1 650 000 kr
Torstensonsgatan 9
1 650 000 kr
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade lägenhet på Lugnet/Centrum, ett område som kombinerar lugn och närhet till stadens puls. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, endast några få minuters promenad till Högskolan i Borås, Borås stadskärna, med butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Skola, förskola och goda kommunikationer finns dessutom på bekvämt avstånd.
Bostaden har genomgått flera moderniseringar från 2020 och framåt, vilket ger ett fräscht och modernt intryck genom hela hemmet. Planlösningen är genomtänkt med ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier och en varm, inbjudande atmosfär.
Från vardagsrummet nås en balkong som utgör ett härligt extra utrymme för avkoppling eller umgänge under årets varmare månader.
Det här är ett hem som erbjuder både bekvämlighet och livskvalitet, med allt du behöver inom räckhåll och en känsla av lugn mitt i staden.
Utgångspris
1 650 000 kr
m2 útiles
45 m2
Comunidad
2 901 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Benjamin para más información sobre Torstensonsgatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Vid entrén till bostaden öppnar sig ett ljust och inbjudande hem. Här finns gott om förvaring samt praktiska avhängningsmöjligheter. Hallen binder ihop bostadens rum på ett harmoniskt och stilrent sätt.
Vid entrén till bostaden öppnar sig ett ljust och inbjudande hem. Här finns gott om förvaring samt praktiska avhängningsmöjligheter. Hallen binder ihop bostadens rum på ett harmoniskt och stilrent sätt.
Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås balkongen som förlänger rummet och bjuder in till härliga stunder utomhus.
Sovrummet erbjuder en lugn och ljus miljö med plats för både säng, förvaring och arbetsplats/skrivbord.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Benjamin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Utförda renoveringar
Tidigare ägare:
2020
Nytt kök
Nytt golv i hall och vardagsrum
Ytskikt (tak, väggar) samt lister
All el omdragen, installerat med smart belysning (Plejd)
2021
Ny kommod samt badrumsskåp
Nuvarande ägare:
2024
Nytt kakel i kök
04
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-11
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
05
TV/Internet
Bredband 100 mbit:s samt kanalpaket small via Telenor ingår i avgiften.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd ingår till varje lgh, ett större på vinden och ett mindre i källaren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 23 st p-platser.
Parkering: ca 200 kr/mån
Parkering med eluttag ca 240kr/mån.
Föreningen har även några platser för elbilsladdare.
Separat kösystem tillämpas. Föreningen har idag lediga platser (10/10 2025).
Föreningen kommer troligtvis att höja kostnaderna från årsskiftet 25/26 för parkering till följande:
Parkering: ca 225kr/mån
Parkering med eluttag: ca 265kr/mån
Parkering med elbilsladdare: ca 325 kr/mån + elförbrukning.
01
2 901 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV
119 kr/mån
1039 kWh/år
300 kr/mån
419 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,744%
2,7439%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen skall ha budgetmöte den 23/10. Det finns inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget men troligt är att det blir en höjning av avgiften med ca 2-3 % from 1/1 2026. Enligt samtal med ordföranden 2025-10-10.
01
HSB BRF Zebran.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Zebran bebyggdes år 1945. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 3 uppgångar med adresserna: Torstensonsgatan 1, 5 och 9. Föreningen har 32 st bostäder varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
November 2025 -Fasad skall tvättas.
Under 2026 är det annars allmänt underhåll, enligt underhållsplanen, som skall genomföras.
Föreningen skall ha budgetmöte den 23/10. Det finns inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget men troligt är att det blir en höjning av avgiften med ca 2-3 % from 1/1 2026. Enligt samtal med ordföranden 2025-10-10.
2005: Föreningen genomförde stambyte med nykaklade badrum (nytt avlopp och vatten), ny eldragning med jordfelsbrytare (inga proppskåp). Uppdatering av kabel-TV.
2014: Föreningen målade golven i hus 1, 5 och 9 samt målat linjer på parkeringsplatserna.
2017: Byte och uppgradering av låssystem och ytterdörrar. Nya avloppsrör från stuprännor i hus 9.
2020: Byte av alla lgh dörrar till säkerhetsdörrar . De 3 ytterdörrar till fastigheten samt 3 källardörrar bytes också ut till säkerhetsdörrar.
2025: Byte av tak på fastigheterna. I samband med takbytet sättes det också upp solceller.
2025: Installation av 6 st elbilsladdare.
Förråd ingår till varje lgh, ett större på vinden och ett mindre i källaren.
Gemensam tvättstuga och torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder.
Avgift
2 901 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TVFörsäkring
119 kr/månÅrlig elförbrukning
1039 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
419 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,744%Andelstal insats
2,7439%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen skall ha budgetmöte den 23/10. Det finns inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget men troligt är att det blir en höjning av avgiften med ca 2-3 % from 1/1 2026. Enligt samtal med ordföranden 2025-10-10.Yxhammargården Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens och Övernattning
111 m
Sinnenas Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens
141 m
Hollywood Restaurang
180 m
pizzeria Totò
190 m
Popwinner
244 m
Mariagårdens förskola
82 m
Freinetförskolan Ejdern AB
91 m
Engelbrektskolan
203 m
Förskola Lugnet
261 m
Bäckängsgymnasiet
433 m
Yaff AB
248 m
Jannat Livs Borås
545 m
LIDL
1,1 km
Stora Coop Borås
1,42 km
Coop Borås Byttorp
1,88 km
Borås Duvan
75 m
Järnvägsgatan
138 m
Engelbrektskolan
196 m
Borås Polishuset
290 m
Högskolan
338 m
Borås C
934 m
Knalleland station
960 m
Sandared station
9,25 km
Fristad station
11,95 km
Viskafors station
12,35 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar431 m3 min2 min9 min
-
Estación de ferrocarrilBorås C934 m--
-
Parada de autobúsBorås Duvan75 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!
