varmgarage (ca 40kr/kvm, per månad) (kommer ej att vara för till för motorfordon i framtiden, utan dessa kommer i framtiden agera som större förråd.)
Parkeringsplatser under tak (ca 580kr/mån)
Parkeringsplatser med motorvärmare (ca 445kr/mån)
Parkering för funktionshindrade (ca 370kr/mån)
Övriga p-platser (ca 370 kr/mån)
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil. (ca 740 kr/mån + elförbrukning) Laddplatser är prioriterade för laddbara bilar.
MC-plats inne i garaget (ca 265 kr/mån)
Det beräknas finnas en parkeringsplats per lägenhet.
Föreningen har även 8 besöksparkering, varav 5 med laddstolpe för elbil, vilken debiterar efter förbrukning.
01
4 489 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Den totala avgiften avser månadsavgiften för bostadsrätten (3403kr), kabel-tv/bredbandsavgift (220kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (866kr/månad)
Avgiften som är angiven är den som gäller efter 1/7 2026.
824 kr/mån
150 kr/mån
4100 kWh/år
700 kr/mån
850 kr/mån
1
Bostadsrätt
859 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-09)
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,52479%
0,53%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag, enligt samtal med styrelsen 2026-02-18. Föreningen har nytt budgetmöte i april -26.
01
BRF Svärdsklingan. I föreningen finns 197 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.
Inget större renoveringar planerade de närmsta åren. Enligt kontakt med ordföranden 2026-02-18.
Föreningen ska höja avgiften from 1/7 2026. Enligt kontakt med ordföranden 12/6 2026.
1992 - Stambyte (byte av trycksatta ledningar)
2009 - Fönster bytta
2010 - Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
- Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
- Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhets ytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
2022/2023 - Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024 - OVK
2024 - Färdigställt orangeriet
Gemensamt finns cykelförråd, tvättstuga samt en övernattningslägenhet med 4 st 90x200 sängar och kök. Pris / dygn = 200 kr.
Orangeriet kan bokas för 200 kr / tillfälle. Man kan boka för att ha det antingen under förmiddag, lunchtid, eller kväll.
Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
417 017 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-05-01 - 2025-04-30.
Avgift
4 489 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Den totala avgiften avser månadsavgiften för bostadsrätten (3403kr), kabel-tv/bredbandsavgift (220kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (866kr/månad)Kommentar, månadsavgift
Avgiften som är angiven är den som gäller efter 1/7 2026.Uppvärmning
824 kr/månFörsäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
4100 kWh/årHushållsström
700 kr/månSammanlagd driftskostnad
850 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
859 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-09)Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,52479%Andel av årsavg.
0,53%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag, enligt samtal med styrelsen 2026-02-18. Föreningen har nytt budgetmöte i april -26.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robin!
