3 675 000 kr
Ljungavägen 7
3 675 000 kr
Välkommen till den denna rymliga och fina sekelskiftesvilla som passar den lite större familjen optimalt. På fastigheten finns dessutom ett garage, ett brygghus (större förrådsbyggnad) samt ett äldre gästhus (sämre skick). Dessa byggnader kan nyttjas på många olika sätt vilket öppnar stora möjligheter för den nya ägaren. Intill huset finns fin natur och en porlande bäck som höjer mysfaktorn ytterligare.
Till största del är huset i gott skick både invändigt som utvändigt, dessa investeringar är bland annat gjorda:
2024 - Ny tvättstuga
2020 - Nytt tak/panel på garage
2011/12
- Nytt kök, ny elcentral, nytt badrum
- Renovering ovanvåning.
- Nya takstolar, ny panel/fönster på brygghus
2005 - Ny pelletspanna
2002 - Nytt yttertak, nya fönster, ny fasadpanel
Fiber är installerat. Hela 5st sovrum finns i huset. Härliga sällskapsytor. Vindsvåningen skapar också nya möjligheter för den som så önskar.
Fastigheten säljes med en så kallad friskrivningsklausul mot fel och brister. Fråga ansvarig mäklare efter mer information.
Vänligen boka in er till visningen!
Utgångspris
3 675 000 kr
m2 útiles
160 m2
Gastos
65 109 SEK/año
Área parcela
1 350 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Ljungavägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Ai-redigerad. Slang, stegar mm är borttagna hitom brygghus som är närmst kameran.]()
Ai-redigerad. Slang, stegar mm är borttagna hitom brygghus som är närmst kameran.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Den öppna spisen är ej sotad/kontrollerad.]()
Den öppna spisen är ej sotad/kontrollerad.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5 sovrum)
BORÅS PÅTORP 1:9
02
Byggnadssätt
2-plans villa
1891
38
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad (2002)
Betongpannor (2002)
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Pelletspannan är sotad och kontrollerad. Den öppna spisen är ej kontrollerad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system - Pelletspanna (2005)
Nyare elcentral - Delvis äldre ledning, delvis utbytta.
2025 - Byggnation altan
2024 - Ny tvättstuga
2024 - Renovering trappa och del av vind
2020 - Nytt tak/panel på garage
2020 - Huset målades om
2011/12 - Nytt badrum, samt renovering ovanvåning
2011/12 - Nya takstolar, ny panel och fönster på brygghus
2011/12 - Nytt kök
2011/12 - Ny elcentral
2005 - Ny pelletspanna
2002 - Nytt yttertak, nya fönster, ny fasadpanel
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är anslutet.
05
Uteplats
Vid entré finns ett trädäck. Utanför huset finns också ett större trädäck. På ovanvåningen i huset finns dessutom en balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage, ett brygghus/förrådshus samt ett äldre gästhus i sämre skick.
På fastigheten finns ett fristående garage som rymmer plats för en bil. På infart finns dessutom plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås fristads hed ga:1
08
Tomt/Servitut
1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-08-03)
Fristads samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-15, Senast ändrad: 2026-05-20), Artaområdet fristad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-26, Senast ändrad: 2024-10-31)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 835 000 kr
685 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 000 kr/år
5 942 kr/år
6 209 kr/år
3 150 kr/år
683 kr/år
34 000 kr/år
16945 kWh/år
125 kr/år
65 109 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 534 SEK/año)
I posten elkostnad inkluderas elnät och hushållsström. Nuvarande ägare har haft ett dåligt elavtal och därmed haft en faktiskt elkostnad på 50 450 kr. I redovisad elkostnad i annonsen är elkostnaden istället baserad på kwh-kostnad om 2kr kwh som bedöms som mer normal.
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 835 000 krMarkvärde
685 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
5 942 kr/årVatten och avlopp
6 209 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
683 kr/årElkostnad
34 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16945 kWh/årSamfällighet
125 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 109 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 534 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas elnät och hushållsström. Nuvarande ägare har haft ett dåligt elavtal och därmed haft en faktiskt elkostnad på 50 450 kr. I redovisad elkostnad i annonsen är elkostnaden istället baserad på kwh-kostnad om 2kr kwh som bedöms som mer normal.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ja:s Restaurang
614 m
Rilles kök
628 m
Fristads Pizzeria
686 m
Kina Thai Köket
694 m
OKQ8
721 m
Asklandaskolan
531 m
Förskolan Ljungagården
611 m
Förskola Torggården
841 m
Gula skolan
1,02 km
Förskolan Skogsstjärnan
1,05 km
67 Green
10,92 km
EKO:- Borås
10,96 km
Lidl
11,23 km
X:-tra Borås
11,55 km
Yaff AB
11,94 km
Kvarnen
80 m
Folkhögskolan Fristad
375 m
Hedagården
440 m
Asklandavägen
909 m
Fristad station
690 m
Borgstena station
6,39 km
Mollaryd station
8,99 km
Knalleland station
10,84 km
Borås C
12,42 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFristad station690 m--
-
Parada de autobúsKvarnen80 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
