1 095 000 kr
Vallgatan 7
1 095 000 kr
Välkommen till Vallgatan7, en villa i 1 1/2 plan med källare och ett av gatans allra bästa lägen, högt placerad där huset blickar ut över området och badar i dagsljus från flera väderstreck. Här bor du i ett stillsamt kvarter i utkanten av Floby, med grönområden och natur inom räckhåll.
Entréplan välkomnar med en hall som leder vidare till ett charmigt kök med matplats och praktisk arbetsdel. En smart köksbänk delar av rummet och ger både extra arbetsyta och förvaring. Från köket når du en altan som i dagsläget används som odlingsrum. I vardagsrummet möts man av stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och skapar en härlig rymd. Den öppna spisen ger både värme och atmosfär – en naturlig samlingsplats under årets alla årstider. Entréplanet inrymmer även ett sovrum samt en helkaklad toalett med dusch och golvvärme. Under 2024-2025 byttes alla golv ut i entréplan.
En trappa upp finner du ytterligare tre sovrum, en toalett med dusch, samt en möblerbar hall – perfekt som kontorshörna, lekrum eller läshörna. Här finns även en generös klädkammare, som underlättar vardagen med sin förvaringskapacitet.
I källarplanet finns integrerat garage med direktingång till huset – smidigt vid regniga dagar eller tunga matkassar – samt tvättstuga, pannrum och flera förrådsutrymmen som ger gott om plats för både hobby och förvaring. Uppvärmning sker via pelletspanna och luftvärmepump och fiber finns indraget.
Utomhus väntar en stor och inbjudande trädgård med gott om utrymme för lek, spel eller odling. Ett trädäck inramar en trivsam uteplats, och här finns både trädgårdsskjul och en lekstuga som idag används som gäststuga – perfekt när familj eller vänner kommer på besök.
Är man naturintresserad så finns gott om vackra strövområden bl.a. en av Sveriges största trädsamlingar på Alphems arboretum samt sevärda Väsmestorps Naturreservat inte långt härifrån, vilket också kallas för Stenmurslandskapet i Väsmestorp. Här finns även bra kommunikationer med tåg till både Göteborg, Falköping, Skövde, Jönköping och Stockholm. I Floby skola går man från fkk -åk 9 och på somrarna finns även ett utomhusbad här.
Det här är ett hem med stor potential och ett läge som är svårt att överträffa – en fastighet som andas möjligheter och trivsel, med utrymme för den stora familjen. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 095 000 kr
Útil/construido
179/88 m2
Gastos
62 477 SEK/año
Área parcela
1 362 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Petra o Ellen para más información sobre Vallgatan 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Kök med matplats som delas av med en köksbänk vilket ger extra bänkyta samt förvaring. Luckor i trä, vitt kakel och bänkskiva i laminat och stora fönster i flera vädersträck som ger gott om ljusinsläpp
Kök med matplats som delas av med en köksbänk vilket ger extra bänkyta samt förvaring. Luckor i trä, vitt kakel och bänkskiva i laminat och stora fönster i flera vädersträck som ger gott om ljusinsläpp
Möblerbar hall i ovanplan som kan nyttjas som kontor eller varför inte ett allrum där barnen kan få hänga med sina kompisar.
Stor och härlig trädgårdstomt med trädäck där man kan samla släkt och vänner och njuta av sommarens grillkvällar.
