2 575 000 kr
Backvägen 8
2 575 000 kr
Välkommen till Backvägen 8 i Fristad. Ett välplanerat och omsorgsfullt uppdaterat hem på 120 kvm med braskamin, två badrum, tre sovrum och härlig uteplats. Här bor du bekvämt med fjärrvärme, luftvärmepump, fiber och flera större renoveringar utförda genom åren. Ett perfekt hem för familjen som söker både funktion, trivsel och ett lugnt läge.
Garageplats i gemensam länga. Egen laddstolpe finns. Elektrisk port!
Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Entréplanet erbjuder ett trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den mysiga braskaminen (installerad 2008) skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Härifrån når du även uteplatsen, en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Köket (2003) är funktionellt utformat med gott om förvaring och arbetsytor samt full maskinell utrustning. Intill finns plats för matgrupp där familj och vänner kan samlas. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett stilrent badrum renoverat 2005 med golvvärme, en bekväm detalj som höjer vardagskomforten. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med golvvärme utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp finner du ytterligare två sovrum samt ett hobbyrum perfekt som hemmakontor. Här finns även en praktisk klädkammare och ett badrum renoverat 2009.
Bostaden har uppdaterats löpande genom åren med flera viktiga förbättringar: fönsterbyte 2008, fjärrvärme installerad 2009 (uppdaterad 2021), luftvärmepump 2018, fiber 2016 samt flera invändiga renoveringar. Detta ger ett tryggt och energieffektivt boende med låga driftskostnader och modern komfort.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Fristad med närhet till service, skolor, natur och goda kommunikationer. Ett hem som erbjuder både funktion, värme och livskvalitet.
På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand. I närområdet finns dessutom trevliga promenadstråk och grillplatser i skogen.
Varmt välkommen att boka in dig till visningen!
Utgångspris
2 575 000 kr
Útil/construido
120/9 m2
Gastos
27 778 SEK/año
Área parcela
212 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1½-plan
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Backvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Precis intill huset finns lekplats.
Precis intill huset finns lekplats.
I vardagsrummet finner vi en kamin som höjer mysfaktorn.
På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Intill huset finns lekplats.]()
Intill huset finns lekplats.
![På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.]()
På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.
![På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.]()
På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.
![På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.]()
På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.
![På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.]()
På cykel och gångavstånd finns Skalle badstrand.
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORÅS HEDAGÅRDEN 1:63
02
Byggnadssätt
1½-plan
1981
30
Platta på mark
Trä/lättbetong
Trä/lättbetong
Tegel och trä
Sadeltak med betongpannor
2-och 3-glas isolerfönster
Mekanisk från och tilluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme pkt 4 - Luftvärmepump - Braskamin
2021
Fjärrvärmepaket uppgraderades till villapaket 4
2020
Ny spis
2018
Luftvärmepump sattes in
2017
Robotgräsklippare inköptes
2016
Installation fiber
2015
Taktvätt/behandling
2010
Nytt kyl/frys
Ny markis
2009
Ny diskmaskin
Golv i hall
Renovering takplåt/bleck
Tvättmaskin&torktumlare
Golvvärme i tvättstuga
Renovering badrum ovanvåning
2008
Braskamin sattes in
Byte av fönster
2005
Renovering badrum entrévåning (golvvärme)
2003
Nytt kök
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-25
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
På både fram och baksida finns uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför huset finns två förråd.
Garageplats i gemensam länga. Egen laddstolpe finns. Elektrisk port!
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås fristads hed ga:1, Borås hedagården ga:1
08
Tomt/Servitut
212 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött tomt.
Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2025-12-29)
Del av fristad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-25, Senast ändrad: 2024-11-18)
Avtalsservitut transformatorstation mm
01
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 482 000 kr
509 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
6 102 kr/år
4 832 kr/år
5 525 kr/år
300 kr/år
250 kr/år
9 969 kr/år
8948 kWh/år
800 kr/år
27 778 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 203 SEK/año)
- I samfälligheten ingår sophämtning, garageplats i gemensam länga och skötsel av garage, snöskottning samt skötsel och underhåll av gemensamma ytor.
- Gemensamma ytor (ex. gräsytor) sköts genom ett rullande schema. (Var 10de vecka)
- Samfälligheten har gemensamma höst- och vårstädningar.
Hushållen står själva för värme och tv/internet. Fasad/tak sköts också av hushållen. Skulle man exempelvis vilja byta tak så får man göra det i samråd med grannen.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 470 263 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 482 000 krMarkvärde
509 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
6 102 kr/årFörsäkring
4 832 kr/årVatten och avlopp
5 525 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
250 kr/årElkostnad
9 969 kr/årÅrlig elförbrukning
8948 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 778 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 203 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I samfälligheten ingår sophämtning, garageplats i gemensam länga och skötsel av garage, snöskottning samt skötsel och underhåll av gemensamma ytor.- Gemensamma ytor (ex. gräsytor) sköts genom ett rullande schema. (Var 10de vecka)
- Samfälligheten har gemensamma höst- och vårstädningar.
Hushållen står själva för värme och tv/internet. Fasad/tak sköts också av hushållen. Skulle man exempelvis vilja byta tak så får man göra det i samråd med grannen.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 470 263 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fristads Pizzeria
988 m
OKQ8
1,03 km
Venezia Pizzeria & Ristorante
1,08 km
Rilles kök
1,15 km
Kina Thai Köket
1,17 km
Asklandaskolan
193 m
Förskolan Ljungagården
239 m
Öppen förskola
876 m
Gula skolan
948 m
Fristadskola
1,1 km
Lidl
10,55 km
X:-tra Borås
10,87 km
Yaff AB
11,22 km
Coop Borås Byttorp
11,4 km
Jannat Livs Borås
11,53 km
Fristad Hedagården
310 m
Fristad Asklandavägen
493 m
Kvarnen
664 m
Munkågården
831 m
Folkhögskolan Fristad
873 m
Fristad station
1,19 km
Borgstena station
7,09 km
Mollaryd station
9,69 km
Knalleland station
10,12 km
Borås C
11,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFristad station1,19 km--
-
Parada de autobúsFristad Hedagården310 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