-
![Vallgatan 7]()
Vallgatan 7
![Härlig trädgårdstomt med plats för odling]()
Härlig trädgårdstomt med plats för odling
![Altan i söderläge]()
Altan i söderläge
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Från hallen nås köket]()
Från hallen nås köket
![Kök med luckor i trä, vitt kakel och bänkskiva i laminat]()
Kök med luckor i trä, vitt kakel och bänkskiva i laminat
![Köksbänk som delar av matplats och arbetskök]()
Köksbänk som delar av matplats och arbetskök
![Del av kök]()
Del av kök
![Från köket nås altanen som idag nyttjas som odlingsrum]()
Från köket nås altanen som idag nyttjas som odlingsrum
![Vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp]()
Vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp
![Öppen spis i vardagsrum]()
Öppen spis i vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Helkaklad toalett med dusch]()
Helkaklad toalett med dusch
![Trappa upp till ovanplan]()
Trappa upp till ovanplan
![Möblerbar hall i ovanplan]()
Möblerbar hall i ovanplan
![Plastmatta på golv samt mönstrad tapet på vägg]()
Plastmatta på golv samt mönstrad tapet på vägg
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Garderober till förvaring]()
Garderober till förvaring
![Del av hall]()
Del av hall
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Klädkammare/förråd]()
Klädkammare/förråd
![Toalett med dusch i ovanplan]()
Toalett med dusch i ovanplan
![Källare]()
Källare
![Grovingång till källare]()
Grovingång till källare
![Tvättstuga med klinker på golv]()
Tvättstuga med klinker på golv
![Förråd]()
Förråd
![Pannrum med pelletspanna]()
Pannrum med pelletspanna
![Förrådsdel]()
Förrådsdel
![Garage]()
Garage
![Stort altandäck i trädgården]()
Stort altandäck i trädgården
![]()
![Utsikt från trädgård]()
Utsikt från trädgård
![Stor trädgårdstomt med plats för både boll o skoj]()
Stor trädgårdstomt med plats för både boll o skoj
![Verktygsbod vit uteplats]()
Verktygsbod vit uteplats
![Stora möjligheter för den odlingsintresserade]()
Stora möjligheter för den odlingsintresserade
![]()
![Högt läge med bra utsikt över området]()
Högt läge med bra utsikt över området
![]()
Reserva una valoración gratuita con Petra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
5 (4 sovrum)
FALKÖPING ÅLEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med källare
1957
1989
27
Trä
Trä
Tegelstensfasad och träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas och isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Pelletspanna och luftvärmepump
Jordfelsbrytare finns installerad
Delvis jordat
Toalett/dusch i entréplan 2016
Trädäck i trädgård 2019
Varmvattenberedare 2023
Alla golv i entréplan samt ytskikt 2024-2025
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-15
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Altan med tak samt altandäck i trädgård (2019) med grillstation
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsskjul för redskap samt lekstuga som är isolerad och används idag som gäststuga
Garage med plats för en bil samt uppfart och uppställningsplats
07
Tomt/Servitut
1362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med flera fruktträd
Floby samfhälle, torrevalla 1:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-12, Senast ändrad: 1997-02-24)
01
1 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
871 000 kr
196 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
38 623 kr/år
7 282 kr/år
13 683 kr/år
2 400 kr/år
489 kr/år
16973 kWh/år
62 477 kr/år
8 003 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 480 SEK/año)
Kostnaden för uppvärmning är baserad på enbart uppvärmning via el och lufvärmepump. Pelletspanna finns att nyttja för att få ner elkostnaden.
1
Länsförsäkringar
Det finns 10 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
871 000 krMarkvärde
196 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
38 623 kr/årFörsäkring
7 282 kr/årVatten och avlopp
13 683 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
489 kr/årÅrlig elförbrukning
16973 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 477 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 480 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning är baserad på enbart uppvärmning via el och lufvärmepump. Pelletspanna finns att nyttja för att få ner elkostnaden.Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aom Thai Take Away & Sushi
219 m
Pizzeria Martini
842 m
Restaurang Femkanten
1,81 km
The Burger Bar
1,93 km
Källarkrogen Mönethorp
9,95 km
Floby förskola
1,12 km
Floby skola
1,4 km
Odensbergsskolan
6,27 km
Förskolan Klinten
10,07 km
Förskolan Mösseberg
12,72 km
ICA Nära Floby
754 m
Lidl
14,07 km
Hemköp
19,85 km
Tempo
20,03 km
Frendo
25,9 km
Stora Coop Skara
26,41 km
Hässlebergsgatan
1 km
Floby skola
1,49 km
Floby Volvo
1,64 km
Floby kyrka
2,33 km
Floby station
692 m
Falköping
13,35 km
Herrljunga
19,8 km
Vedum station
19,84 km
Ljung station
24,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFloby station692 m--
-
Parada de autobúsHässlebergsgatan1 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petra o Ellen!
